Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 13:40 - 14:00 .

Mäkelänkatu 22 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 141 955 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

27 m²

1h, k, kph (yj. 1h, k)

Haluaisitko asua maailman cooleimmilla kulmilla? Tervetuloa hurmaavaan yksiöön, jonka näkymät sympaattiseen Puu-Vallilaan saavat sinut rakastumaan!

Rouhea, kehittyvä, ystävällinen, koiraystävällinen ja cool. Muun muassa näillä sanoilla vallilalaiset kuvailevat Helsingin kantakaupungin pohjoisosassa sijaitsevaa kotikaupunginosaansa. Vallilan ainutlaatuisuus on noteerattu hiljattain myös kansainvälisesti, kun perinteikäs brittijulkaisu Time Out nosti sen maailman cooleimpien kaupunginosien joukkoon.

Tämän kodin 27 neilötä on käytetty harkiten. Valoa tuovat kaksi ikkunaa rauhallisen sisäpihan puolelle ja keittiössä on juuri sitä oikeaa henkeä, joka saa ystäväsikin huokailemaan ihastuksesta. Vanha puulattia koko kodissa antaa aitoa tunnelmaa ja pyykinpesukoneen piilotat kätevästi sille varattuun tilaan. Komeroon, jota voi leikkisästi kutsua tämän pikkukodin kodinhoitohuoneeksi.

Asunnon valttikorttina on rauhallinen sijainti Puu-Vallilan suuntaan, mutta kuitenkin Mäkelänkadun varrella niin, että loistavat liikenneyhteydet vievät sinut ympäri kaupunkia. Täältä on helposti saavutettavissa mm. Kallion ja Konepajan trendikkäät kahvilat ja ravintolat, Tripla ja Redi, sekä yhteydet myös vaikkapa lentokentälle.

As Oy Mäkelänkatu 22 on mukava pieni yhtiö, jonka sisäpihalta löytyy mm. perinteiset pyykkinarut ja tuuletusparvekkeet tarjoavat mahdollisuuden hengitellä ihanaa pihatunnelmaa. Hissi vie sinut näppärästi tähän toisen kerroksen kotiin, jossa kaupungin hulina unohtuu, kun avaat kotioven ja astut sisään.

Varaa oma esittelyaikasi joustavasti! Asunto on vapaa, joten pääset muuttamaan tänne pikaisesti ja sisustamaan tänne oman, tunnelmallisen hyggesi.

Emilia Saapunki myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija p. 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606949
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelänkatu 22 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph (yj. 1h, k)
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen. Viehättävä näkymä sisäpihalle ja Puu-Vallilaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Hallitus on valtuutettu perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii (yhtiökokous 5.5.2025).
Myyntihinta: 141 954,98 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 6 045,02 €
Hoitovastike: 210,60 €/kk
Rahoitusvastike: 60,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 271,35 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Hallitus on valtuutettu perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii (yhtiökokous 5.5.2025).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, Irralliset kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vinttikomero

Materiaalit

: Keittiö: lautalattia. Olohuone: lautalattia. Kylpyhuone: laattalattia. Wc: laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkelänkatu 22
Isännöitsijä: Helsingin KH-Isännöinti Oy, Jan Lilja, puh. 09 7740 760, toimisto@kh-isannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 111 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.04.2035 asti

Tehdyt korjaukset

1988 ikkunat 1987 putkistosaneeraus 1987 sähkönousut 1991 lämmönsiirtimet 1992 maakaasu 1994 vesikaton maalaus 1994 syöksytorvien uusiminen 1996 ullakon palohälytysjärjestelmä 1996 huoneistokohtaiset palovaroittimet 1999 julkisivusaneeraus 1999 vesikaton osittainen uusiminen 2001 ilmastointihormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen, vaurioiden korjaukset 2003 vesikaton maalaus ja kulkusiltojen uusiminen 2006 Mäkelänkatu 22:n ja 24 välisen aidan uusiminen 2009 hissin rakentaminen 2012 lämpökeskuksen uusiminen 2012 liikehuoneistojen eristyslasien uusiminen 2013 tuloilmaventtiilien asentaminen 2015 hormi-imureiden asentaminen katolle 2018 vinttikomeroiden uusiminen 2020 talon katon uusiminen. Asunnon remontit: 2013 keittiön siirretty ja laitettu huoneistoon kylpyhuone ja pyykkikoneelle paikka. Samalla on uusittu sähkövedot koko asunnossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 562,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki asemakaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita ruokakauppoja alueella: Alepa Sturenkatu 27, Alepa Vallila, K-Market Sture, K-Market Mäkelänkatu; S-Market Vallila Vallilan kirjasto 0,3 km, Vallilan siirtolapuutarha 0,9 km, Mäkelänrinteen uimahalli 1,0 km, Helsingin Kulttuuritalo 1,1 km, Linnanmäki 1,4 km, Kauppakeskus Redi 1,5 km, Kalasataman terveysasema 1,6 km, Mall of Tripla 1,9 km. Koulut: Stadin ammattiopisto 0,45 km, Stadin ammatti- ja aikuisopisto 0,45 km, Kallion lukio 1,5 km, Haaga-Helia Pasilan kampus 1,8 km. Päiväkoti: Kotikallio Daycare Centre 0,55 km. Vallilan alueella kahviloita, ravintoloita sekä kivijalkakauppoja ja second hand -liikkeitä. Liikenneyhteydet: Useita bussilinjoja Mäkelänkadulta (pysäkille 250 m), raitiovaunupysäkit Hattulantie ja Vallilan kirjasto (linjat 1 ja 7B)

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Kauppakirja on toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa osallistumaan yhtiökokoukseen. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan, jolla hän valtuuttaa uuden omistajan osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään sekä käsittelemään osakkaan muutostyöilmoitukset siihen asti, kunnes valtuutettu (uusi osakas/ostajat) on rekisteröity MML:n sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.