Siltakatu 2 A, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 126 016 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

48 m²

2h + kk + kph/wc

OP Koti tuntee Armonkallion!

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon Armonkalliossa, jossa historia kohtaa kaupunkielämän mukavuudet. Siltakatu 2:n kerrostalo tarjoaa kodin rauhallisessa ympäristössä, kauniilla näkymillä Näsijärvelle. Tämä 48 m² asunto on täydellinen valinta urbaanille asujalle, joka arvostaa tehokasta tilankäyttöä ja modernia varustelua.

Tämän kodin plussat: +Yhtiössä isoimmat remonti tehty +Oma tontti +Loistava sijainti lähellä Näsijärveä

Asunnossa on kaksi huonetta sekä keittokomero, jossa uusitut kaapistot ja kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys lisää ylellisyyttä. Armonkallio tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, ja keskusta on vain kävelymatkan päässä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo taloudellista vakautta. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys pitävät asumiskustannukset kurissa. Tehdyt korjaukset, kuten julkisivusaneeraus ja talotekninen saneeraus, lisäävät kiinteistön arvoa.

Lisätiedot ja myynti:

Jesse Takala Kiinteistövälittäjä, LKV

044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Jussi Ouni Kiinteistövälittäjä, LKV

050 3896805, jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606897
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siltakatu 2 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/wc
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoiseen Näsijärvelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 126 015,91 €
Lainaosuus: 12 984,09 €
Neliöhinta: 2 895,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 984,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,38 €/kk
Rahoitusvastike: 304,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 595,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena on vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. 9.4.2025 Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle oikeus 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarpeen niin vaatiessa. Piharemontti aloitettu syksyllä 2025 ja sitä varten on pankista haettu 200 000 laina. Huoneiston A 3 arvioitu lainaosuus on 9 815,95 €. Rahoitusvastike 1. vuonna 122,70 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneliitäntä
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Siltakatu 2
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 201 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1992 Ikkunoiden uusiminen 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2001 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2007 Vesikatteen uusiminen 2007 Julkisivusaneeraus / toteutusvaihe (sis. lisälämmöneristys) 2011 Talotekninen saneeraus: sähköt, atk-verkko, vesi- ja viemärijohdot, kylpyhuoneet, mukavuuslattialämmitys, ovipuhelimet, huoneistojen ulko-ovet, nuohous, porrashuoneiden maalaus, yhteiset tilat peruskorjaus) 2012 Hissien saneeraus 2020 Julkisivun kuntotutkimus, rappausvauriot 2021 Julkisivun korjaus kuntotutkimuksen pohjalta. Asunnon remontit: 2022 laminaatin uusinta asuinhuoneissa, ei keittiössä. 2013 laminaattilattia asunto. 2013 keittokomeron kaappien uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

2023-2025 Käynnistetty suunnittelu ja kilpailutusvaihe; Jätepisteen kunnostus, pyöräkatos pihaan, rungosta lukittava malli. Laattapihan kaadon korjaus.