Kohteessa esittely ke 26.8. klo. 18:15 - 18:45 .

Käenkuja 6, Talvisilta, Hyvinkää

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

110 m²

4h, k, rt, vh, pukuh., ph, s, var, at, 2xlasiterassi

Tässä kohteessa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimivat perheasumisen tilat sekä monipuoliset säilytys- ja harrastusmahdollisuudet. Talvisillan viihtyisällä pientaloalueella, päättyvän kadun päässä sijaitseva hyvin pidetty omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet aktiivisen perheen arkeen. Koulu, päiväkoti sekä Sveitsin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Vuonna 1974 valmistuneessa kodissa on noin 110 m² asuintilaa. Pohjaratkaisu käsittää neljä huonetta, keittiön, avoimen ruokailutilan, vaatehuoneen sekä saunaosaston pukuhuoneineen. Talon porrastettu rakenne tuo persoonallista ilmettä sisätiloihin ja lisää asumisen toimivuutta.

Lisätilaa tarjoavat käyttöullakko, työ- ja varastotila sekä autotalli. Säilytysratkaisuja löytyy runsaasti niin sisätiloista kuin pihapiiristäkin, jossa käytössä ovat erillinen ulkovarasto, leikkimökki sekä katettu polttopuusuoja. Olohuoneen kiertoilmatakka luo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden.

Oma noin 780 m²:n aidattu rinnetontti tarjoaa turvallisen ja suojaisan ympäristön lasten leikeille, lemmikeille sekä vapaa-ajan harrastuksille. Toisen kerroksen vuonna 2019 rakennettu Lumonin lasitettu terassi toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Lisäksi talon toisella puolella on lasitettu patio.

Kohteesta on teetetty kuntotarkastus, joka on ostajien nähtävillä. Avara pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja monipuoliset tilat tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheelle, joka arvostaa väljää asumista ja pientaloalueen viihtyisyyttä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607559
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Käenkuja 6, 05860 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, vh, pukuh., ph, s, var, at, 2xlasiterassi
Asuinpinta-ala: 110 m²
Asuintilat käsittää keittiön, ruokailutilan, olohuoneen, makuuhuoneet, vaatehuoneen, erillisen wc:n, pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan. Asuintilojen pinta-alatieto rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Muu ala: 39 m²
Muut tilat käsittää varaston/työtilan, autotallin sekä lämmönjakohuoneen/varaston. Muiden tilojen pinta-alatieto rakennuspiirrustuksista.
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 279 euroa/v.

Lämmitys: Polttopuilla lämmitetty noin 4 m3:n edestä.. Sähkö: 9500 kWh/vuosi (2 henkilöä). . Kiinteistövero: 279 euroa/v.. . Vesi 1,82 €/m³, jätevesi 2,91 €/m³ (sis. alv:n). Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi. Sekajäte, käsin siirrettävät pienastiat, säiliön koko 240 litraa, 8,21 €/tyhjennyskerta. Biojäte, käsin siirrettävät pienastiat, säiliön koko 140 litraa, 6,43 €/tyhjennyskerta. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 9 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Polttopuilla lämmitetty noin 4 m3:n edestä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, Induktio liesitaso, liesituuletin (2023), mikroaaltouuni, astianpesukone (2020), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa heti valmis kiuas. Pesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö). Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, komeroita, tilava käyttöullakko, varastotilaa, autotalli, erill. varasto rakennus

Materiaalit

Keittiö, olohuone, ruokailutila, yksi makuuhuone: Parkettilattiat. Makuuhuoneet 2 ja 3: Laminaattilattiat. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu. Pesuhuone, erillinen wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Työtila/varasto: Lattia laaoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Julkisivupinnoitteena tiili- sekä puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Kattomuutos 1998-1999. Vesikaton muutoksen loppukatselmus 20.4.2004.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Aurinkokeräimet (2009). Olohuoneessa kiertoilmatakka (2002). Lämmityskattila vuodelta 2009.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämminvesivaraaja 1500 litraa. Sähköinen lattialämmitys pesuhuone, saunan lattian etuosa, työhuone/varasto, tuulikaappi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.10.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Lämmitysputket 1994. Kattomuutos sekä tuulikaappi rakennettu 1998-1999. Kiertoilmatakka olohuoneeseen 2002. Sauna ja pesuhuone 2005. Erillinen wc 2006. Uudet ikkunat (ei päätyikkuna ja takavaraston ikkuna) 2006, Keittiö uusittu 2007. Lämmitysjärjestelmä uusittu ja öljysäiliö poistettu maasta 2009. Aurinkokeräimet 2009. Lasiterassi yläpiha 2019, alapiha 2004. Tonttijohto 2024 (tonttijohdossa ollut vuoto). Sähköpistorasioita uusittu vuosien varrella. Pihakivet 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 780 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kerrosluku I. Rakennusoikeuden Tehokkuusluku e = 0.2 (156 k-m2). Rakennusten etäisyyden tontin rajasta on oltava vähintään 5 m. Enintään 4 m korkea talousrakennus tai yksinomaan taloustiloja käsittävä rakennusosa saadaan ulottaa 4 m etäisyyteen naapuritontin rajasta. Myös saadaan rakentaa naapuritontin rajalle, jos rakennus rakennetaan yhteen naapuritontin rakennukseen ja järjestysoikeus naapuria kuultuaan katsoo rakennusten tällaisen sijoittamisen soveltuvan korttelin tarkoituksenmukaiseen rakentamiseen. Hyvinkään kaupungin kaavoitusosasto 019 45 911.
Rakennusoikeus: 156 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 2,6 km. Keskustan palvelut 3,2 km. Koulut: 1-2 luokat 0,2 km. Luokat 3-9 3 km. Päiväkoti: 0,2 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto 0,1 km. Rautatieasema 3,2 km.