Kohteessa ensiesittely ke 12.11. klo. 17:00 - 17:30 .

Siltakatu 2 A, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 146 016 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

48 m²

2h + kk + kph/wc

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon Armonkalliossa, jossa historia kohtaa kaupunkielämän mukavuudet. Siltakatu 2:n kerrostalo tarjoaa kodin rauhallisessa ympäristössä, kauniilla näkymillä Näsijärvelle. Tämä 48 m² asunto on täydellinen valinta urbaanille asujalle, joka arvostaa tehokasta tilankäyttöä ja modernia varustelua. Asunnossa on kaksi huonetta sekä keittokomero, jossa uusitut kaapistot ja kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneen mukavuuslattialämmitys lisää ylellisyyttä. Armonkallio tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, ja keskusta on vain kävelymatkan päässä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo taloudellista vakautta. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys pitävät asumiskustannukset kurissa. Tehdyt korjaukset, kuten julkisivusaneeraus ja talotekninen saneeraus, lisäävät kiinteistön arvoa. Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606897
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siltakatu 2 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/wc
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoiseen Näsijärvelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 146 015,91 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 12 984,09 €
Hoitovastike: 291,38 €/kk
Rahoitusvastike: 304,32 €/kk
Yhtiövastike yht: 595,70 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena on vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. 9.4.2025 Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle oikeus 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarpeen niin vaatiessa. Piharemontti aloitettu syksyllä 2025 ja sitä varten on pankista haettu 200 000 laina. Huoneiston A 3 arvioitu lainaosuus on 9 815,95 €. Rahoitusvastike 1. vuonna 122,70 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneliitäntä
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Siltakatu 2
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 201 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1992 Ikkunoiden uusiminen 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2001 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2007 Vesikatteen uusiminen 2007 Julkisivusaneeraus / toteutusvaihe (sis. lisälämmöneristys) 2011 Talotekninen saneeraus: sähköt, atk-verkko, vesi- ja viemärijohdot, kylpyhuoneet, mukavuuslattialämmitys, ovipuhelimet, huoneistojen ulko-ovet, nuohous, porrashuoneiden maalaus, yhteiset tilat peruskorjaus) 2012 Hissien saneeraus 2020 Julkisivun kuntotutkimus, rappausvauriot 2021 Julkisivun korjaus kuntotutkimuksen pohjalta. Asunnon remontit: 2022 laminaatin uusinta asuinhuoneissa, ei keittiössä. 2013 laminaattilattia asunto. 2013 keittokomeron kaappien uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

2023-2025 Käynnistetty suunnittelu ja kilpailutusvaihe; Jätepisteen kunnostus, pyöräkatos pihaan, rungosta lukittava malli. Laattapihan kaadon korjaus.