Nynäsinraitti 10, Isokylä, Kokkola

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 188 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

114 m²

3mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 2 vh

Kodin lämpöä ja tilaa Kokkolan Isokylässä!

Oletko etsimässä kotia, joka yhdistää tilan, mukavuuden ja monipuoliset mahdollisuudet? Tämä Nynäsinraitilla sijaitseva omakotitalo tarjoaa juuri sitä. Kodin avara pohjaratkaisu ja valoisa ilmapiiri luovat puitteet viihtyisään ja rentouttavaan asumiseen, jossa on tilaa niin perheen yhteisille hetkille kuin omille harrastuksillekin.

Tämä 1997 rakennettu omakotitalo kätkee sisälleen 114 m² asuintilaa, johon kuuluu kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja wc. Kahden vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Kodin varustelu on huippuluokkaa: varaava takka, ilmalämpöpumppu ja keskuspölynimuri takaavat mukavan ja energiatehokkaan asumisen.

Isokylän rauhallisella ja perheystävällisellä alueella sijaitseva koti tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, ja Kokkolan keskustaan pääset nopeasti autolla tai julkisilla kulkuneuvoilla. Tontin koko, 1088 m², antaa mahdollisuuden nauttia omasta pihapiiristä puutarhatöiden tai lasten leikkien merkeissä.

Teknisesti talo on hyvin varusteltu ja huollettu. Sähkölämmitys lattialämmityksellä, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka takaavat lämpimän talven. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ja energialuokka D2018 takaa kohtuulliset asumiskustannukset. Erillinen autotalli ja puuvaja tarjoavat lisää tilaa harrastuksille ja säilytykselle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka voi pian olla sinun.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=BewtLmTXs42

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607064
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nynäsinraitti 10, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 2 vh
Asuinpinta-ala: 114 m²
Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala. Asuinpinta-alaan luetaan makuuhuoneet, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuoneet, eteinen, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Muu ala: 33 m²
Autotalli ja varasto, joka muutettu viereisen makuuhuoneen kanssa yhtenäiseksi tilaksi, pinta-ala ei tiedossa.
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 13.2.2026 mennessä

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: kokonaiskulutus 9935 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Solmitun sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 466,88 € / 2025. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkönkulutus vuosilta 2022-2024: 2024 9935 kWh, 2023 10018 kWh, 2022 11966 kWh. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.
Myyntihinta: 188 000,00 €
Neliöhinta: 1 649,12 €
Kiinteistövero: 466,88 € / 2025

Sähkö: kokonaiskulutus 9935 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Solmitun sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 466,88 € / 2025. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkönkulutus vuosilta 2022-2024: 2024 9935 kWh, 2023 10018 kWh, 2022 11966 kWh. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laatta, seinissä tapetti/maali, välitilassa levy. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 3: Lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinissä tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä tapetit. Wc: Lattiassa ja seinissä laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Omatalo elementit.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lattialämmitys, sähköpatterit 2 makuuhuoneessa lattialämmityksen lisäksi, autotalli. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 214, voimassa 9.10.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Makuuhuoneen ja varaston välinen seinä poistettu ja tila on yhtenäistä. Kylpyhuoneessa osittain laattoja vaihdettu lattiaan, kun osan alla oli kopoa. Keittiö maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 088 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kokkolan kaupunki Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 272 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO II, tehokkuusluku e=0,25. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 272 k-m².