Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 12:30 - 13:00 .

Harjulantie 1, Vahto, Rusko

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

286 m²

5mh + oh + k + harrastetila/viherh. + th + biljardih. + et + at + s + kph + 2wc + kph/wc + yksiö 30 m²

Tämä talo sopiia aidosti suurenkin perheen tarpeisiin!

Tämä aikaisemmin perhekotinakin toiminut talo etsii nyt uusia asukkaita nauttimaan tästä suuresta ja kauniista talosta tontteineen.

Tämän suuren talon asumiskustannukset ovat maltilliset, sillä taloon on asennettu energiatehokas ja ekologinen maalämpö!

Tässä tilavassa talossa on aidosti avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneen sydämenä on näyttävä takka. Olohuoneesta on käynti myös ulos, jossa on upeat tilat nauttia suojaisesta pihasta. Takapihalle on rakennettu kerrassaan upea uima-allasalue. (Kuvissa uima-altaan päällä on suojakangas.) Talon yläkerrassa on lisäksi viisi makuuhuonetta kylpyhuone/wv sekä vaatehuone.

Talon alakerrassa on suuri biljardihuone/tila, kylpyhuone, sauna sekä kaksi erillistä wc-tilaa. Alakerrassa on myös autotalli, joka toimii nykyään kodinhoitotilana ja kuntosalina.

Talon yhtenä erikoisuutena on erillinen yksiö, johon on erillinen sisäänkäynti. Yksiöllä on huone, keittiö ja wc/kylpyhuone.

Voit tiedustella myös yksityistä esittelyaikaa suoraan välittäjältä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntounelmasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607407
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Harjulantie 1, 21310 VAHTO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5mh + oh + k + harrastetila/viherh. + th + biljardih. + et + at + s + kph + 2wc + kph/wc + yksiö 30 m²
Asuinpinta-ala: 286 m²
Ilmoitettu asuinpinta-ala on Rakennus-ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukainen huoneistoala. Ilmoitettu kokonaisala on Rakennus-ja huoneistorekisterotteen (epävirallinen) sekä asemapiiroksen mukainen.
Kokonaispinta-ala: 329 m²
Muu ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros
Sauna: Kyllä

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: 355,50 euroa/kk eli 4 266 euroa/vuosi 15750 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 95 euroa/kk, arviolaskutus, tasataan käytön mukaan. Puhtaanapito: 8,03 euroa/ tyhjennys (16,06 euroa/kk). Kiinteistövero: 316,32. . Kokonaissähkönkulutuskustannus 15 750 kWh (355,50 euroa/kk eli 4 266 euroa/vuosi) on ajan 9/2022-8/2023 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (Sähkönsiirto Carunalta, käyttösähkönä Vaasan sähkön kiinteähintainen (uusi hinta 3kk välein, kk hinnat vaihdellen päivä 11,14-32,20/ yö 10,03-27,31 + kk-maksu 3,50€) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuonna 2023 talossa on asunut 6 henkilöä. Sähköä on mennyt myös ulkona olevan uima-altaan lämmitykseen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Internetliittymä 27,90 euroa/kk.
Myyntihinta: 259 000,00 €
Neliöhinta: 905,59 €
Kiinteistövero: 316,32

Sähkö: 355,50 euroa/kk eli 4 266 euroa/vuosi 15750 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 95 euroa/kk, arviolaskutus, tasataan käytön mukaan. Puhtaanapito: 8,03 euroa/ tyhjennys (16,06 euroa/kk). Kiinteistövero: 316,32. . Kokonaissähkönkulutuskustannus 15 750 kWh (355,50 euroa/kk eli 4 266 euroa/vuosi) on ajan 9/2022-8/2023 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (Sähkönsiirto Carunalta, käyttösähkönä Vaasan sähkön kiinteähintainen (uusi hinta 3kk välein, kk hinnat vaihdellen päivä 11,14-32,20/ yö 10,03-27,31 + kk-maksu 3,50€) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuonna 2023 talossa on asunut 6 henkilöä. Sähköä on mennyt myös ulkona olevan uima-altaan lämmitykseen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Internetliittymä 27,90 euroa/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Talon keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot. Yksiön keittiössä on uuni, keraaminen liesi ja keittiön kaapistot.
Pesutilat: Alakerran kylpyhuone: Kylpyhuoneesta on käynti talon saunaan, jossa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku ja poreallas. Alakerran erilliset wc-tilat 2 kpl: Molemmissa tiloissa on wc-istuin, käsienpesuallas ja peili. Yläkerran kylpyhuone/wc: Suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili. Talon pesukoneliitäntä on autotallissa. Takkahuoneessa on osittainen lattialämmitys. Yksiön kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Molemmat mainitut lattialämmitykset ovat vesikiertoisia lattialämmityksiä. Yksiön kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Yläkerran portaikon vas. puolella mh:t parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Yläkerran muut mh. laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu, yläkerrassa hartsipinnoite laatan päällä. Wc: Laatoitettu. Alakerta et+takkahuone marmorilaattaa, biljardihuone laattaa. Yksiö: parketti, seinät maalattu, kylpyhuone laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 5.12.2023 saakka.

Tehdyt korjaukset

- Uima-allas ulos 2022, jonka yhteydessä salaojat uusittu rinteen puolelta. - Betonihartsipinnoite yläkerran kylpyhuoneeseen asennettu noin 2017. - Alakerran erillinen wc on tehty vuonna 2009. - Yksiö on remontoitu vuonna 2020. (Rakennuksen alakerrassa oleva yksiö täysin valmis, lopputarkastus 21.6.1994.) - Koneellinen ilmastointi on asennettu jälkikäteen, huolettu vuonna 2010. - Välipohjan puhallusvilla (keittiön päälle, makuuhuoneiden päälle (ei korkea osa) on tehty vuonna 2010 - Maalämpökaivon poraaminen toteutettu 7-9/2020. Loppukatselmus 28.9.2022. - Ikkunamuutos lupa 5.5.2008, myönnetty toimenpidelupana. Ikkunoiden loppukatselmus 27.5.2008. - Muutoslupa uima-altaan muuttamiselle kellaritilaksi 10.1.2004, rakennuslupa 6.2.2004. Korjaus- ja muutostyö kantavat rakenteet, rakennekatselmus 6.2.2004. Loppukatselmus 19.7.2005. - Loppukatselmus asuinrakennus 5.9.2000.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 845 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 6.11.1979. Rusko Ruskon kunta
Rakennusoikeus: 461 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus kiinteistöllä on 461 m2. Kunnalta saadun tiedon mukaan rekisterin ja vuoden 2004 luvan mukaan rakennusoikeutta on käytetty 329 m2.