Kokinpellonrinne 3 A, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 168 449 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k + kph + s + 2xwc + et + vh

Vuores on monen kodinetsijän toivepaikka!

Harmonisen kaunis ja huolella asuttu saunallinen kolmiokoti vapautumassa uusille asukkailleen. Päätyhuoneiston valoisa olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon ja makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on reilusti neliöitä ja reilunkokoinen lasitettu terassi pihan kanssa on yksi tämän kodin helmistä. Tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto ja kaksi erillistä wc:ä on aina plussaa.

Mahdollisuus ostaa autokatos- ja piha-autopaikka erillisinä osakkeina. Molemmat autopaikat sijaitsevat lähellä sisääntuloa.

Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Moderni, ekologinen ja taiteellinen kaupunginosa kauniin luonnon ympäröimänä lisää asumismukavuutta. Upeat lenkkipolut, uimarannat, lähimetsien ulkoilumaastot ja virkistysalueet kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan luonnosta.

Lähikaupat löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussikin kulkee mukavasti.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607553
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kokinpellonrinne 3 A, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + 2xwc + et + vh
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon kulmahuoneisto (etelä-länsipiha), makuuhuone (1) pohjoisnäkymä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 448,88 €
Velaton hinta: 264 000,00 €
Lainaosuus: 95 551,12 €
Hoitovastike: 453,00 €/kk
Rahoitusvastike: 804,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 257,08 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,20 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää Autokatospaikkojen osalta hoitovastikkeen perusteena käytetään lukua 5, pihapaikkojen osalta lukua 3,5. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus kerran vuodessa 30.11. Hoitovastike autokatos 30,00 €/kk Hoitovastike autopaikka 21,00 €/kk Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä pääomavastike, jos taloyhtiön tilanne sitä vaatii. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet kesken tilikauden tarkastaa pääomavastikkeiden suuruus, mikäli lainoittavan pankin määrittelemä korko muuttuu korontarkistuspäivän jälkeen ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa erillisenä osakkeena samasta yhtiöstä. Autokatospaikka ( AK 22) kauppahinta 5000€ (autokatospaikan hoitovastike on 30€/kk). Piha-autopaikka (AP 23) kauppahinta 2000€ (piha-autopaikan hoitovastike on 21€/kk). Molemmat autopaikat sijaitsevat huoneiston läheisyydessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Kauniin vaaleassa keittiötilassa on kodin sydän. Keittiössä on jääkaappipakastin, (integroitu, korotettu) erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, (integroitu) mikroaaltouuni, (integroitu) astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoja. Välitilassa on välitilalasi.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on kuituvalot ja sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on ikkuna, suihku ja suihkuseinä lasiliukuovella, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja pyykkikaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on erillisessa wc:ssa on peili ja pesuallas. Sisääntulon yhteydessä olevassa wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

: Huoneistossa on laminaattilattiat ja seinät on maalattu (keittiötilan välitilassa lasi ja tapetti). Saunassa laattalattia ja seinät paneloitua tervaleppää. Kylpyhuone ja wc:t on laatoitettu (molemmissa wc:ssa on lattiakaivot).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kirkkopuisto
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 130. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.8.2026.

Tehdyt korjaukset

2019 Hulevesijärjestelmän korjaus 2019 Sähköjen kartoitus, autojen sähkölataukseen liittyen 2020 A-talon räystäiden, alusten ja otsalautojen maalaus 2020 A- talon kellarinportaan lumipellin asennus 2021 Sähköautojen latausmahdollisuus otettu käyttöön (4 tolppaa), osakaspaikoilla, osakkaiden käytössä 2021 Pihan asfaltointia 2022 Lumiesteverhot luhtikäytäviin 2024 Kaukolämpökeskuksen venttiilimoottorin vaihto ja säätötyöt 2025 Energiamittauksen etäluentalaitteet uusittu. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana keittiötä uusittu. Nykyisen omistajan aikana parvekkeelle asennettu lamelliverhot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 852 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2074
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoreksen kaupat lähikauppoina. Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman ja Ideaparkin hyvät, monipuoliset palvelut palvelevat Vuoreksen asukkaita. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Vuoreksen koulutalo. Päiväkoti: Vuoreksessa useita päiväkoteja. Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Moderni, ekologinen ja taiteellinen kaupunginosa kauniin luonnon ympäröimänä on monen kodinetsijän toivepaikka. Yksi parhaista asioista on ainutlaatuisen kaunis luonto. Hienot lenkkipolut, uimarannat, lähimetsien ulkoilumaastot ja virkistysalueet lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.