Kårbölentie 275, Bromarv, Raasepori

Velaton myyntihinta167 000 € Myyntihinta: 167 000 €

Pinta-ala

95 m²

2 mh, k, oloh., sali, kph + eteinen

Uniikki, historiaa henkivä omakotitalo Bromarvissa!

Tervetuloa vuonna 1919 rakennettuun omakotitaloon, jonka sielu ja luonne on säilytetty perinteisin, huolellisin menetelmin tehdyssä kunnostuksessa. Tässä kodissa kohtaavat ajaton laatu, käsityö ja historia, lämmin, rauhallinen ja aito tunnelma täyttää jokaisen huoneen.

Viehättävä pihapiiri huokuu harmoniaa ja rauhaa. Sisällä sinua odottavat kauniit kaakeliuunit ja peltiset lämmitysuunit, jotka lämmittävät yhä puulla, sekä suuret ikkunat, joiden kautta valo tulvii sisään ja korostaa luonnonmateriaaleja ja talon alkuperäistä tyyliä.

Jokainen huone kertoo oman tarinansa, tämä on koti, jossa aito käsityö ja rakennuksen historia saavat näkyä.

Sijainti Bromarvin saariston idyllissä, vain neljän kilometrin päässä elinvoimaisesta kirkonkylästä, tarjoaa parhaan kahdesta maailmasta, rauhallisen saaristomaiseman ja aktiivisen yhteisön.

Tämä ei ole vain talo, tämä on elämäntapa. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla.

Unikt hem i Bromarv! Välkommen till ett egnahemshus från 1919, vars själ och karaktär bevarats genom varsam renovering med traditionella byggmetoder. Här möts tidlös kvalitet, hantverk och historia, i ett hem som andas värme, ro och äkthet.

Den charmiga gårdsmiljön bjuder på lugn och harmoni. Inomhus väntar vackra kakelugnar och plåtugnar som värmer med ved, stora fönster som släpper in ljus och naturliga material som framhäver husets ursprungliga stil.

Varje rum bär spår av genuint hantverk och respekt för historien, ett hem där detaljer och kvalitet står i centrum.

Beläget i Bromarvs skärgårdsidyll, endast 4 km från den livskraftiga kyrkbyn med service och gemenskap året om. Här får du det bästa av två världar- rofyllt skärgårdsliv och aktivt lokalsamhälle.

Detta är inte bara ett hus, det är en livsstil. Sådana hem är sällsynta.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Lillemor Granlund 044 374 0608 lillemor.granlund@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607045
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kårbölentie 275, 10570 BROMARV
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 2 mh, k, oloh., sali, kph + eteinen
Asuinpinta-ala: 95 m²
ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennusvalvonnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen sekä toimeksiantajan antamiin tietoihin. Pinta-alat ovat suuntaa antavia eivätkä ole tarkistusmitattuja
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Muu ala: 35 m²
veranta, ullakkotilat ja alle 1,60 cm korkeat tilat
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: polttopuita arviolta 10 m³/vuosi. Sähkö: arviolta 800 €/2024 (sis. sähkönsiirron) 5449 kWh/v. Vesi ja jätevesi: tyhjennys 120 €/kerta (5 m³ umpisäiliö). Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Tiemaksut: 153 €/2024. Kiinteistövero: 333/2024. .
Myyntihinta: 167 000,00 €
Neliöhinta: 1 757,89 €
Kiinteistövero: 333/2024

Lämmitys: polttopuita arviolta 10 m³/vuosi. Sähkö: arviolta 800 €/2024 (sis. sähkönsiirron) 5449 kWh/v. Vesi ja jätevesi: tyhjennys 120 €/kerta (5 m³ umpisäiliö). Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Tiemaksut: 153 €/2024. Kiinteistövero: 333/2024. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi704 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2017, erillisuuni 20017, kaasuliesi 2017, liesituuletin, leivinuuni - ei käytetty, kunnosta ei tietoa, kaapistot 2017. puuhella, ruokakomero
Pesutilat: Sauna erillinen saunarakennus pihalla, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

: Keittiö: lankkulattia, puolipaneeli/tapetti, puuhella keittiössä. Olohuone: puulattia, hirsiseinät, Pönttöuuni 2016. Makuuhuone 1: maalattu puulattia, tapetti, Pönttöuuni. Makuuhuone 2: maalattu puulattia, tapetti, Porinmatti. Kylpyhuone: vahattu tammilattia, puolipaneeli/tapetti. Eteinen: puulattia, paneeli. Sali: puulattia, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. I-kerros hirttä, II-kerros puurakenne.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Puu
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Pääasiallinen lämmitysjärjestelmä on puu; Keittiö - Puuliesi Olohuone - Pönttöuuni - uusi 2016 Salissa - Kaakeliuuni Makuuhuone 1 - Pönttöuuni Makuuhuone 2 - Porin Matti.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa . INGEN PLAN - KAAVOITTAMATON C - område Glesbebyggt område Området utgörs i huvudsak av gles bebyggelse. Delar av området kan dock utgöra område i behov av planering. Behovet av planering bedöms av tillståndsmyndigheten. Planeringsbehov föreligger på strandområde (MBL 72§). Harvaan rakennettu alue Alue on pääosin harvaan rakennettua. Osa alueesta voi kuitenkin olla suunnittelutarvealuetta. Lupaviranomainen arvioi suunnittelutarpeen. Suunnittelutarve ranta-alueella (MRL 72 §). Raseborgs Stad - Raaseporin Kaupunki Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Teoreettinen rakennusoikeus rakennusjärjestyksen mukaan; - Kokonaisrakennusoikeus enintään 700 m² - Päärakennus enintään 450 m², josta sivuasunto enintään 225 m² - Talousrakennus enintään 300 m² Käytetty rakennusoikeus on suuntaa antava, sillä rakennuksia ei ole tarkistusmitattu

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivo noin 25–30 metriä syvä, vesi testattu 2020 – hyvä Pumppu uusittu 2019 Käyttövesiputket uusittu 2017 (kuparia)
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 2 sakokaivoa Viemäriputket ovat muovia Ote Raaseporin kaupungin ympäristönsuojelumääräyksistä Vyöhyke 1: Maa-alue II Kaikki vähimmäisvaatimuksen täyttävät jätevesien käsittelyjärjestelmät soveltuvat jätevesien käsittelyyn
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1. kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2. tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun (”Hajajätevesi siirtymäaika-alueet”) tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Bromarvin kirkonkylässä 4 km Tenalan kirkonkylä 20 km Tammisaari 35 km. Koulut: Bromarvin kirkonkylässä 4 km. Päiväkoti: Bromarvin kirkonkylässä 4 km. Pääkaupunkiseutu noin 120 km.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.