Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 13:00 - 13:30 .

Munkkisaarenkatu 4 B, Munkkisaari, Helsinki

Velaton myyntihinta387 000 € Myyntihinta: 371 998 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

55,5 m²

3h + k + kph + vh (yj 3h + kk)

Hyvällä sijainnilla Eiranrannan ja kehittyvän Hietalahden satama-alueen kupeessa sijaitseva parvekkeellinen kolmio. Tämän asunnon neliöt ovat jokainen käytössään! Sisäpihan puolella avautuvat makuuhuoneet ovat sopusuhtaiset ja tilavan olohuoneen jatkeena toimii koko huoneen levyinen lasitettu parveke. Asunto sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, kuin kotona työhuonetta tarvitsevalle kodinetsijälle. Tilavan olohuoneen jatkeena toimii koko huoneen levyinen lasitettu parveke. Yhtiön sijainti on todellakin mitä mainioin. Läheltä löytyy kattavasti palveluja ruokakaupasta ravintoloihin ja pikku putiikkeihin Hietalahden toria ja sen kauppahallia unohtamatta. Merenrantamaisemat ja rantakahvilat tuovat kesäisin asuinmiljööseen kansainvälistä tuulahdusta. Ratikkaan hyppäät viereltä kadulta.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606855
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Munkkisaarenkatu 4 B, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + vh (yj 3h + kk)
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Munkkisaarenkadun puolelle
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon sisäpihalle ja Munkkisaarenkadulle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu peritään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan 4 kertaa vuodessa. Yhtiökokouksessa 16.6.2025 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tai perimättä jättämään yhden hoitovastikkeen.
Myyntihinta: 371 998,00 €
Velaton hinta: 387 000,00 €
Lainaosuus: 15 002,00 €
Hoitovastike: 360,75 €/kk
Rahoitusvastike: 144,31 €/kk
Yhtiövastike yht: 505,06 €/kk

Vesimaksu peritään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan 4 kertaa vuodessa. Yhtiökokouksessa 16.6.2025 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tai perimättä jättämään yhden hoitovastikkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 632 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side-by-side, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Pyykkikone. Keittiön ja eteisen lattialämmityksen toimivuudesta ei ole tietoa.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

: Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa laatta. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa parketti. Eteinen: Seinäpinnat maalattu, lattiassa laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Munkkisaarenkatu 4
Isännöitsijä: Jussi Tuovinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 9 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista (puhelinverkossa)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Rakennuksen lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä, vesikiertoisella lämmönjaolla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.9.2035 asti

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat 1997 Kaapeli-TV 1998 Kaukolämpölaitteisto 1999 Ikkunat ja parvekkeiden ovet 2000 Patteriventtiilit 2005 Autohallin valaistus 2005 iv-kanavien nuohous 2005 Julkisivut 2008 Ulko-ovet 2008 Pohjaviemärit sujutettu 2010 Lukitus uusittu lukkopesät ja avaimet 2011 Pystyviemärit ja kerroshajotukset sukitettu 2012 Katon huoltomaalaus ja räystäskourujen pinnoitus 2018 Vesijohdot, vesimittarit ja tonttivesijohto 2019 Hissien ovien pinnoitus 2023 Vss-tilan hiekkasuodattimen ovi ja passiivitoistin

Suunnitellut korjaukset

Alun perin oli tarkoituksena, että pihakannen korjauksesta päätettäisiin 2025 kevään yhtiökokouksessa. Kustannusarvio on korjauksen kevytversiosta n. 200 000 - 300 000 €. Raskaamman korjauksen kustannusarvio on 480 000 € - 600 000 €. Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle korjauksen kevyemmän version valitsemista. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, hallitus päätti lopulta, että pihakansikorjausta ei esitetä vuoden 2025 yhtiökokoukselle päätettäväksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 268 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111, www.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussit ja ratikat

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on pankkitilin luottolimiitti 15.000,00 €. Yhtiökokous voi päättää käytössä olevan limiitin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin käytössä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.