Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 14:10 - 14:45 .

Korpelantie 2, Kuivasjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 144 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

130 m²

3mh, oh, k, takkah, s, kh, apuk, wc, vh, et

Tilava yksitasoinen omakotitalo vehreällä 1255 m²:n omalla tontilla, rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Oulun Kuivasjärvellä.

Korpelantie 2:n viehättävässä omakotitalossa on kolmen makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää suuremmallekin perheelle tai kodin työtilaksi. Takkahuoneessa sijaitseva vuolukivinen takka/leivinuuniyhdistelmä tuo tunnelmaa ja lämpöä talven kylmiin päiviin. Olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu tarjoaa mahdollisuuden säädellä lämpötilaa mielesi mukaan. Avarat ja valoisat tilat kutsuvat viihtymään ja nauttimaan kodin rauhasta.

Rakennuksen vierusta on juuri kunnostettu ja katto pesty ja pinnoitettu. Pihapiiri on selkeästi rajattu tyylikkäällä aidalla, ja siellä sijaitsevat leikkimökki ja kasvihuone tuovat lisää mahdollisuuksia puutarhanhoitoon ja lasten leikkeihin. Oma tontti tarjoaa turvallisen ja yksityisen ympäristön, jossa voit nauttia ulkoilmasta ja vehreydestä.

Kuivasjärven asuinalue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähin ruokakauppa, bussipysäkki ja koulu sijaitsevat vain 300 metrin päässä, mikä tekee arjen asioista vaivattomia. Päiväkotiin on matkaa vain 700 metriä, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten uimaranta ja puistot. Linnanmaan yliopisto ja Ideapark ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten monipuoliset mahdollisuudet opiskeluun ja shoppailuun.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan kohteeseen !

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606940
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Korpelantie 2, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh, oh, k, takkah, s, kh, apuk, wc, vh, et
Asuinpinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Muu ala: 60 m²
Päärakennuksen yhteydessä lämmin autotalli ja kaksi lämmintä varastoa. Autotallissa on vesipiste ja lattiakaivo.
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: mennyt kaikkineen noin 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: ollut noin 545 €/v. .
Myyntihinta: 144 000,00 €
Neliöhinta: 1 107,69 €
Kiinteistövero: ollut noin 545 €/v

Sähkö: mennyt kaikkineen noin 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: ollut noin 545 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kylmiö, erillisuuni rosteri, keraaminen liesi uusittu 2025, liesituuletin uusittu 2025, leivinuuni vuolukivinen takka/leivinuuniyhdistelma, astianpesukone, kaapistot valkeat maalipintaiset ovet, kiinteät valaisimet. Apukeittiö keittiön yhteydessä. Keittön kaapistojen ovet maalattu kesällä 2025.
Pesutilat: Sauna ikkunallinen, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä kaksi suihkuseinää, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh.ssa ja apuk:ssa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa kivirunkoiset seinät. Kylpyhuoneessa oleva pesutorni kuuluu kauppaan.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastot, komerot

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, seinät maali, paneelikatto. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti/paneeli, paneelikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, paneelikatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, paneelikatto. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät tapettti, paneelikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli/tiili, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta/paneeli, paneelikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali, paneelikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta/paneeli, paneelikatto. Takkahuone: tiililattia, seinät paneeli/tiili, paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja tiili/puuverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Vartti. Varttikate on pesty ja pinnoitettu kesällä 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suora sähkölämmitys. Avustavina lämmitysjärjestelminä toimivat takkahuoneen vuolukivinen takka/leivinuuniyhdistelmä ja olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, liesituulettimen kautta poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Asuntoon on tehty sisäpintojen uusimisia vuonna 2024. Seinän vierustat kaivettu anturaan asti, asennettu patolevyt asennettu sokkelia vastan ja seinän vierusta kivetty. Aidat on maalattu kesällä 2025.Makuuhuoneiden ovet uusittu vuonna 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 255 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.4.1978. Kaavamerkintä AO I 1/2 ja rakennusoikeus 250 kem2. Oulun kaupunki, p. 08-558410
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta jäljellä noin 50 kem2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 300 metriä. Kirjasto noin 2,7 km. Koulut: Pöllönkankaan koulu noin 300 metriä. Päiväkoti: Lähin päiväkoti noin 700 metriä. Lähin uimaranta noin 1,7 km. Linnanmaan yliopisto noin 3,3 km. Ideapark noin 3,8 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 300 metriä

Lisätiedot

Tilava talo vehreällä 1255 m2:n omalla kulmatontilla. Oma pihapiiri selkeästi rajattu tyylikkäällä aidalla. Asuinrakennus on kuntotarkastettu 5.10.2025.