Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 15:00 - 15:30 .

Alppikatu 18 C, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

46 m²

2h, k, s (YJ:n mukaan 1-2h, kk, s)

Ihastuttava koti entisessä Käsityöopettajaopistossa, joka muutettiin nykyaikaisin mukavuuksin varustelluiksi asunnoiksi vuonna 2008. Tämä saunallinen kaksio sijaitsee rauhallisen sisäpihan suojissa. Sen tilankäyttö on mitä parhain! Asunnon jokainen neliö on täydellisesti sopusuhdassa luoden erinomaiset puitteet pienen perheen kaupunkikodiksi. Lähes kolmen metrin korkeuteen kohoavat huoneet luovat entisestään tilantunnetta. Olohuoneeseen avautuva keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu ja toimii sellaisenaan vaativammankin kokin iloksi. Olohuoneessa on tilaa ruokapöydälle ja huoneen jatkeena toimii pieni parveke kesäiltojen ja oman saunan jälkeisten hetkien viettoon. Asunnon makuutilat on erotettu tyylikkäillä mustakarmisilla lasiovilla. Tässä osoitteessa palvelut ja kulkuyhteydet ovat selviö. Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä ja liikkuminen julkisilla tapahtuu kätevästi talon edestä lähtevillä ratikoilla. Mikäli etsit muuttovalmista kotia hyvien palveluiden, sekä yhteyksien ääreltä Asunto Oy Artesaani voi olla vastaus toiveisiisi. Huom. Esittelyihin kulku toistaiseksi ainoastaan Alppikadun (18) puolelta.

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen @op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607375
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Alppikatu 18 C, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s (YJ:n mukaan 1-2h, kk, s)
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Rauhallisen sisäpihan suuntaan, itään.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat sisäpihan puolelle, itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 30,00 €/kk, varastovuokra 12,00 €/kk, pyörävaraston vuokra 2,00 €/kk. Yhtiökokous 18.3.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Myyntihinta: 268 000,00 €
Hoitovastike: 349,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 349,60 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 30,00 €/kk, varastovuokra 12,00 €/kk, pyörävaraston vuokra 2,00 €/kk. Yhtiökokous 18.3.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Sauna: Paneloitu, lattiassa laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Artesaani
Isännöitsijä: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 203 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 47 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta 2024 IV-kanavien nuohous ja säätötyö 2024 Pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä 2023 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus 2023 Alppikadun muurin kunnostus 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena 2022 Huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuu korjauksia (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus) 2016 IV-puhdistus ja säätö 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED valaisimiksi

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 18.3.2025: Vuodelle 2025 kaavaillut työt: -viemäreiden pesu ja kuvaus -palovaroittimien asennukset asuntoihin -C-portaan sisäänkäyntilipan kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 224 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön virallinen osoite Helsinginkatu 34. Käynti esittelyihin Alppikatu 18:n puolelta Helsinginkadun puoleisen C-sisäänkäyntilipan korjaustöiden ajan. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Diakonissalaitos - Diakonissalaitoksen kortteliin suunnitellaan täydennysrakentamista sisäpihalle, Helsinginkadun ja junaradan varrelle sekä Alppikadun ja Kolmannen linjan kulmassa sijaitsevan asuntolarakennuksen paikalle. Rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti merkittävän kokonaisuuden arvokkaat rakennukset suojellaan ja pihaympäristöä parannetaan. Kortteli säilyy diakoniakäytössä. Kallio, Kuntatalo, Toinen linja 14 - Osittain purkava täydennysrakentaminen ja käyttötarkoituksen muutos. Säilyvä keskeinen osa rakennuksesta suojellaan. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue - Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. Rautatiealueelle määritellään rajaukset. Alueen rakennuksille määritellään tontit. Töölönlahtea ympäröivää kävelyraittia parannetaan ja puiston olosuhteita kohotetaan.