Pajutie 9 A, Rahusenkangas, Kuopio

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

83 m²

3h, k, s

Koti rauhallisella lammenrantatontilla

Tämä kaksitasoinen, hyvin pidetty kolmio valloittaa selkeällä pohjaratkaisulla ja valoisilla tiloilla. Keittiö on päivitetty muutama vuosi sitten, ja vaalea kokonaisuus tarjoaa runsaat ja käytännölliset säilytys- ja työskentelytilat. Keittiö jatkuu luontevasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen, mikä luo avaran ja yhtenäisen oleskelualueen. Koti on hyväkuntoinen ja heti muuttovalmis. Kahden ilmalämpöpumpun ansiosta koti pysyy miellyttävän viileänä kesäaikana. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus lunastaa autokatospaikka. Lisäksi käytössä on lämmin irtaimistovarasto. Yläkerran parveke tarjoaa näkymän etelään talon sisäpihalle. Näppärän kokoinen aurinkoinen terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta heti varhaisesta keväästä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla aivan lammen rannalla. Uimaan pääsee suoraan omasta rannasta, ja yhteiskäytössä on viihtyisä laituri ja lasten leikkipaikka. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa huolettoman asumisen ja nykyaikaiset talotekniset ratkaisut.

Idyllinen Rahusenkangas, Rahusenlammen ja Ritosenlammen välissä, tarjoaa luonnonrauhaa ja kauniita ulkoilureittejä. Puijon ja Antikkalan hiihtoladut ja lenkkipolut ovat lähellä, ja Kuopion keskustaan ajat noin kymmenessä minuutissa. Kävely- ja pyöräreittejä pitkin matkaa keskustaan kertyy vain hieman yli kolme kilometriä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi 050 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606932
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pajutie 9 A, 70340 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 228,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 346,11 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk. - Vesiennakko 20,00€/hlö/kk - Myynnissä erillisellä osakesarjalla autokatososake AK6, Mh. 5.000€, Autokatosvastike 21,27€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Lämmin irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/tapetti/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pajunkissa
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.10.2027.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien kunnossapidon ja huollon siirto taloyhtiön vastuulle. 2025 Piha-alueen kunnostus, kasvillisuuden ja pensaiden raivaus erillisen suunnitelman mukaisesti. 2024 VSS toistinantennin asennus (irtisanotun lankaliittymän tilalle). 2024 Ulko-ovien huolto ja säätö. 2022 Laiturin laajennus ja pihakalusteiden kunnostus. 2021 Postilaatikkojen vaihto. 2021 Autokatosten pilareiden korjaus, rappusten korjaus. 2020 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. 2020 Autokatoksen peltikaton korjaus, uusi silta autokatoksen päähän. 2019 B-, C- ja D-talojen parvekekaiteiden huoltomaalaus. 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2014 A-talon puuosien maalaus.. Asunnon remontit: 2019 uusittu keittiön kaappien ovet, välitila, pöytätasot, kodinkoneet. 2021 ilmalämpöpumput 2 kpl (ylä- ja alakerrassa). 2025 väliovi ja portaiden maalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 885 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Lisätiedot

Yhtiökokous on päättänyt sallia sähköauton latauspisteen asennuksen osakkaalle. Jatkossa myös muut osakkaat tekevät muutostyön omalla kustannuksella. Mikäli joskus latauspisteitä hankitaan taloyhtiön kustannuksella, annetaan omalla kustannuksella hankkineille osakkaille hyvitys.Sähköautojen sähkön hinta on siis sama mikä taloyhtiön voimassa olevan sähkösopimuksen hinta (kiinteä kWh-hinta kellonajasta riippumatta). Samoin Kuopion Energian sähkösiirron hinta on kiinteä per kWh. Tällöin helpoin ratkaisu on kysyä 6 kk välein sähköauton latauspaikkojen omistajilta tarkastelujakson kWh-määrä, josta voidaan suoraan laskea sähkön hinta + siirron osuus, kun hinnat ovat kiinteitä. Ja lisätä tähän mahdollinen laskutuslisä. Perusmaksusta (4,99€/kk) ei peritä osuutta erikseen sähköautojen latauspaikoista. 1. lasketaan takautuvasti 6 kk:n sähköhinnan keskiarvo, johon lisätään siirtomaksu. 2. sähköauton lataaja ilmoittaa lukemat sovituin määräajoin, joista toimistoisännöitsijä laatii laskun.