Kalevankuja 5, Perniön Paarskylä, Salo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

305 m²

5h, aula, kph, s, 3wc

Tervetuloa tähän upeaan omakotitaloon, mikä yhdistää tilavan asumisen ja monipuoliset mahdollisuudet niin harrastus-, kuin yritystoimintaan. Tämä komea tiiliverhoiltu talo sijaitsee rinnetontilla tarjoten loistavan kodin isommallekin perheelle.

Asuinkerroksessa odottavat sinua 2 makuuhuonetta, joissa voit nauttia rauhallisista öistä. Aulan valtava 40 m2 pinta-ala antaa tilaa luovuudelle ja monille käyttötarkoituksille. Vastapäätä löydät yhtä suuren olohuoneen, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Ruokailuhuone ja erillinen keittiö tarjoavat tilaa yhteisille aterioille, ja kodinhoitohuone lisää käytännöllisyyttä arkeen. Suurelta parvekkeelta voit ihailla ympäröivää luontoa ja nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Alakerrassa odottaa tilava yli 80 m2 oleskeluhuone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön, kuten yritystoiminnan edustustilaksi tai vaikka toimistoksi. Lisäksi löydät alakerrasta tilavan pesuhuoneen ja saunan, jotka tarjoavat rentoutumisen mahdollisuuden. Lämmin autotalli, varasto ja tekniset tilat täydentävät tilojen monipuolisuutta. Pihapiirissä vielä tilava autohalli ja liiteri, joita voidaan hyödyntää monenlaisessa harrastustoiminnassa.

Tämä upea koti sijaitsee maaseudun rauhassa vain noin 15 minuutin ajomatkan päässä Salon keskustan monipuolisista palveluista. Perniön palvelut ovat myös nopeasti saavutettavissa, vain noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistöltä on lyhyt matka Tammisaarentielle, josta pääset helposti Salon torille (17 km) ja Perniöön (6 km). Mikäli kiinnostaa Teijon palvelut luonnonpuistoineen ja satama-alueineen, niin matkaa on vain n. 12 km.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla, joten älä jää odottamaan! Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen omakotitaloon ja tee siitä omasi. Tämä talo tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja mahdollisuuksia niin perheelle kuin liike- ja yritystoiminnallekin.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika. Petri Nieminen Puh 044 770 1334 petri.nieminen@op.fi Myös muut kuusi välittäjämme ovat käytössäsi tämän kodin myynnissä.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=1nTPA63xgV5

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Nieminen 044 770 1334 petri.nieminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607137
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kalevankuja 5, 25520 PERNIÖ AS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, aula, kph, s, 3wc
Asuinpinta-ala: 305 m²
Kokonaispinta-ala: 332 m²
Muu ala: 27 m²
autotalli 23,2 m², varasto 3,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 521,31 €
Kiinteistövero: 714,80 €/v (2022)

Sähkö: n. 20 000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 714,80 €/v (2022). . Arvioitu kokonaissähkönkulutus n.20.000 kWh/v. Talo on ollut tyhjillään 5 vuotta kuitenkin peruslämmöllä. Omakotitalossa kaksi ilmalämpöpumppua. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan (jäteastian tyhjennys kertojen mukaan). Kiinteistövero 714,80 €/vuodessa, vuonna 2022.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Keittiössä reilusti kaapistoja ja mukavasti laskutilaa. Keittiön yhteydessä on erillinen khh ja ruokailuhuone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku 2 kpl, toinen makuuhuoneen yhteydessä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi kph:ssa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet. Tilavat v 2020 remontoidut kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Kph:n yhteydessä erillinen wc. Saunassa kuituvalaistus, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Säilytystilat: Vaatehuone, autotalli, varasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia Laminaatti. Seinät tapetti, välitila kaakeli. Olohuone: Lattia parketti. Seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti. Seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia korkki. Seinät tapetti. Sauna: Lattia laattaa. Seinät paneeli lämpökäsiteltyä haapaa. Kylpyhuone: Lattia laattaa. Seinät kaakeli. Eteinen: Lattia parketti. Seinät tapetti. Wc: Lattia laattaa. Seinät kaakeli. Yläkerran aula: Lattia parketti. Seinät tapetti. Ruokailutila: Lattia parketti. Seinät tapetti. Alakerran olohuone: Lattia vinyylikorkki. Seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina tiili. Rakennuksen kellarikerros betoni/tiili. Rakennus on rakennettu kokonaisuudessaan 1970 rakennetun laajennusosan päälle.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi 2 kpl ilmalämpöpumppuja.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 26.06.2020

Tehdyt korjaukset

Allashuoneen allas poistettu, kph ja sauna uusittu, sekä salaojat luoteispäätyyn patolevyineen asennettu v. 2020. Katto pesty ja puhdistettu, sekä vialliset kattotiilet vaihdettu 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 799 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, maakuntakaava, Rakennuslupa 14.4.1987. Salon kaupungin rakennusjärjestys ohjaa rakentamista maakuntakaavan lisäksi. Kiinteistö sijaitsee suunnittelutarvealueella. Suunnittelutarvealueelle rakentaminen edellyttää sijoittamisen edellytysten tarkastelua. Rakentamisluvan myöntämisen yhteydessä tarkasteltavista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella säädetään rakentamislain 46 §:ssä. Rakentamislain (RakL) mukaan rakennushankkeelle voi suunnittelutarvealueella hakea suoraan rakentamislupaa. Rakentamisluvassa tutkitaan samalla lupahakemuksella sekä alueidenkäytöllisten edellytysten (sijoittamisen edellytykset), että olennaisten teknisten vaatimusten (toteuttamisen edellytykset) täyttyminen. Sijoittamisen edellytysten selvittämiseksi voi hakea myös erillistä sijoittamislupaa ennen rakentamislupavaihetta. Rakennusluvasta erillisenä haettu sijoittamislupa vastaa pääosin aiemmin käytössä ollutta suunnittelutarveratkaisua. Sijoittamisluvan yhteydessä voi olla tarvetta hakea myös poikkeamista esimerkiksi rakennusjärjestyksestä. Maakuntakaavassa alue on merkitty Maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi Salon uusi rakennusjärjestys on vireillä, mutta ei vielä vahvistettu Salon Kaupunki p. 02 7781
Rakennusoikeus: 600 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asuinrakennus on kerrosalaltaan 384 m². Kiinteistöllä on myös kaksi varastohallia kerrosalaltaan 110 m² ja 105 m² (DVV:n tietojen mukaan). Rakennusoikeus määräytyy Salon rakennusjärjestyksen mukaisesti. Pysyvään asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen tai kaksi yksiasuntoista asuinrakennusta, joiden kerrosala on yhteensä enintään 400 m². Yli 6000 m² rakennuspaikoilla rakennusoikeus on kuitenkin enintään 600 m² lisättynä 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Suunnittelutarveratkaisuissa ja poikkeamisissa rakennusoikeus voidaan riippuen rakennuspaikan ominaisuuksista määritellä edellä olevasta poiketen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tämä koti sijaitsee maaseudun rauhassa vain noin 15 min ajomatkan etäisyydellä Salon keskustan palveluista ja Perniön palveluihin autolla noin 5 min. Kiinteistöltä lyhyt siirtymä Tammisaarentielle, josta matkaa Salon torille 17 km ja Perniöön 6 km. Koulut: Ala-aste, yläaste ja lukio ovat Perniön keskustassa, matkaa n. 6 km. Päiväkoti: Perniön keskustassa.