Ryövärinkarintie 5 A 18, Pikiruukki, Kokkola

Velaton myyntihinta176 905 € Myyntihinta: 71 208 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

40,5 m²

2h, kt

Helppoa ja huoletonta asumista meren äärellä, Pikiruukin Laine kutsuu sinut kotiin!

Toteuta unelmasi modernista kerrostaloasumisesta Kokkolan kauniissa Pikiruukissa, jossa meren läheisyys ja luonnon rauha yhdistyvät kaupungin palveluihin. Asunto Oy Pikiruukin Laine tarjoaa mahdollisuuden nauttia laadukkaasta ja huolettomasta elämästä, ympäristössä, joka on täynnä historiaa ja luonnonkauneutta. Tässä uudessa tornitalossa voit herätä aamuisin merinäkymiin ja nauttia luonnon läheisyydestä suoraan kotioveltasi.

Asunto Oy Pikiruukin Laine täydentää Pikiruukin maiseman kolmannella ja alueen viimeisellä tornitalolla. Laineessa on yhteensä 56 korkealuokkaista asuntoa, joiden koot vaihtelevat pienistä kaksioista tilaviin perheasuntoihin. Jokaisessa huoneistossa on lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huolella valitut sisustusmateriaalit. Varaamalla asunnon ajoissa voit vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ja varusteluun, sillä tarjolla on useita vaihtoehtoisia värimaailmoja. Viidennestä kerroksesta alkaen avautuvat upeat merinäköalat, jotka tekevät kodistasi erityisen.

Talo sijaitsee ihanteellisella ja suositulla asuinalueella Pikiruukissa, jossa arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Kokkolan keskusta on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Alueen vehreät puistot ja upeat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta. Alueen vanhat rakennukset ovat saaneet uuden elämän asuntoina, ja Pikiruukin Laine sijoittuu historiallisen kasarmialueen keskelle, kallioiseen maastoon.

Rakennuksen energialuokka on B2018, ja talo lämpiää kaukolämmöllä. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmön talteenotolla takaavat miellyttävän sisäilman. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mm. saunan, kuivaushuoneen, urheiluvälinevaraston ja kattoterassin. Talo on jo rakenteilla ja arvioitu valmistuminen syksyllä 2026, joten nyt on täydellinen hetki varmistaa paikkasi Pikiruukin Laineessa.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä! Jos tarvitset apua nykyisen asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä, autamme mielellämme!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607268
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ryövärinkarintie 5 A 18, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 4/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen koko 6 m², länteen. Parvekelaatat betonielementtirakenteisia. Huoneistojen väliset parvekeseinäkkeet ovat säänkestävää julkisivun sävyyn maalattua kuitusementtilevyä, katto maalataan valkoiseksi. Parvekematto grafiitinharmaa, ilman jatkoja, seinävalaisin valkoinen,sähköpistoke, seinäkiinnikkeinen ylöstaittuva tuuletusteline (jos löytyy paikka), parvekelasitus kirkkaat karkaistut liukulasit.
Ikkunat ja näköalat: etelään, länteen, näkymät luonnonkauniille Pikiruukin alueelle.
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen syksy 2026

Hinta

Velaton hinta

176 904,75 €

Myyntihinta

71 208,41 €

Lainaosuus

105 696,34 €

Neliöhinta

4 368,02 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 105 696,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 1 + 24 vuotta. Viitekorkona on 12 kk euribor ja marginaalina 0,70 %, jolloin kokonaiskorko on 2,21 % + 0,7 %=2,91 % / 8.10.2025. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Yhtiölaina on ensimmäisenä asumisvuotena lyhennysvapaa, maksetaan pelkästään lainan korot. Tänä aikana arvioitu rahoitusvastike on huoneistojen osalta 2,40 €/osake/kk. Lopullinen ensimmäisen asumisvuoden rahoitusvastike on riippuvainen luovutushetken viitekorkotasosta. Vuosina 2-25 lainanlyhennys tapahtuu kuukausittain annuiteettierinä. Arvioitu rahoitusvastike vuosina 2-25 on huoneistojen osalta 4,56 €/osake/kk. Lyhennykset alkavat 31.10.2027. Lopullinen kuukausierä ja sen myötä vastike on riippuvainen lyhennysten alkamishetken viitekorkotasosta. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.10.2026 - 30.09.2027

Hoitovastike
141,75 € /kk
Rahoitusvastike
271,20 € /kk 
Yhtiövastike yhteensä
412,95 € /kk 

Vastikkeet

Hoitovastike

141,75 € /kk

Rahoitusvastike

515,28 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

657,03 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Vastikehinnat ovat arvioita. Lopullinen rahoitusvastikkeen määrä on riippuvainen luovutushetken / lyhennysten alkamishetken viitekorkotasosta.

Muut maksut

Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus. Huoneistokohtaisesta vedenkulutuksesta veloitetaan kuukausittain ennakkoa arvioidun kulutuksen mukaan sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Ostaja maksaa kulloinkin voimassa olevan varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi746 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni kalusteuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin kalustesuunnitelman mukaan, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiintokalusteiden ovet ovat MDF-pintaisia. Pöytätasot laminaattipintaiset, tasoon upotettu teräsallas. Keittiön kalustevälit, liesikuvun ylösnosto ja liesien tausta erillisen sisustussuunnitelman mukaan välitilalevyä. Integroidut laadukkaan kodinkoneet. Lisäksi etulevyllinen verhokisko kahdella kiskolla, joka asennetaan katon rajaan, pääsääntöisesti seinästä seinään.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kalusteet pohjapiirustuksen ja erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Saniteettikalusteet valkoiset. Wc-istuin, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, kääntyvä suihkuseinä karkaistua turvalasia. Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maalattu, lattia: lautaparketti erillisen sisustussuunnitelman mukaan, katto: valkoinen tasoitettu ja maalattu. Olohuone: Seinät: maalattu, lattia: lautaparketti erillisen sisustussuunnitelman mukaan, katto: valkoinen tasoitettu ja maalattu. Makuuhuone 1: Seinät: maalattu, lattia: lautaparketti erillisen sisustussuunnitelman mukaan, katto: valkoinen tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuone: Seinät: keraaminen laatta, lattia: keraaminen laatta sisustussuunnitelman mukaan, katto: alaslaskettu valkoinen puupaneeli. Eteinen: Seinät: maalattu, lattia: lautaparketti erillisen sisustussuunnitelman mukaan, katto: valkoinen tasoitettu ja maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pikiruukin Laine, Kokkola
Isännöitsijä: valitaan ennen valmistumista
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, autokatospaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kattoterassi, tekniset valmiudet laajakaistaan liittymiselle

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Maalattu betonielementti sekä lasipintaa julkisivupiirustusten mukaisesti. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä ja huoneistojen väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat betoni- ja levyrakenteisia.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmön talteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 90, voimassa 13.5.2032 asti.