Variksenmarjankatu 1 as 2, Karhuvuori, Lappeenranta

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

125,5 m²

6h + k + s + kph + khh + 2*wc

Tämä kaunis koti tarjoaa omakotitalomaista asumista rivitalon muodossa! Kyseessä on kolmen asunnon kiinteistö, jota hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella ja jokainen vastaa omasta asunnostaan kuten omakotitalossa. Yhteisiä kuluja ovat vain mm. yhteisten tilojen (varastot ja autokatos) sähköt, tontin vuokra, jätehuolto ja rakennuksen vakuutus, muutoin jokaisella asunnolla on omat mittarinsa ja kulunsa. Myynnissä on keskimmäinen huoneisto, jopa viiden makuuhuoneen tilava ja yhdessä tasossa sijaitseva koti. Asunto on erittäin hyvin hoidettu ja kauniisti pidetty, muuttovalmis kokonaisuus. Olohuoneessa tunnelmaa tuo varaava takka, ja lämmitysmukavuutta täydentää juuri uusittu ilmalämpöpumppu. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja varastotilaa löytyy sekä kylmänä että lämpimänä. Autokatospaikat on kahdelle autolle. Pihapiiri on perheelle täydellinen: katettu terassi ulkoporealtaalla, aidattu piha joka pitää sisällään niin lapset kuin lemmikitkin. Sijainti Karhuvuoren suositulla ja lapsiperheiden asuttamalla alueella tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa tilaa, helppoa arkea ja omakotitalomaista asumista. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606771
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Variksenmarjankatu 1 as 2, 53500 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + s + kph + khh + 2*wc
Asuinpinta-ala: 125,5 m²
Pinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 138,3 m²
Muu ala: 12,8 m²
kylmävarasto 12,8 m2 , lämminvarasto, autokatospaikka x 2.
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: vuosittain 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jaetaan kiinteistön kolmen asunnon kesken. Kiinteistövero: 504,78 €/v. . Varainsiirtovero 3 % totetutuneesta kauppahinnasta. Jokainen huoneisto maksaa 140 eur/kk kiinteistön yhteisiä kuluja (tonttivuokra, jätehuolto, yl. alueen sähkö ja rak. vakuutus).
Myyntihinta: 238 000,00 €
Neliöhinta: 1 896,41 €
Kiinteistövero: 504,78 €/v

Sähkö: vuosittain 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jaetaan kiinteistön kolmen asunnon kesken. Kiinteistövero: 504,78 €/v. . Varainsiirtovero 3 % totetutuneesta kauppahinnasta. Jokainen huoneisto maksaa 140 eur/kk kiinteistön yhteisiä kuluja (tonttivuokra, jätehuolto, yl. alueen sähkö ja rak. vakuutus).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2024, erillisuuni uusittu 2023, induktioliesi uusittu 2023, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Keittiön kaapistot alkuperäiset
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä puoliseinä, poreallas ulkoporeallas, peilit, kaapit khh, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunassa ollut aiemmin myös puukiuas, varaus jäljellä.

Materiaalit

: Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laatta, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku / laatta, paneeli. Makuuhuone 2: laminaatti / maali, puolipaneeli. Makuuhuone 3: vinyylilankku / maali, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, kaakeli välitilassa, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / kaakeli. Mh 4: laminaatti / maali. Mh 5: vinyylilankku / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, mineraalivillaeristys 200 mm, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköinen osittain varaava lattialämmitys. Lisäksi on ilmalämpöpumppu ja varaava tulisija.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Saunaremontin yhteydessä varmistettu aikaisemman asukkaan aikana käyneen kattoluukun pienen vesivuodon korjaus toimivaksi. Uusittu pesuhuoneen lattiasaumaukset. Lattiamateriaalien vaihto kolmeen makuuhuoneeseen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätö. Lisätty patolevyjen reunalistat. Tiivistetty ja pinnoitettu katon yhteitä ja uusittu aluskatteiden tiivistyksiä. Uusittu etu- ja takapihan sadeveden rännikaivot ja lähtevät putket. Koira-aita takapihalle. Poistettu parvi. Sisäseinien huoltomaalauksia. Uusi ilmalämpöpumppu 2023 Ulkovuorauksen huoltomaalaus. Takapihan lappeelle lisätty lumiesteet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 928 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2066
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.04.2006. Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 878 m²