Kalkunkulma 13, Kalkku, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

134 m²

4h, k, eteinen, 2 wc, suihku, sauna, kph, autotalli/katos/varastorakennus

Nyt myynnissä todellinen Kalkun helmi. Kaunis ja tunnelmallinen perinteinen rintamamiestalo jota on pidetty hyvin. Talo on ikäisekseen hienossa kunnossa ja monelta osin päivitetty vastaamaan nykyvaatimuksia, mm. salaojitus on tehty muutama vuosi sitten.

Asuintilat jakautuvat talotyypille ominaiseen tapaan, keskikerroksessa on keittiö ja kaksi huonetta, wc ja kuisti, yläkerrassa kaksi huonetta ja lapetilat otettu luvitetusti käytöön. Kellarissa on saunatilat ja muuta varastointitilaa.

Pihassa on lisäksi erillinen autotalli/katos/varastorakennus. Tallissa on mm. lattialämmitys ja sähkötoiminen nosto-ovi.

Tämä koti on ollut hyvissä käsissä ja sen kyllä huomaa. Oma etelänsuuntainen 1350m2 puistoon rajoittuva puutarhatontti. Jotenkin tässä kokonaisuudessa huomaat asioiden loksahtavan kohdilleen! Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä 050-3896802

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607340
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kalkunkulma 13, 33330 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, eteinen, 2 wc, suihku, sauna, kph, autotalli/katos/varastorakennus
Asuinpinta-ala: 134 m²
Asuintiloihin luetaan alakerran 2h, keittiö, eteinen, wc. Yläkerrasta 2h, wc, suihku ja kellarista sauna, pukuhuone ja pesuhuone
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Muu ala: 43 m²
Kellarin varastotilat ja aulatila, keskikerroksen kuisti
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: kokonaiskulutus noin(sis sähköauto) 24000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen ja vesilaitoksen taksan mukaan. Puhtaanapito: Jätemaksut tyhjennyksien mukaan. Kiinteistövero: 635e. .
Myyntihinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 1 858,21 €
Kiinteistövero: 635e

Sähkö: kokonaiskulutus noin(sis sähköauto) 24000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen ja vesilaitoksen taksan mukaan. Puhtaanapito: Jätemaksut tyhjennyksien mukaan. Kiinteistövero: 635e. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti. Keittiö uusittu 2021 Noblesse- keittiö
Pesutilat: Sauna kellarissa, puukiuas, kylpyhuone kellarissa ja yläkerrassa suihkussa suihkukaappi, erillinen wc 2 kpl, ala- ja yläkerrassa, suihku kylpyhuoneessa, suihkukaappi Yläkerran suihkussa, peilit alakerta wc, peilikaappi yläkerta kph, allaskaappi yläkerta kph, molemmat wc, pesukoneliitäntä Kellarin tiloissa, pukuhuone, lattialämmitys yläkerta kph, kiinteät valaisimet. Lattiapinnoitettu 2022 viemäreiden sukituksen jälkeen, saunan panelit ja muuri maalattu ja lauteet uusittu ja kiuas vaihdettu

Materiaalit

: Keittiö: Seinä tiili, maali, lauta/lattia muovi. Olohuone: Laminaatti/tapetti/haltex katto. Makuuhuone 1: Laminaatti/tapetti/haltex katto. Makuuhuone 2: yläkerta puulattia/tapetti/paneli/levy. Makuuhuone 3: yläkerta puulattia/tapetti/katto paneli/levy. Sauna: Lattia maali, seinä ja katto. Kylpyhuone: Lattia maali, seinä maalattu kivi/puu/muovipleksi. Eteinen: Lattia laminaatti, seinä maal, lasik tapetti. Wc: Alakerta paneli/maali/laatta. Yläkerran työtila: Puulattia/tapetti/paneli. Yläkerran suihku: Seinä ja lattia laatta, katto paneli. Yläkerran wc: Lattia laatta, seinä betoni, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kellariosa rakennuksesta betonirakenteinen, muuten puurakenteinen rakennus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikate+ rännit+tikkaat uusittu 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Alakerrassa ja yläkerrassa käytössä olevat pönttöuunit ja alakerrassa 2007 asennettu ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, yläkerran suihkussa hormipuhallin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit edellinen omistaja: 2006 lämminvesivaraaja, 2008 yläkerran peruskorjaus rakennusluvalla, 2007, ilmalämpöpumppu, 2008 tonttivesijohto uusittu, 2010 keittiön peruskorjaus, 2010 alakerran wc peruskorjaus, 2008-2010 lämpöpatterit, 2012 rakennettu autotalli, varasto,katos, 2012 kattoremontti(rännit, tikkaat), 2013 ulkomaalaus, 2014 kellarin ja saunan pintoja. Lisäksi seuraavaa: vesijohdot muovia tai kuparia paitsi ulos menevä vesijohto(kellarissa) Viemärit uusittu pääkerroksessa ja yläkerrassa. Kellarissa näkyvissä muoviviemärin ja valurautaviemärin liitos. Sähköt uusittu yläkerrassa, keittiössä, alakerran wc:ssä ja osin alakerran muissa huoneissa. Talossa olevassa ulkopistorasiassa vikavirtasuojakytkin. Yläkerran remontti 2008 Nykyinen omistaja: -Salaojitus 2023 -Viemärien sukitus kellarin osalta kaupungin kaivolle 2022 -Keittiö uusittu 2021 -kuistin alajuoksua/seinää on uusittu muutaman metrin matkalta -Sähköpääkeskus 2021 samalla asbestilevy poistettu keskuksen taustalta -Terassipatio rakennettu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 350 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954. AO: Enintään kahden perheen omakotirakennusten korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: 180 m² asuinrakennus ja 40 m² talousrakennus

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemäröinti sukitettu kokonaan liittymään saakka paitsi avokouruosuus
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivot on, jätevesi kulkee avokourussa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tesoman palvelut lähellä. Lähikauppa noin 300m, posti Tesomalla, kirjasto Tesomalla, kirjastoauto käy kaupalla, terveysasema Tesomalla. Koulut: Kalkun koulu noin 300m. Päiväkoti: n 400m. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki 300m 7 ja 71