Häränsilmänkatu 10 C, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta281 000 € Myyntihinta: 277 617 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

92,5 m²

4h, k, kph, 2wc, s, vh, ak, var, terassi

Viehättävä yksitasoinen koti Raholassa!

Unelmiesi koti odottaa Raholassa, rauhallisella paikalla päättyvän kadun varrella, tarjoten yksityisyyttä ilman seinänaapureita. Asunnot on kytketty toisiinsa kätevästi autokatoksin ja kodin etupihalle mahtuu tarvittaessa kaksi autoa, joista toinen säilyy katoksen suojassa.

Kodin huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti perheen tarpeisiin. Kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitotila tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa ja vaivatonta. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kivitasot tarjoavat runsaasti laskutilaa ja myös kaappitilaa on riittävästi. Olohuoneessa valkolakattu parketti tuo tilaan tyylikkyyttä ja eteisen sekä keittiön laatta tuovat puolestaan käytännöllisyyttä. Tilava varasto kodin vieressä, vaatehuone ja useat kaapistot tarjoavat riittävästi säilytystilaa.

Raholassa kattavat palvelut ovat lähellä. Päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti, sillä K-Market Villilä, S-Market Tesoma, Westeri ja Lidl ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Lapsiperheitä ilahduttavat lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki sijaitsee vain 300 metrin päässä, ja lähijunalla pääsee sujuvasti liikkumaan. Raholan vehreä ympäristö ja monipuoliset palvelut tekevät alueesta ihanteellisen asuinpaikan.

As Oy Tampereen Häränsilmänkatu 10 on hyvin hoidettu ja kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö. Teknisesti taloyhtiö on ajan tasalla: lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu on uusittu hiljattain ja ilmanvaihtokoneet on juuri uusittu. Yhtiön rakennukset ovat betonirakenteisia, ja katot ovat tiilikatteisia harjakattoja. Yhtiön pihapiiri muodostaa suojaisan oman alueensa ja siellä on myös keinut ja hiekkalaatikko perheen pienimmille. Tämä viehättävä erillistalo tarjoaa asukkailleen harmonisen elinympäristön, jossa luonto ja mukavuudet yhdistyvät täydellisesti.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607344
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Häränsilmänkatu 10 C, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, 2wc, s, vh, ak, var, terassi
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö, olohuone ja sauna lounaaseen, makuuhuoneet koilliseen.
Vapautuminen: sop.muk/viim 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Muut kulut: Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityskulu (kaukolämpö). Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Laskutus 4 kertaa vuodessa.
Myyntihinta: 277 617,09 €
Velaton hinta: 281 000,00 €
Lainaosuus: 3 382,91 €
Hoitovastike: 425,50 €/kk
Rahoitusvastike: 80,43 €/kk
Yhtiövastike yht: 505,93 €/kk

Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityskulu (kaukolämpö). Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Laskutus 4 kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 185 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat Rosenlewin korkea jääkaappi, UPOn korkea pakastekaappi, keraaminen liesi, Franken liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kivitasot.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on pilarikiuas ja näyttävä koristetiili kiukaan takana. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä, peili ja pyyhetanko. Kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa on peilikaappi, hylly ja bidee. Toisessa wc:ssä on peili, allaskaappi ja hyllyjä. Kuivauskaappi ja pesukoneen päällä oleva kaappi eivät kuulu kauppahintaan
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö, eteinen ja kodinhoitohuone: laatta, lasikuitutapetti. Olohuone: valkolakattu parketti, lasikuitutapetti. Makuuhuoneet 1-3: valkolakattu parketti, tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone ja erilliswc:t: laatta, laatta. Tuulikaappi: muovimatto, lasikuitutapetti. Vaatehuone: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Häränsilmänkatu 10
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, vieraspaikkoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihtokojeiden (LTO) uusiminen 3/2025 2024 Lukitusten uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen 2020 Kattojen pesu ja huoltokorjaukset 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö 9/2020 2018 Autokatoksen valokatteiden ja sadevesikourujen uusinta 2016 Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus 7/2016 2015 Yläpohjan eristys selluvillalla 2013 Julkisivujen puuosien maalauksia. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus 2022, kiukaan uusiminen 2020, väliovien vaihto 2021, keittiön kaapin ovet vaihdettu 2018, seinäpintojen maalausta ja tapetointia, takapihan kuunostus (muurit, istutukset, mullat)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 302 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Villilä 700m, S-Market Tesoma 1,1km, Lidl 1,2km,. Koulut: Raholan koulu 1km. Päiväkoti: Villilän päiväkoti 1km, Raholan päiväkoti 1,2km. Liikenneyhteydet: bussipysäkki 300m, lähijuna 1,1km