Kohteessa ensiesittely ma 20.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Lehtikuusentie 4 as, Ranta-Koivisto, Kangasala

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, s, kph/wc, las.terassi

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sijaitsee rauhallisella Ranta-Koiviston alueella, vain 20 minuutin ajomatkan päässä Tampereelta ja lähellä Kangasalan monipuolisia palveluja.

Tässä kaksiossa on toimiva ja hyväksi havaittu pohjaratkaisu, neliöt on käytetty tehokkaasti, ja koti tuntuukin kokoaan suuremmalta. Asumisviihtyvyyttä lisää oma lasitettu terassi sekä iso takapiha, jossa on hyvin tilaa oleskeluun ja vaikka oman puutarhaunelman toteuttamiseen. Säilytystilaa löytyy kivasti; kaapistot ja lisäksi lämmin häkkivarasto. Autolle löytyy myös parkkipaikka pihassa.

Asunto Oy Kangasalan Pirkkarivi on omalla tontilla sijaitseva 13 huoneiston yhtiö, joka lämpiää energiataloudellisella maalämmöllä. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös yhteinen peräkärry joka on kätevä apu arjen kuljetuksiin.

Rauhallinen ja puistomainen Ranta-Koivisto tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet: lähialueelta löytyy frisbeegolfrata ja upeat reitit Kirkkojärven ympäristössä.

Tähän kotiin on helppo ihastua, soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.f

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606786
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lehtikuusentie 4 as, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph/wc, las.terassi
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 50,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,40 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.
Myyntihinta: 115 000,00 €
Hoitovastike: 139,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 139,94 €/kk
Vesimaksu: 50,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 50,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,40 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integ., sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, puutyötaso
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna tehty jälkikäteen aikaisemman omistajan toimesta Sauna osakkeen omistajan omalla vastuulla.
Säilytystilat: kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, tapetti/maali. Olohuone: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone: laminaatti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laattalattia

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Pirkkarivi
Isännöitsijä: Isännöintitalo Muranen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, rengasvarasto lämmin, yhteinen varasto, taloyhtiöllä yhteiskäytössä peräkärry

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1989 Talon 2 huopakate uusittu 1992 Ovet vaihdettu 1993 Ikkunat vaihdettu 1994 Sadevesikourut uusittu Taloon 2 1997 Elementtisaumat uusittu 1997 Talon 1 huopakate ja sadevesikourut uusittu 1998 Parvekkeiden pintaremontti 2001 Käyttövesiputkiremontti 2003 Pannuhuoneen pellitys uusittu 2005 Autolämmitystolpat uusittu 2007 Patterien termostaatit uusittu 2008 Parvekkeet maalattu 2008 Ilmanvaihtoputket nuohottu 2008 Lipputanko uusittu 2009 Postilaatikot vaihdettu 2010 Autolämmitystolppien kellokojeet vaihdettu 2011 Siirrytty maalämpöön, uusi lämpökeskus rakennettu 2011 Pylväsvalaisimet vaihdettu 2013 Talon 2 peltireunat maalattu 2014 Ulko-ovet vaihdettu 2014 Terassit/parvekkeet korjattu/maalattu 2015 Talon 2 ilmastointihormit maalattu, tamppaustelineet maalattu 2016 Talon 1 ilmastointihormit sekä ovilipat maalattu, kuivausteline maalattu ja narut uusittu 2017 Julkisivu maalattu, numerovalaisimet uusittu 2018 Ilmastointikanavat nuohottu 2019 Taloon 2 asennettu ovikatokset 2019 Pihavalojen maakaapelit uusittu 2019 As 9 terassikatto uusittu 2019 Postilaatikkokatos korjattu 2020 Talon 1 terassien ja parvekkeiden puuosien uusiminen 2020 As 10 terassikatto uusittu 2020 Maalämpökokoojakaivon korotus ja salaojitus 2020 Talon 1 ilmanvaihtokanavien tiivistys 2021 As 11 ja 13 terassikaton uusiminen 2021 Pihatien murskeen lisäys ja tasaus 2021 Viemäristön puhdistus ja kuvaus 2022 Päävesimittarin vaihto 2022 Suojeluvälineistön tarkistus ja päivitys 2022 Talon 1 pensasaitauudistus 2022 Hulevesien ohjaamisen perusparannus ja parkkialueen sadevesikaivon korotus 2022 Alipaineventtiilien asennus talon 1 katolle 2022 As 8 ja 12 terassikattojen uusiminen 2022 Autolämmitystolppien kellokojeet vaihdettu 2023 Sähkömittarien uusiminen 2023 As 3, 4 ja 5 parvekekattojen uusiminen 2023 Lasten leikkialueen kunnostus 2023 Maalämpölaitteiston paisuntaventtiilin ja piirikortin uusinta 2024 Maalämpölaitteiston kompressorin uusiminen 2024 Asuntojen 1 ja 2 parvekkeiden kattojen korjaus 2024 Lämmönjakohuoneen tyhjenevän tilan muuttaminen varastoksi 2025 Valokuituyhteyden kytkeminen. Asunnon remontit: Saunan rakentaminen, terassilasitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 630 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market n. 1,3 km. Koulut: Pikkolan yläkoulu, Kirkkoharjun ja Liuksialan alakoulut alle 2 km. Päiväkoti: Pikkolan päiväkoti n. 1,2 km. Hyvät ulkoilumaastot ja frisbeegolfrata aivan vieressä.