Isosaarentie 3 B, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 202 324 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

51 m²

3h + kk + kph + lasitettup (yj:n mukaan 3h + kk)

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Laajasalon vehreydestä! Nyt myynnissä kompakti ja toimivapohjainen 51 m² kolmio Laajasalon rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta! Kodikas koti sijaitsee hissitalon 5. kerroksessa. Asunnon pinnat ovat siistit ja harmoniset, olohuone avautuu vehreisiin maisemiin. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa mukavasti. Keittiö on omana rauhallisena tilanaan, ja putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä runsaat säilytystilat, mukaan lukien vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa. Asunto Oy Laajasalontie 27on omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia: linjasaneeraus ja hissiremontti on toteutettu, ja parhaillaan on käynnissä julkisivu-, ikkuna- ja vesikattosaneeraus. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, pesutupa ja mahdollisuus autopaikkaan. Suojaisa pihapiiri tarjoaa viihtyisän ympäristön etäällä liikenteen hälystä. Laajasalo yhdistää luonnonläheisen ja merellisen ympäristön sekä erinomaiset yhteydet ja palvelut. Lähikauppa ja Kauppakeskus Saari palvelevat lähellä, ja bussiyhteydet sekä tuleva raitiolinja vievät kätevästi keskustaan. Lähiympäristön rannat ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan.

Koti, johon on helppo ihastua, tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606816
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isosaarentie 3 B, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + kph + lasitettup (yj:n mukaan 3h + kk)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: 1kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Saunamaksu 12,00€/kk, varastovuokra 80,00€/kk. Varsinaisessa yhtökokouksessa 15.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.
Myyntihinta: 202 323,66 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 6 676,34 €
Hoitovastike: 311,10 €/kk
Rahoitusvastike: 207,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 518,16 €/kk

Saunamaksu 12,00€/kk, varastovuokra 80,00€/kk. Varsinaisessa yhtökokouksessa 15.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni uuni/mikro yhdistelmä, liesitaso keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähkö), kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain vesikiertoinen
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti lattia,maalatut seinät. Olohuone: parketti lattia,maalatut seinät. Makuuhuone 1: parketti lattia,maalatut seinät. Makuuhuone 2: parketti lattia,maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laajasalontie 27
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1994 Toteutettu Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö 1997 Toteutettu Ikkunaremontti 1999 Toteutettu Sokkelin maalaus 2002 Toteutettu B-portaan yhden parvekelinjan kunnostustyö 2003 Toteutettu Parvekkeiden kuntokartoitus 2005 Toteutettu Antenniverkon digitalisointi 2005 Toteutettu Parvekkeiden kunnostamisen ensimmäinen vaihe tehty 2006 Toteutettu Parvekkeiden kunnostamisen toinen vaihe 2007 Toteutettu Lämmönvaihtimen uusiminen 2009 Toteutettu Hissien uusiminen 2010 Toteutettu Taloviemärin kuvaus, lipputangon uusiminen, kellarin kompressorin uusiminen, jätehuoneen valaistukse 2011 Toteutettu Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2011 Toteutettu Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012 Toteutettu LVIS-saneerauksen suunnittelu 2014 Toteutettu LVIS-saneeraus 2015 Toteutettu Sokkeleiden ja ulko-ovien maalaus 2020 Toteutettu Julkisivun kuntokartoitus, yhteishanke 2020 Toteutettu Energiataloudellinen selvitys 2020 Toteutettu VSS-tilan tiiveyskoe 2023 Toteutettu Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 762 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Upea sijainti merellisten lenkkipolkujen vieressä, myös Pyysaari, Tullisaarenpuisto sekä Stansvik ovat ulottuvillasi. Läheltä löytyvät mm. kauppakeskus Saaren kattavat palvelut, ja tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin, arvioitu valmistuminen on vuonna 2027. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita.