Krankantie 8b, Taka-Nokela, Oulu

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

90 m²

4h, k, rt, 2wc, kph, s, ask.huone

Taka-Nokelan rauhallisella alueella sijaitseva paritalo tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja käytännöllisyys. Kauniisti remontoitu aikakautensa koti ja suojaisa piha tarjoavat puitteet mukavaan arkeen. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Kolmessa kerroksessa sijaitsevat huoneet tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan. Keskikerroksen tilava olohuone, moderni keittiö ja ruokailutila kutsuvat yhteisiin hetkiin. Kodin vaaleiksi maalatut lautalattiat ja kauniisti tapetoidut seinät tekevät tiloista raikkaat ja valoisat. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan levätä ja rentoutua, kun taas kellarikerroksen askarteluhuone antaa mahdollisuuden luovuuteen. Kodinhoitotilat ja saunaosasto sijaitsevat myös kellarissa. Perinteinen puusauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Rakennus on peruskunnostettu vuonna 2021, ja sen tekniset ratkaisut ovat ajan tasalla. Ilmavesilämpöpumppu huolehtii energiatehokkaasta lämmityksestä, mutta halutessasi voit hyödyntää myös puulämmitystä. Suojaisa takapiha ulottuu puistoon, tarjoten rauhallisen ympäristön lasten leikeille ja omassa paljussa rentoutumiselle. Taka-Nokelan kaunis asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Pikkulapsille mieluinen Keinupuisto sijaitsee aivan tien toisella puolella, ja alueen hyvät ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan. Oulun keskustaan on vain muutama kilometri, ja pyöräbaanat tarjoavat helpon reitin sinne. Alueen historia ja 1950-luvun arkkitehtuuri luovat viehättävän ympäristön asua ja elää. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Astu askel lähemmäksi uutta kotiasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607326
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Krankantie 8b, 90150 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, 2wc, kph, s, ask.huone
Asuinpinta-ala: 90 m²
Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, ruokailutila, eteinen, 2wc:tä, 3 makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna. Näiden tilojen pinta-alat eivät selviä rakennuslupa-asiakirjoista.
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muu ala: 60 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila, pannuhuone, talouskellari, kellarissa oleva askarteluhuone ja ullakkotilat. Näiden tilojen pinta-ala ei selviä rakennuslupa-asiakirjoista.
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 100,00 €
Kiinteistövero: 95,11 €

Sähkö: kulutusarvio 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 480 €. Kiinteistövero: 95,11 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2022, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali Puu.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, suihkuseinä (alakerran wc:ssä), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Valkoiseksi maalattu lankkulauttia, seinät valkoiseksi maalattu, katto haltex levy. Olohuone: Valkoiseksi maalattu lankkulauttia, seinät valkoiseksi maalattu, katto haltex levy. Makuuhuone 1: Valkoiseksi maalattu lankkulauttia, seinät valkoiseksi maalattu, katto haltex levy. Makuuhuone 2: Valkoiseksi maalattu lankkulauttia, seinät valkoiseksi maalattu, katto haltex levy. Kodinhoitohuone: Lattia betonia, seinät betonia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu / rapattu, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Valkoiseksi maalattu lankkulauttia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto haltex levy. Wc: Lattia ja seinät laattaa. Kuisti: Lankkulauttia, seinäpaneelit lakattu, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Uusittu 2021. Tämän lisäksi on olemassa puulämmitys, jonka voi halutessaan ottaa käyttöön. ,Öljysäiliön sijainti:Kellarissa öljysäiliö, joka ei käytössä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen ilmanvaihtokone lämmittää ulkoa tulevan ilman.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Sähköinen ilmanvaihto (2023)
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Rakennus on peruskunnostettu 2021. Silloin uusittu sähköjohdot ja sähkökeskus. Viemärit uusittu kaivoon asti. Käyttövesiputket uusittu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu. Sokkeliin asennettu patolevyt. Talo maalattu. Keittiö uusittu ja keittiön viereinen huone muutettu ruokailuhuoneeksi. Aulan lattia lankkulattiaksi. Kellarin kylpyhuone ja sauna uusittu. Keskikerroksen wc-kph uusittu. Kaikki asunnon pinnat tasoitettu ja maalattu / tapetoitu. Lisäksi alakerran lattian matoitus. Etupihaan uudet mullat. Pihan aukaisu asfalttia varten ja päälle iso murska. Takapihalla palju, jota käytetty 5 kertaa eli melkein kuin uusi. Talossa sähköinen ilmastointijärjetelmä, asennettu 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 636 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954. Oulun kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Mäntylä n. 1,2 km, Sale Höyhtyä n. 1,1 km, K-Supermarket Joutsensilta ja Lidl n.1,4km. Koulut: Lintulammen ala-aste n. 1 km, Pohjankartanon koulu n. 2 km, Raksilan lukio n. 2,3km. Päiväkoti: Allinpuiston päiväkoti n. 1 km, Mäntylän päiväkoti n. 1,1 km. Alueella hyvät ulkoilumaastot, koirapuisto, lasten Keinupuisto. Liikenneyhteydet: Lähimmät linja-autopysäkin n. 350m