Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 13:00 - 13:20 .

Teiskontie 24 I, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta194 000 € Myyntihinta: 194 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k + parveke

OP Koti tuntee Kalevan!

Tervetuloa Kalevan arvostetulle alueelle, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilumahdollisuudet. Tämä viehättävä asunto tarjoaa asukkailleen modernia asumismukavuutta ja helppoa kaupunkielämää Tampereen sydämessä. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät ja valoisa tunnelma.

Tässä 59,5 neliön huoneistossa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kylpyhuone, ja se on varustettu käytännöllisillä säilytysratkaisuilla. Kesällä 2023 asennettu ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiselle ja mahtavat näkymät. Huoneistossa on kaapeli-TV ja tietoliikennekaapelointi, mikä takaa nopeat yhteydet.

Kaleva tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähialueella sijaitsevat ruokakaupat, kirjasto, terveysasema sekä koulut ja päiväkodit. Tampereen keskustaan pääsee kätevästi raitiovaunulla tai bussilla, ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana Kaupin alueella. Sammon päiväkoti ja koulu tekevät alueesta ihanteellisen myös perheille.

Asunto Oy Hipposkulma on tiilirakenteinen ja kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten hissien modernisointi, käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta ja julkisivusaneeraus. Yhtiöllä on suunnitteilla kylpyhuoneiden ja talotekniikan korjaus, mikä entisestään parantaa asumisviihtyvyyttä. Taloyhtiön hoitoon kuuluu sauna, pesutupa ja pyörävarasto, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Varaa oma esittelyaikasi: Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607245
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teiskontie 24 I, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Autohallivuokra 65,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka pieni 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia.
Myyntihinta: 194 000,00 €
Hoitovastike: 254,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 254,80 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Autohallivuokra 65,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka pieni 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi818 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina ovat jääkaappipakastin, joka on uusittu noin 2 vuotta sitten. Erillisuuni kiertoilmalla, Induktioliesitaso (liesitasossa halkeama), liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneesta löytyy suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Seinät ovat maalattu. Lattia on laattaa.. Olohuone: Seinät ovat maalattu. Lattia on laminaattia.. Makuuhuone 1: Seinät ovat maalattu. Lattia on laminaattia.. Kylpyhuone: Lattia on laattaa. Seinät ovat kaakelia.. Eteinen: Seinät ovat maalattu. Osa lattiasta on laattaa ja osa laminaattia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hipposkulma
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Pirkanmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 179
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 141,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 166 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2035.

Tehdyt korjaukset

1995-1996 Parvekekorjaus 1998-1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta (liikesiiven ja autohallin viemäreitä ei ole uusittu) 1999 Lukkojen uusinta 1990, 2000 Tiilikattojen uusinta 2001-2002 Hissien modernisointi 2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus 2009 Julkisivu, ikkuna ja parvekesaneeraus 2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon 24 porrastasojen pinnoitusten uusiminen 2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen 2019-2020 Lukoston uusiminen 2022 Liiketilojen pintaremontti 2023 Hissipuhelimien päivitys 2024 Märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin 2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja hormitutkimus 2024 Katutason liiketilan remontti 2025 Talotekniikka korjausten (ilmanvaihto, sähköt, lämmitysverkosto, autohallin viemärit) ja märkätilojen korjauksen hankesuunnittelu. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 kesällä.

Suunnitellut korjaukset

Märkätilakatselmuksen yhteydessä ilmennyt, että yli 90 % kylpyhuoneista ovat ylittäneet teknisen käyttöiän. Hankeselvitys kylpyhuoneiden korjaamisesta ja samalla tehtävistä muista mahdollisista remonteista on käsitelty yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024 ja maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 50 000 euron asti tilata tarkempaa hankesuunnittelua hankkeeseen liittyen. Hankesuunnittelusta on pidetty osakasinfo 13.11.2024, jossa hankesuunnitelmaa esitelty osakkaille ja 6.3.2025 on päätetty edistää hanketta varsinaiseen suunnitteluvaiheeseen. Suunnitelmat pyritään saamaan valmiiksi syksyyn 2025 mennessä, loppuvuodesta pidetään erillinen yhtiökokous, jossa päätetään urakkaan lähtemisestä. Arvio hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen kokonaiskustannuksista on noin 6 200 000 euroa, mutta urakkakokonaisuudesta ei ole vielä päätetty ja kustannukset tarkentuvat suunnitteluvaiheen päätyttyä urakkakilpailutuksen jälkeen. Hallituksen esitys varsinaiseen suunnitteluun etenemisestä on ollut seuraava: Suunnittelutarve (hankesuunnitelman vaihtoehto V3+2,3) * kaikki asuntojen kylpyhuonetilat suunnitellaan saneerattavaksi (pinnat ja kalusteet) * asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavana) * antenni ja televerkon uusiminen (Traficom 65 -asetuksen mukaan) * käyttövesiputkistot suunnitellaan muutettavaksi nykymääräysten mukaisiksi (katon suunnasta ja vedenmittaus) * sähköt suunnitellaan uusittavaksi koko kiinteistöön * ilmanvaihtokoneet uusitaan ja poistoventtiilit uusitaan säädettäviin * suunnitellaan vähintään varaukset sähköautojen lataukselle (autohalli ja varaus pihaan) * palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin Rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii A-Insinöörit Oy.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 639 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.05.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana toimii Sale Hippos. Lähin posti sijaitsee Ilmarinkadun K-marketissa. Läheisyydessä myös Sammonkirjasto ja Tammelan terveysasema. Koulut: Sammon keskuslukio, Kalevan lukio, Sammon koulu, TAMK ammattikorkeakoulu. Päiväkoti: Sammon päiväkoti. Kalevan uimahalli, TAYS keskussairaala, Kaupin ulkoilumahdollisuudet, Kiovan puisto, Kalevan kirkko, Kaikki Tampereen keskustan palvelut lyhyen raitiovaunumatkan etäisyydellä. Yhtiöllä on rauhaisa sisäpiha. Jätehuollosta vastaa laadukas Molok järjestelmä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu- ja bussiyhteys Tampereen keskustaan.