Turuntie 22 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 132 406 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

62,5 m²

2h, k, kph, s

SIISTIKUNTOINEN SAUNALLINEN KAKSIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA JA POHJARATKAISULLA!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen onnistuneella ja modernilla pohjaratkaisulla varustettu saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla. Läpitalon huoneisto hissitalon neljännessä kerroksessa lasitetulla parvekkeella. Kaksiolle mukavat 62,5 m2 näkyvät huonetilojen avaruutena. Kodissa ei ole ainuttakaan turhaa neliötä. Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Tontin kulmalta pyörä-/kävelytie Salon torille, matkaa noin 700 m. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastikkeeseen sisältyvät valokuitu ja kaapeli-tv. Mahdollisuus ostaa omina osakkeina oleva autohallipaikka viereisen kerrostalon alla sijaitsevasta autohallista hintaan 3.000,00 euroa.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Asunnossa on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja vuokralainen on halukas jatkamaan vuokralaisena. Vuokra 770,00 kk , vesi ja sähkö. Vuokratulot siirtyvät ostajalle omistusoikeuden siirtyessä. Loistava vaihtoehto ostajille, joilla muutto kerrostaloon ei ole tämän päivän asia.

KOTI

Pitkälti alkuperäiskuntoinen hyvin pidetty läpitalon huoneisto, jossa parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat. Yhtenäinen moderni keittiö olohuone tilaratkaisu, jossa olohuoneen jatkeena lasitettu parveke ja keittiössä ilmettä antava ikkunallinen erkkeri. Reilunkokoinen makuuhuone, jossa tarvittaessa paikka esim. työpisteelle. Toiminnallinen tilava kylpyhuone, mukavan kokoisella ikkunallisella saunalla. Valoisa toiseksi ylimmän kerroksen rauhallinen kulmahuoneisto, josta parvekkeelta näkymät yhtiön vehreälle sisäpihalle. Käytännöllinen toimiva kokonaisuus, jossa kaikki neliöt loistavasti hyödynnetty.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Armfeltinpuisto seisoo omalla tontilla, käsittäen yhteensä 27 kpl huoneistoja ja 8 kpl liikehuoneistoja. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1989 ja on teräsbetonipaalutettu kovaan pohjaan saakka. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiössä on mm. uusittu käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet sekä hissit. Kodin hoitovastike 212,50 €/kk sisältää asunnon lämmityksen, valokuidun ja kaapeli-tv:een. Autohallipaikat viereisen kerrostalon alla sijaitsevassa autohallissa.

SIJAINTI

Koti loistavalla sijainti aivan Salon ydinkeskustan kainalossa. Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 250 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asemalle 550 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 400 m ja Salon torille matkaa noin 700 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema lähes taloa vastapäätä 200 m. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen 600 m.

Myynti: Tino Salminiemi Puh: 044 770 1335 tai tino.salminiemi@op.fi

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607174
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 22 B, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella hyvin tilaa parvekekalusteille.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ikkuna ja lasitettu parveke sisäpihalle, lounaaseen. Keittiön ikkuna Halikon suuntaan, luoteeseen. Makuuhuoneen ikkuna Turuntien suuntaan, koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 406,27 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 2 593,73 €
Hoitovastike: 212,50 €/kk
Rahoitusvastike: 59,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 271,88 €/kk

Huoneiston lämmityskustannukset ja valokuitu/Kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vesimaksut: kylmä vesi 5,50 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sopimuksen. Autohallipaikan hoitovastike 27,77 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyvin pidetty alkuperäiskuntoinen ja tilava keittiö. Mukavasti kaapistoja ja reilusti laskutilaa. Keittiölle ilmettä antaa ruokailutilan ikkunallinen erkkeri. Keittiö aukeaa onnistuneesti olohuoneeseen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Toiminnallinen tilava kylpyhuone ja siistikuntoinen ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa hyvä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat: Kaapistoja, häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: seinät laatta/maalattu, lattia parketti. Olohuone: seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Armfeltinpuisto
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Lauri Saarelma, Turuntie 8 B, 2krs. 24100 Salo puh. 02 7217 260
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 700 m²
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, valokuitu (10/10M)
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus autohallipaikan osalta

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton maalaus tehty 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 09.08.2024 asti. Energiatodistus vanhentunut.

Tehdyt korjaukset

10 vuoden paristolla varustettujen palovaroittimien asennus huoneistoihin ja liiketiloihin 2024. Ovipuhelimen uusinta A-rappu 2023 Ovikoneistojen asennus A ja B-rappu 2022 Hissien peruskorjaus 2022. Liikehuoneistojen tuloilmapuhaltimien uusinen 2021 Ovipuhelimen uusiminen B-rappu 2021 Pesuhuoneiden kosteuskartoitukset 2021 Pyörävaraston maalaus 2017 Lounean valokuituliittymä 2017 Turuntienpuoleisen portaikon korjaus 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen 2014 Katto-oven uusiminen2013 Porraskäytävien maakaus 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Lämmönjakohuoneen katon vesieristyksen uusuminen 2010. Vesikaton ja julkisivujen maalaus sekä elementtien saumaus 2010 Kuntoarvio 2009 Lukostojen sarjoitus 2008 Käyttövesiverkoston saneeraus 2008

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 081,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, p. 02 778 5101

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koti loistavalla sijainti aivan Salon ydinkeskustan kainalossa. Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 220 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asemalle 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 350 m, Salon torille matkaa 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema lähes taloa vastapäätä, 100 m. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen 500 m. Koulut: Kaikki oppilaitokset kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Päiväkoti: Keskusta-alueella mm. päiväkoti Mesikämmen, Helsingintie 57, 24100 Salo. Keskustan moninaiset palvelut useine ruokaravintoloineen, Salon kuuluisa tori ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Lähellä sijaitseva Astrum-keskus kätkee sisäänsä Salon suurimman liikuntakeskuksen. Liikuntakeskuksesta löytyvät keilarata, kuntosali, simulaattorigolf, biljardi- ja snooker, sulkapallo, pickleball ja suuren suosion saaneet Padel -kentät sekä A-oikeuksin varustetun kahvion. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle kävellen matkaa 250 m ja juna-asemalle 550 m.

Lisätiedot

Myytävänä lisäksi autohallipaikka A 1, osakkeiden numerot 1 - 1, Armfeltin Huolto Oy. Autopaikan myyntihinta on 3.000,00 €. Autopaikan hoitovastike 25,77 €/kk. Hyvin ylläpidetty taloyhtiö, jonka talous kunnossa. Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset.