Kohteessa ensiesittely la 1.11. klo. 11:45 - 12:15 .

Safiirikuja 9 A, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 254 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

69,5 m²

Tonttiosuus lunastettu 3-4h + avok + kph + s + erill.wc + p ( YJ: (3)-4h + kt + s)

Koti, joka mukautuu elämääsi - valoisa ja lämminhenkinen huoneisto Kivistössä.

Tämä kaunis ja hyvin pidetty 69,5 m²:n koti tarjoaa enemmän kuin neliöt - se tarjoaa mahdollisuuksia. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3-4 huonetta, joten siitä saa tarvittaessa myös neliön. Olipa kyseessä kasvava perhe, etätyötila tai harrastehuone, tämä koti mukautuu elämäsi eri vaiheisiin.

Keittiö on kodin sydän - vaalea, moderni ja käytännöllinen. Siirrettävä saareke tuo joustavuutta ja toimii niin aamupalapöytänä kuin lisätyötasona. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, jonne aamuaurinko kurkistaa ja kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä.

Oma sauna tarjoaa lämpöä ja rentoutumista omassa rauhassa - juuri silloin kun sinulle sopii. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc-tila lisää arjen sujuvuutta ja mukavuutta.

Muuttovalmiissa huoneistossa on vaalea skandinaavinen sävymaailma, tänne muutatkin ilman remonttihuolia.

Huoneisto sijaitsee hissillisessä talossa toisessa kerroksessa. Tonttiosuus on lunastettu, joten et maksa tonttivuokravastiketta. Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen.

Kivistön palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Kehärata ja kehätiet tuovat koko pääkaupunkiseudun ulottuvillesi. Alue kehittyy jatkuvasti - uusi Citymarket avaa ovensa vuonna 2026.

Käynti Safiiriaukion (Kvartsiraitti) tai Ruusukvartsikadun kautta Safiiripolulle, talo 9. Korttelissa hyvät opasteet.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607480
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Safiirikuja 9 A, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Tonttiosuus lunastettu 3-4h + avok + kph + s + erill.wc + p ( YJ: (3)-4h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu aamuaurinkoon avautuva parveke, näkymät asuinalueelle ja Safiiriaukiolle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat itään ja etelään, näkymät asuinalueelle ja Safiiriaukiolle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 254 000,00 €
Velaton hinta: 254 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 326,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 326,65 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Huoneistoon ei kohdistu tontinvuokravastiketta koska huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 annettiin hallitukselle oikeus periä tai olla perimättä 1-2kk hoitovastike jos tilanne sitä vaatii. Autohallipaikkavastike 30,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Lämminvesitasaus 10,88 m³ ja kylmävesitasaus 4,85 m³. Tietoliikenneyhteys 10M kuuluu hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 071 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs ja toimiva vaalea keittiö, jossa arjen sujuvuus on taattu! Keittiö on varusteltu laadukkaasti: erilliset, täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, erillisuuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone sekä runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Kiinteät valaisimet tuovat hyvän työskentelyvalon. Keittiön keskiössä on siirrettävä saareke, joka tuo joustavuutta tilan käyttöön - se toimii tarvittaessa lisätyötasona, tarjoilupisteenä tai vaikka aamupalapöytänä.
Pesutilat: Tyylikäs kylpyhuone, tunnelmallinen sauna ja käytännöllinen erillinen wc-tila. Kylpyhuoneessa on suihku ja lasinen suihkuseinä, jotka tuovat tilaan avaruutta ja toimivuutta. Peili- ja allaskaappi tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja pesukoneliitäntä mahdollistaa arjen sujuvuuden. Tilassa on myös wc-istuin. Sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet lisäävät käyttömukavuutta vuoden ympäri. Sauna on viihtyisä ja perinteinen, varustettu sähkökiukaalla jonka lempeissä löylyissä rentoutuu juuri silloin, kun se itselle parhaiten sopii. Erillinen wc-tila on siisti ja toimiva, varustettu peili- ja allaskaapeilla sekä kiinteillä valaisimilla. Myös wc-tilassa on sähköinen lattialämmitys, joka tuo lisämukavuutta.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Akaatti
Isännöitsijä: Oiva isännöinti / Markku Laine
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 95 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 126. Viimeinen voimassaolopäivä 24.1.2027

Tehdyt korjaukset

2022 Yhtiön kiinteistöautomaation palvelimen uusinta rikkoontuneen tilalle. 2023 Julkisivun rappauksen korjaus rakennuttaja YIT:n kustannuksella kesällä 2023. 2025 Energiatodistuksen uusinta.. Asunnon remontit: 2019 Eteiseen asennettu lukuovet kaapistoon.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 - 2026 Julkisivurappausten tarkastus halkeamien varalta. 2026 10 takuutarkastukset ulkopuolisen tarkistuttajan toimesta. Takuu loppuu vuonna 2027. 2027 - 2028 - 2029 - 2030 - Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 776 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 22.9.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä mm. K-Market. Kivistön Kiviksessä on mm. S-market, Lidl , kirjasto, terveysasema ja kuntokeskus. Alueella on myös kahviloita ja ravintoloita. Palvelut lisääntyvät vielä uuden Citymarketin ja sen yhteydessä sijaitsevien muiden liikkeiden auetessa 2026. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Kehittyvässä Kivistössä pääsee myös liikkumaan ja pitämään huolta kunnosta niin pyöräillen kuin kävellenkin. Myös lenkki- ja suunnistuspolkuja palloilukenttiä ja tiloja löytyy monipuoliseen liikuntaan. Kivistöntien päästä alkavat hiihtoladut Espooseen ja Helsinkiin asti. Lähellä on useita leikkipuistoja, mm. Paasipuiston leikkipaikka ja hiekka/luistelukenttä. Keimola Golf 10 matkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat yhteydet kehärataa pitkin lentoasemalle, Myyrmäkeen, Tikkurilaan ja Helsingin rautatienasemalle, omalla autolla liikkuvalle kehätiet ja valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.

Lisätiedot

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia erillisellä osakekirjalla oleva autohallipaikka AH 14 velattomaan hintaan 15 000 € (hoitovastike 30,00 €/kk).