Koljonniemenkatu 51 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 177 406 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, s

Kuopion torilta vain 400 metrin päässä sijaitseva saunallinen toisen kerroksen kaksio. Koti on pinnoiltaan todella siistissä kunnossa. Keittiö on juuri uudistettu kokonaisuudessaan ja kaikki seinät maalattu tehden raikkaan ilmeen koko huoneistoon. Kylpyhuone on ihanan tilava ja oma sauna on arjen luksusta. Kodin vaaleat pinnat, yhtenäinen keittiö ruokailutilan ja olohuoneen kanssa tuovat kotiin valoa sekä avaruutta. Lasitetulta parvekkeelta on kaupunkimaisemat. Koljonniemenkadun ja Hatsalankadun kulmassa Kuopion ydinkeskustan alueella rauhallisella paikalla sijaitseva kaupunkikoti, jonka läheisyydessä luonnollisesti kaikki palvelut, kulttuurikohteet ja liikkeet. Talo on rakennettu 1995 ja siinä on hissi. Tämä koti on muuttovalmis seuraaville asukkailleen! Esittelypyynnöt mari.pohjonen@op.fi tai justus.malinen@op.fi.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=ueNwKDa9zDe

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607296
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koljonniemenkatu 51 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 177 405,84 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 1 594,16 €
Hoitovastike: 245,25 €/kk
Rahoitusvastike: 49,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 294,30 €/kk

Autopaikka 12,00 €/kk. vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk Taloyhtiön hallitus päättänyt periä ylimääräiset hoitovastikkeet osakkailta 15.10.2025 ja 15.12.2025. Näillä kerättävillä ylim. hoitovastikkeilla rahoitetaan osaltaan A8 korjauksen kuluja sekä huoneistojen saunoissa olevien jakotukeille tulevien palloventtiileiden uusimista

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Koko keittiö ja koneet uusittu 9/2025
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laatta, seinät maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali. Sauna: Paneeli. Kylpyhuone: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Aapelinkulma
Isännöitsijä: Kontu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 4.6.2034

Tehdyt korjaukset

2012 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö. 2015-2016 Paloturvallisuus korjaukset 2019 Viemärien pesu/puhdistus 2020 Aidan uusiminen 2021 Porraskäytävän ja pyörävaraston valojen uusiminen 2022 Porraskäytävän sisääntulon sekä 1-2 krs. välisen seinän alaosan korjausmaalaus 2022 Vesikaton pellityksien huolto/korjausmaalaus tehty 2022 Roskakatoksen huoltomaalaus sekä "kanaverkon" asennus aukkoihin ovia lukuunottamatta 2022 Parkkipaikan ruutujen uudelleen maalaus 2023 Hissien tuorevoiteluautomatiikan asentaminen 2023 Lämmönvaihtimen sekä patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen ja Lämmityksen säätö 2023 Yhtiön lukkojen uusiminen 2023 A 15 parvekkeen katon rivipeltien uusiminen 2023 Katon paikkamaalaukset 2024 vesiputkivuodon korjaukset A 3 ja A 6 sekä pyykkitupa 2024 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt 2025 Väliaidan uusiminen As Oy Savonkatu 10 kanssa 2025 Palovaroittimien uusiminen 10-v paristolla

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiön hallitukselle myönnetty valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitus päättänyt periä ylimääräiset hoitovastikkeet osakkailta 15.10.2025 ja 15.12.2025. Näillä kerättävillä ylim. hoitovastikkeilla rahoitetaan osaltaan A8 korjauksen kuluja sekä huoneistojen saunoissa olevien jakotukeille tulevien palloventtiileiden uusimista