Lintuhytinkatu 9 C, Lintuhytti, Tampere

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

111 m²

5h, k, s

OP Koti tuntee Lintuhytin!

Tervetuloa kotiin, joka yhdistää modernin mukavuuden ja luonnonläheisyyden! Tämä Lintuhytissä sijaitseva tyylikäs 111 neliön omistusasunto tarjoaa tilaa ja rauhaa, josta harva pääsee nauttimaan. Asuessasi täällä, pääset osaksi yhteisöä, jossa arki soljuu vaivattomasti.

Asunto on huolella suunniteltu vastaamaan vaativankin asukkaan tarpeita. Kolme makuuhuonetta, joiden seinät on maalattu ja lattiat parkettia, tuovat kodikkuutta ja lämpöä. Keittiö on varustettu huippuluokan laitteilla, kuten induktioliesitasolla ja erillisuunilla, ja kylpyhuoneessa pääset rentoutumaan omassa saunassa. Suuri lasitettu terassi ja oma piha tarjoavat yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja ulkovaraston muodossa, ja ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman.

Lintuhytin alueella arki on helppoa ja mukavaa. Lähin ruokakauppa on Sale ja Hervannasta löytyy lisää muita palveluita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit ja raitiovaunu kuljettavat sinut vaivattomasti ympäri Tampereen. Kesäisin voit hypätä robottibussin kyytiin ja suunnata raitiovaunupysäkille tai Hervantajärven uimarannalle. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja lapsille järjestetään paljon tapahtumia.

Taloyhtiön tekniset ratkaisut tekevät asumisesta energiatehokasta. Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Lintukodossa on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa. Vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä on tehty säännöllisiä huoltoja, kuten maalämpöpumpun vuosihuoltoja, ja sähköautojen latauspisteet ovat valmiina käyttöön. Taloyhtiö huolehtii myös ilmanvaihtokoneiden huolloista, joten voit keskittyä nauttimaan asumisesta.

Varaa esittelysi: Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607322
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lintuhytinkatu 9 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/kk ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Mediavastike 10,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. 28.4.2025 yhtiökokous päätti kertaosuussuorituksena suoritettujen lainaosuussuoritusten rahastoimisesta sekä kuukausittain maksettavien pääomavastikkeiden tulouttamisesta taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous päätti myös antaa hallitukselle valtuuden kerätä enimmillään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.
Myyntihinta: 319 000,00 €
Hoitovastike: 466,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 466,20 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/kk ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Mediavastike 10,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. 28.4.2025 yhtiökokous päätti kertaosuussuorituksena suoritettujen lainaosuussuoritusten rahastoimisesta sekä kuukausittain maksettavien pääomavastikkeiden tulouttamisesta taloyhtiön kirjanpidossa. Yhtiökokous päätti myös antaa hallitukselle valtuuden kerätä enimmillään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneesta löytyy sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Asunnossa on myös erillinen wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia on parkettia. Seinät ovat tapettia. Olohuone: Lattia on parkettia. Seinät ovat tapettia. Makuuhuone 1: Lattia on parkettia. Seinät ovat maalattu. Makuuhuone 2: Lattia on parkettia. Seinät ovat maalattu. Makuuhuone 3: Lattia on parkettia. Seinät ovat maalattu. Kylpyhuone: Lattiat on laattaa. Seinät ovat kaakelia. Eteinen: Lattia on parkettia. Seinät ovat maalattu. Wc: Lattia on laattaa. Seinät ovat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Lintukoto
Isännöitsijä: Kiiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Päärakennusmateriaaliltaan rakennus on puurunkoinen ja verhoilu on puuverhoilu.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 118 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2027.

Tehdyt korjaukset

2017-2018 Vuositakuukorjauksia 2018 Piha-aitojen teko ja rakennus 2023 Maalämpöpumpun vuosihuolto 2024 Asuinhuoneistojen palovaroittimien korjaus/uusiminen 2024 Maalämpöpumpun vuosihuolto 2024 Autojen sähköpistokepaikkojen päivittäminen 2025 Maalämpöpumpun vuosihuolto 2025. Asunnon remontit: Yhteen makuuhuoneeseen on vaihdettu lattia. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot on vaihdettu. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu edellisen omistajan toimesta, eikä muutostyön edellyttämää muutostyöilmoitusta ole aikanaan tehty. 24.10.2025 Myyjä on antanut tiedon, että on tehnyt muutostyöilmoituksen edellisen omistajan puolesta ja asia on parhaillaan vireillä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 730 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2076
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa on Hervantajärven Sale. Hervannan R-kioskilla sijaitsee lähin posti. Hervannasta löytyy terveysasema, kirjasto ja kirjastoauto käy asunnon läheisyydessä. Läheisyydessä on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja lapsille järjestetään paljon tapahtumia alueella. Hervantajärven uimaranta ja muut palvelut ovat pienen matkan päässä asunnosta. Liikenneyhteydet: Bussi numero 13 kulkee läheisyydestä. Raitiovaunu lähtee Hervantajärveltä. Kesäisin bussipysäkiltä kulkee ilmainen robottibussi Hervantajärvelle.