Laiduntie 15 F, Etelärinne, Tuusula

Velaton myyntihinta270 000 € Myyntihinta: 261 298 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

98 m²

4h + k + s

Tämä koti on taidolla remontoitu ja jokainen yksityiskohta on huolella valittu. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnon valoa sisälle ja näkymät ympäröivään luontoon luovat rauhallisen tunnelman. Olohuoneen kaunis musta takka tuo lämpöä ja kodikkuutta. Kodissa on kolme suurempaa makuuhuonetta sekä yksi pienempi huone, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Keittiö hurmaa upeilla tummanvihreillä kaapinovilla ja hienostuneilla yksityiskohdilla. Aamukahvin voi nauttia ihaillen takapihan rauhoittavia näkymiä. Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä on remontoitu raikkailla sävyillä, ja ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa sekä helpottaa tuulettamista.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja suojaisan asuinympäristön luonnon äärellä, ja etelään suuntautuva terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Terassilla on runsaasti tilaa lasten peleille ja puutarhanhoidolle, ja pihalta löytyy valmiiksi kasvihuone, joka innostaa viherpeukaloita.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotalli, ja taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten autonpesupaikka, saunaosasto, pyykkitupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. Lämmitys hoidetaan ympäristöystävällisellä maalämmöllä, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Lähialueelta löytyvät kaikki arjen sujuvuuteen tarvittavat palvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat. Tämä koti odottaa sinua, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa. Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin Tuusulassa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607484
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laiduntie 15 F, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät takapihalle. Makuuhuoneiden ikkunoista metsäiset näkymät etupihalle.
Vapautuminen: 1 kk kaupoista.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 270 000,00 €
Myyntihinta: 261 298,19 €
Lainaosuus: 8 701,81 €
Neliöhinta: 2 755,10 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 701,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 392,00 €/kk
Rahoitusvastike: 114,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 506,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Mahdollinen ylimääräinen autopaikka 10 €/kk. Sauna 6 €/h. Pesutupa 2 €/pesukerta. Kuivauspuhallin 1 €/h. Auton pesu hallissa 3 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 138 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu. Työhuone: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu. Eteinen: Lattia vinyyliä, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tuusulan Etelärinne
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, kylmät ulkovarastot, autotalli, auton pesupaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.11.2035

Tehdyt korjaukset

Suoritetut merkittävimmät korjaukset ja kunnossapitotoimet: Patteriverkoston huolto 2016 Viemärin sukitus 2017 Yhteisen terassin rakentaminen etupihalle (talkootyö) 2017 Etupihan parannus (talkootyö) 2018 Saunaremontti 2018 Takapihan parannus (talkootyö) 2018–2020 Kylmäkellarin muutto ulkoiluvälinevarastoksi (talkootyö) 2019 Peltivaraston maalaus (talkootyö) 2020 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Vesivahingosta johtuva märkätilan / sauna remontti, asunto B 2022 Katon ja kosteiden tilojen kuntotutkimus 2022 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2022 Puiden kaatoa 2022 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2021- Vesikatteen läpivientien juurien tiivistäminen, vesikatteen halkeamien paikkaus 2023 Autotallin katenaulojen vaihtaminen ruuveiksi 2023 ja rännin uusinta D-asunnon kylpyhuoneremontti 2024 Sadevesiohjausten parantaminen takapihoilla 2023–2024 Takkojen nuohous v. 2025. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu. Kylpyhuone remontoitu. Lattian vinyylilattia asennettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouspäätökset 2.6.2025 Esiteltiin ja keskusteltiin suunnitelluista huolto- ja korjaustoimenpiteistä ja päätetiin seuraavista muutoksista: - lisätään suunnitelmaan maalämpöpumpun huolto keväällä tai kesällä 2025 - kirjataan ilmanottoaukot talon päätyihin tehtäväksi kattoremontin yhteydessä - kirjataan katon huoltokorjaukseen tarkempi aikataulu: viimeistään vuonna 2033 (10 vuotta tehdystä korjauksesta) - keskusteltiin pihanpuoleisten ulko-ovien vaihtamisesta: hallitus valmistelee rahoitusvaihtoehtoja käsiteltäväksi syysyhtiökokouksessa, ovien vaihto kesällä 2026 - keskusteltiin vielä pidemmän aikavälin rahankeruusta tulevia huoltoja ja korjauksia varten, mahdollisuuksina korjausvastikkeen keruu kuukausittain tai kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta vuosittain. Annettiin hallitukselle tehtäväksi valmistella rahoitusesitys syysyhtiökokoukseen 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 070 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Sahankulma n. 750 m. Hyrylän kattavat palvelut n. 2,5 km, K-Marketilla Postin, Matkahuollon ja PostNordin lokerot. Koulut: Riihikallion koulu kävellen n. 2 km. Rykmentinpuiston koulu n. 2,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Martta Wendelin n. 0,9 km. Päiväkoti Pellava kävellen n. 2 km (autolla n. 2,4 km). Liikenneyhteydet: Lähimmät bussipysäkit Pähkinämäentiellä ja Tuusulanväylällä n. 1km.