Kohteessa ensiesittely su 26.10. klo. 12:00 - 12:30 .

Urheilukatu 10 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 87 579 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

57 m²

2h + k

Avara kaksio keskustassa!

Tämä valoisa kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, tarjoten mukavuutta ja nykyaikaisia ratkaisuja. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ja avarasta näkymästä. Urheilukatu 10:n asuinhuoneisto sopii mainiosti niin pariskunnille kuin yksinasujille, jotka arvostavat Kauppatorin läheisyyttä ja kodin käytännöllisyyttä.

Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti vaaleaan keittiöön. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena lämpiminä kuukausina. Makuuhuoneen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Eteinen on avara ja kaapistossa on hyvin säilytystilaa.

Taloyhtiö Asunto-oy Pilvenveikko on tunnettu huolellisesta ylläpidostaan. 1963 valmistuneessa tiilirakennuksessa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen kokonaiskunnostus vuonna 2020 ja putkiremontti vuonna 2012. Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä lisää asumisen vakautta. Yhteiset tilat, kuten sauna ja talopesula, tarjoavat mukavuutta arkeen, ja autopaikka on mahdollista saada yhtiön hallinnasta.

Kokkolan keskusta tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Kaupat, kahvilat ja kulttuurikohteet ovat aivan nurkan takana. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä mahdollistaa vaivattoman liikkumisen niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Läheiset puistoalueet tuovat luonnon lähelle ja tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilusta.

Asunto on heti vapaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaksioon. Tätä kotia ei kannata ohittaa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606766
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Urheilukatu 10 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Autopaikka 10,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 8,00 €/m³). Saunamaksu 2,00 €/tunnin vuoro. Pesutupamaksu 1,00 €/krt (sis. kuivaushuoneen käytön). Kuivaushuoneen käyttö erikseen 0,50 €/krt. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään tai perimättä jättämään kahden kuukauden yhtiövastikkeen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Myyntihinta: 87 579,08 €
Velaton hinta: 94 000,00 €
Lainaosuus: 6 420,92 €
Hoitovastike: 176,70 €/kk
Rahoitusvastike: 51,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 228,00 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 8,00 €/m³). Saunamaksu 2,00 €/tunnin vuoro. Pesutupamaksu 1,00 €/krt (sis. kuivaushuoneen käytön). Kuivaushuoneen käyttö erikseen 0,50 €/krt. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään tai perimättä jättämään kahden kuukauden yhtiövastikkeen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: laatta / maali. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / maali / tapetti. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / lasikuitutapetti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Pilvenveikko
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Johan Djupsund
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / Betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 222. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2033

Tehdyt korjaukset

1991 Julkisivusaneeraus ja asfaltointi. 1997 Hissin uusiminen. 1999 Vesikate. 2004 Parvekesaneeraus. 2006 Lämpökeskuksen uusiminen. 2011 Lisäautopaikkojen rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen. 2012 Salaojituksen uusiminen takaoven ja parkkipaikan puoleisille sivuille, Putkiremontti, jonka yhteydessä mm: Kaikkien käyttövesiputkien uusiminen, Kaikkien viemäreiden uusiminen, Kaikkien kylpyhuoneiden remontointi, Kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, Kylpyhuoneisiin sähköinen lattialämmitys, Ilmanvaihtokoneen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, Yhteissaunan ja pyykkituvan kunnostus, Huoneistokohtaisen vedenmittauksen asennus, Kuituyhteyden rakentaminen kiinteistölle ja jakaminen asuntoihin kuidulla ja yleiskaapeloinnilla, Lämpökeskuksen kaikkien pintojen kunnostus, vanhojen pannujen poisto, Näkyvien asbestieristeiden purku, Ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2013 Lukituksen uusiminen (Abloy-Sento), Pääoven uusiminen, Hissin taajuusmuuntajan uusiminen, Lisäautopaikat + autopihan asfaltointi. 2014 Ulkovalaistimen uusiminen, Hissin ohjauskortin uusiminen. 2015 Jätekatosten ja pyöräkatosten rakentaminen. 2016 Kattoterassien ovien uusiminen 4 kpl, Hissin laakeroinnin uusiminen, Saunan kiukaan uusiminen, Liikehuoneiston ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2017 Hissikoriin/kuilun sähköliittimien uusiminen. 2018 Kellarin kaikkien varastohäkkien uusiminen ja pintojen kunnostus, Kaikkien ilmastointikanavien puhdistus. 2019 Julkisivukunnostuksen suunnittelu. 2020 Julkisivujen kokonaiskunnostus, jonka yhteydessä: Kaikkien ikkunoiden uusiminen / korvausilmaventtiilien asennus, Asunto- ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, Asuntoparvekkeiden paneliseinien lisäeristys ja uudelleenpanelointi, Julkisivujen huoltomaalaus ja julkisivun puuosien uusiminen, Sisääntuloaulan pintaremontti, Pohjakerroksen teräsovien uusiminen 2 kpl. 2024 Porrashissi asennettu rappukäytävään.. Asunnon remontit: 2005 keittiö uusittu 2015 kph remontoitu, pintaremonttia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 512 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Hollihaan ala-aste, Mäntykankaan ala-aste. Päiväkoti: Tulliharjun päiväkoti. Liikenneyhteydet: Hyvät