Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Hevoskivenpolku 20, Ranta-Toivala, Kuopio

Velaton myyntihinta409 000 € Myyntihinta: 409 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

101,5 m²

4h, k, s

Vuokatti hirsitalo Kallaveden rannalla

Ensiesittely sunnuntaina 2.11. klo 12. Yksityisesittelyt alkaen vko 46.

Klikkaa 3D-kuvaa ja avaa ovi tähän kotiin!

Tämä kodikas omakotitalo mahdollistaa kokoaikaisen asumisen upeassa miljöössä, mutta soveltuu myös vaihtoehtoisesti tasokkaaksi, ympärivuotiseksi vapaa-ajanasunnoksi. Lounaaseen suuntautuvalla rantatontilta avautuvat huikeat maisemat Kallavedelle.

Viehättävän hirsitalon keittiö on remontoitu vuonna 2021. Makuuhuoneita on kaikkiaan kolme ja saunassa on puukiuas. Kotia kehystää tilava kuisti, josta avautuu ihastuttavat näkymät järvelle.

Rannassa on tunnelmallinen, 1900-luvun alussa rakennettu savusauna sekä palju. Tontti rajautuu hiekkarantaan ja rantaviivaa on 110 metriä. Loistavat veneilyreitit avautuvat kotirannasta, johon pääsee isommallakin veneellä. Kallavesi tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet kalastukseen ja veneilyyn. Alueen luonto on kaunis ja monimuotoinen upeine luontopolkuineen. Kuopion keskustaan ajaa sujuvasti viidessätoista minuutissa.

Kuntotarkastusraportti valmistuu ensiesittelyyn mennessä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen, 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=YWopaNE6D6m

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607361
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hevoskivenpolku 20, 70900 TOIVALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Pinta-alat merkitty asemapiirroksesta.
Kokonaispinta-ala: 127,7 m²
Muu ala: 26,2 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 409 000,00 €
Velaton hinta: 409 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 029,56 €
Kiinteistövero: 584,64 / vuosi 2025

Sähkö: noin 10 000 kWh/vuosi (sis. taloussähkö ja lämmitys) . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Tiemaksut: 81,62 € (sisältyen auraus) / vuosi 2025. Kiinteistövero: 584,64 / vuosi 2025. . Nuohous vuosittain n. 90 €/kerta. Puita kulunut vuodessa n. 10 heittokuutiota, lasku 0€-600 €/a, kiinteistöllä paljon puustoa polttopuuksi. juomavesi: 2,36 €/m3 jätevesi: 3,24 €/m3+ perusmaksu 170 €/a 5 hengen perheen vedenkulutus 140 m3/a= 953,6 €/a= 79,5 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 724 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lasivitriini . Luna välitila led-valoilla. Valaistusta voi säätää. Välitilan levyn takana olevaa kuvaa voi vaihtaa (Keittiömaailma)
Pesutilat: Sauna, puukiuas (valmius asentaa myös sähkökiuas), kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2 kph ja yläkerran wc, suihkuseinä, peilikaappi Polaria valaisin-peilikaapit wc-tiloissa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph/ khh,yläkerran wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, aitta/varasto, 2 halkovajaa

Materiaalit

: Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Asuintilat alakerta: lattia laminaatti (alla alkuperäinen puulattia), seinät hirsipaneeli/tapetti. Asuintilat yläkerta: puulattia, seinät hirsipaneeli/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Vuokatti hirsitalo (lamellihirsi).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkö: ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric, puu: Tulikivi takka-leivinuuni,.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Aurinkopaneelit 8 kpl. Kaikissa huoneissa sähköpatterit (ei juurikaan käytetty). Lattialämmitys (sähkö) yläkerran wc ja alakerran sauna- ja pesutilat.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, ILTO 270 lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 17.06.2029 saakka

Tehdyt korjaukset

2017 ilmanvaihdon puhdistus 2019 talon alakerran pintaremontti, katon maalaus, seinien käsittely lakalla, 1 seinä tapetille, sisäovien vaihto, ikkunakarmien maalaus, laminaatti (alla lautalattia), takan edustan palolasi 2019 palju, pihan kunnostus soraa ja kivituhkaa, autopaikkojen teko 2021 talon ulkomaalaus + ulkorakennusten maalaus harmaaksi keittiöremontti 2021 :Kotimaiset kalusteet keittiömaailmasta: laminaattitaso, mustat kaapistot, Luna välitila säädettävällä led-valaistuksella kuvana koivu (kuvan voi vaihtaa halutessaan, tällä hetkellä n. 300 € kustannus), liesituuletin kaukosäätöinen, jääkaappi-pakastin electrolux, Bosch induktioliesiuuni yhdistelmä, Bosh astianpesukone 2022 Poiju rantaan, pääsee isolla veneellä 2022 Aurinkopaneelit ZnshineSolar 3,2 kW (8 paneelia *400 w)+ SofarSolar 4000 w invertteri 2023 Yläkerran makuuhuoneen pintaremontti: 1 seinä tapetille, seinien lakkakäsittely, kattomaalaus 2025 yläkerran aulan lattian uusiminen (puulattia) 2025 saunan lauteiden käsittely saunavahalla, Muurin maalaus 2025: ILTO-ilmanvaihtokoneen moottorin vaihto uuteen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 100 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2005, 2007. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: RA-1 Loma-asuntoalue. Rantavyöhykkeellä olevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100m2+4% rakennuspaikan pinta-alasta, yhteensä kuitenkin enintään 300m2. Omakotitalon rakennuspaikalla yhteensä kuitenkin enintään 500m2. Käytetty rakennusoikeus on merkitty digi- ja väestötietoviraston rakennuksen tiedot -lomakkeista, kaikkien rakennusten tietoja ei ole. Edellä mainituista sallituista rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30m2 erillisten talousrakennusten rakentamista varten.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 110 m
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Kallavesi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä kiinteistöpumppaamo
Jätevesihuolto: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vesiosuuskunnan Ranta-Toivala-Uuhimäki vesiosuuskunta osakas.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Pökösenmäen patteripolku (https://www.kuopio.fi/kohteet/pokosenmaen-patteripolku), joka yhdistyy Halmejoen luontopolkuun: (https://www.kuopio.fi/kohteet/halmejoen-luontopolku). Kylällä toimii aktiivinen Ranta-Toivalan kyläyhdistys, joka järjestää tapahtumia pitkin vuotta. Lyhyen matkan päässä mm. Tapsan Talli. Liikenneyhteydet: Kuopion keskustaan noin 15 min