Osuuskunnantie 92 E, Länsi-Pakila, Helsinki

Velaton myyntihinta415 000 € Myyntihinta: 415 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

67 m²

2h + k + käyttöullakko + kph + s (YJ: 2h + k + s)

Tyylikäs ja tunnelmallinen rivitaloasunto Länsi-Pakilassa

Osuuskunnantiellä sijaitseva koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta ja kodikasta tunnelmaa. Tämä 67 m²:n huoneisto (kokonaispinta-ala 89 m²) hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan, laadukkailla materiaaleillaan ja huolella tehdyillä muutostöillään. Lisäksi 22 m² lämmin käyttöullakko tuo joustavuutta asumiseen - tilaa löytyy niin työskentelyyn, vieraille kuin rentoutumiseen. Käyttöullakolla sijaitseva ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta ympäri vuoden.

Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa harmoninen värimaailma, laadukkaat integroidut kodinkoneet ja tyylikäs saareke luovat näyttävän kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta, ja länteen avautuva aurinkoinen piha terasseineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.

Kylpyhuone ja sauna edustavat arjen luksusta: tummat laatat, sadesuihku, vesikiertoinen lattialämmitys ja tunnelmallinen sähkösauna tekevät tilasta spa-henkisen keitaan.

Alakerran tiloja täydentää yksi makuuhuone, jossa on äänieristeovi ja ullakolle vievät tukevat portaat. Harvoin on näin huolella viimeisteltyä ja tyylikästä kotia tarjolla.

Kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on tehty peruskorjauksia säännöllisesti ja asukkaille on tarjolla pysäköintimahdollisuus. Tälle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus jo valmiiksi asennettuna.

Länsi-Pakila - rauhallinen ja arvostettu asuinalue Helsingissä

Länsi-Pakila tunnetaan vehreistä pientaloalueistaan, erinomaisista ulkoilumahdollisuuksista ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut: lähikaupat, koulut, päiväkodit ja Pirkkolan urheilupuisto ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla, pyörällä kuin omalla autolla liikkuvalle.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607235
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Osuuskunnantie 92 E, 00660 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h + k + käyttöullakko + kph + s (YJ: 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Muu ala: 22 m²
Muut tilat ovat osakkaan muutostyönä rakentama lämmin käyttöullakko, jonka pinta.ala on 22 m² . Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen pinta-ala 67 m².
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat, itään ja länteen, ullakolla ikkuna pohjoiseen
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 415 000,00 €
Velaton hinta: 415 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 375,20 €/kk
Muu vastike: 33,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 408,70 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 750 €/kk

Varustus

Keittiö: Moderni ja kodikas avokeittiö, jossa tyyli kohtaa toiminnallisuuden. Tässä valoisassa ja huolella suunnitellussa avokeittiössä yhdistyvät moderni eleganssi ja kodikas tunnelma. Keittiön ilme rakentuu kontrastista: kiiltävät valkoiset yläkaapit ja mattamustat puupintaiset alakaapit luovat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Vaaleat työtasot ja puulattia tuovat tilaan lämpöä ja luonnollisuutta. Varusteluun kuuluu kaikki, mitä arjessa ja juhlahetkissä tarvitaan: integroidut täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä viinikaappi. Irrallinen saareke tarjoavat joustavuutta ja lisää työskentely- ja säilytystilaa. Kiinteät LED-valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden ja tuovat tilaan miellyttävää valoa.
Pesutilat: Tyylikäs kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna - arjen luksusta Tämä moderni kylpyhuone ja sauna muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa laadukkaat materiaalit ja harkittu valaistus luovat ylellisen tunnelman. Tummat laatat seinissä ja lattiassa tuovat tilaan syvyyttä ja kontrastia, jota vaalea allaskaappi ja valkoinen pesuallas raikastavat. Peilikaappi tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa ja heijastaa kauniisti kiinteiden LED-valaisimien valoa. Sadesuihku ja lasinen suihkuseinä tekevät suihkutilasta avaran ja tyylikkään. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän lämpötilan vuoden ympäri, ja pesukoneliitäntä tuo arkeen käytännöllisyyttä. Sauna kutsuu rentoutumaan lämpimän puuverhoilun ja sähkökiukaan tarjoamassa lempeässä lämmössä. Lasiseinä yhdistää saunan ja kylpyhuoneen visuaalisesti, ja tunnelmallinen valaistus viimeistelee kokonaisuuden.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Osuuskunnantie 92
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, yhteiskäyttö trampoliini

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 2015 Tiilikatteiden uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Huoneiston käyttöullakolla on ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. 2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138. Viimeinen voimassaolopäivä 2.9.2032

Tehdyt korjaukset

2022 Ulkopuolisten puuosien maalaus, ajoneuvojen latausinfran rakentaminen, latausasemat osakkaiden omina hankintoina ja omalla kunnossapitovastuulla. 2021 Asennettu korvausilmaventtiilit, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2020 2-taloon tehtiin kattosadevesijärjestelmä, kulkuluukku alapohjaan, kunnostettiin pohjaviemäreiden kannakoinnit, tiivistettiin kaikki läpiviennit ja poistettiin rakennusjätteet. 1-taloon tehtiin vielä puuttuneet kattosadevesijärjestelmät, uusittiin salaoja eteläpäätyyn ja pumppaamo sille (lisätyönä kallion louhinta ja sokkelin eristys). Asfaltit korjattiin rikkoutuneilta osin. Urakan yhteydessä pumpattiin irtovedet alapohjista. 2019 Suunnittelutyö alapohjien huoltoluukkujen tekeminen, alapohjien puhdistaminen ja salaojien uusiminen vähintään työskentelyalueilla. 2018 Salaojien osittainen korjaus E-asunnon takapihan ja autotallirakennuksen takaosan sekä A- ja B-asuntojen takapihojen osalta, lisäksi tehty huoltoluukku alapohjaan A-portaan päätyyn. 2015 Tiilikatteiden uusiminen. 2014 Jäteaitauksen uusiminen, A-asunnon sähkönousukaapelin uusiminen kaivuutöineen, tiilikattojen uusimistyön suunnitelmat ja urakkakilpailu. 2012 Puusosien huoltomaalaus, väliaitojen uusiminen. 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja automaattisen ilmanpoistimen asennus. 2010 Teetetty sadevesijärjestelmän perusparannussuunitelma. 2009 Patteriventtiilit uusittu. 2008 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2006 Etelä- ja länsisivujen puuosien huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2004 Kiinteistön länsipuolen aita uusittu. 2003 Kiinteistön antenniverkosto on parannettu digitaalitelevisio valmiuteen, autotallirakennuksen kulman syöksytorvi viemäröity sadevesikaivoon. 2001 Lämmönjakohuoneen ja autokatoksen seinän alaosan korjaus, vesikaton puuosien uusiminen ja vesikaton huoltotyöt. 1999 Kaukolämpöalakeskuksen automatiikkalaitteet uusittu. 1995 Rakennuksen ulkopuolisten puuosien maalaus.. Asunnon remontit: 2024 Rimaseinä eteiseen 2023 Ilmalämpöpumppu yläkertaan 2022 Alakerran huoneeseen lisätty oviaukko ja desibeliovi Edellinen asukas tehnyt: 2021 Terassin rakentaminen, sähköauton latauspisteen rakentaminen (hidaslataus, nopean voi asentaa). 2020 Pintaremonttia mm. lattiat ja seiniä maalattu 2018 Käyttöullakon rakentaminen varastotilaksi 2018 Keittiöremontti Isännöitsijäntodistuksella: Pvm: 15.12.2021 Kuvaus: Sähköauton latauspisteen asentaminen Selite: Annettu lupa sähköauton latauspisteen asentamiseen osakkeenomistajan autopaikalle siten, että sähkö johdetaan oman huoneiston sähkötaulusta.Lupa on voimassa toistaiseksi ja taloyhtiöllä on mahdollisuus sen peruuttaamiseen. Pvm: 1.9.2020 Kuvaus: Lattialaminaatin vaihto Selite: Lattialaminaatin vaihto Pvm: 4.12.2015 Kuvaus: Käyttöullakon rakentaminen varastotilaksi, keittiön muutos. Selite: Käyttöullakon rakentaminen varastotilaksi, keittiön muutos.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialuella kattavat palvelut ja monipuoliset päivittäistavarakaupat mm. apteekki, S-Market, K-Supermarket, Lidl ja Alepa. Lähin ostoskeskus, kauppakeskus Kaari, n. 2 km päässä. Paloheinästä löytyy kirjasto ja terveysasema, jossa myös neuvola. Maunulan kirjasto ja neuvola ovat myös lähellä. Koulut: Pakilan peruskoulu, jossa sekä ala- että yläkoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Erinomaiset harrastemahdollisuudet koko perheelle: Keskuspuiston tarjoamat luonto- ja kuntoilupolut sekä Pirkkolan urheilupuisto sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Pirkkolan urheilupuistossa on mm. yleisurheilukenttä, sisä- ja ulkokuntosalit, uima-, palloilu- sekä jäähalli. Paloheinän ulkoilualueella on ulkoilureittejä, kuntoratoja, ulkokuntoiluvälineitä, kuntoportaat, golfkenttä, kahvila, kokous- ja kerhotiloja sekä saunat. Talvisin hiihtolatuverkosto sekä pulkkamäki. Liikenneyhteydet: Kattavat bussiyhteydet pääkaupunkiseudulle, Tuusulanväylän sekä Kehä 1:n pysäkit täydentävät yhteyksiä samoin lähellä kulkeva Raidejokeri. Omalla autolla liikkuvalle on sujuvat yhteydet valtaväylille. Erinomaiset pyöräilyreitit.