Hannesojantie 39, Ahola, Imatra

Velaton myyntihinta67 000 € Myyntihinta: 67 000 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

136 m²

k, oh, 2 mh, lasikuisti, ja vintissä avointa tilaa

Päätalo tarjoaa mukavat puitteet vapaa-ajan viettoon: siellä on tilaa niin oleskelulle, ruokailulle kuin majoittumisellekin. Suuri lasiveranta jatkaa sisätiloja ja tuo lisää valoa ja avaruutta. Pihapiirissä sijaitsee tunnelmallinen pihasauna takkahuoneella sekä iso oma uima-allas, joka kutsuu virkistäytymään kesäpäivinä. Halutessa kokonaisuutta voi täydentää ostamalla metsää, joka tuo lisää yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia luonnosta. Kohde on helposti saavutettavissa hyvien tieyhteyksien ansiosta ja sopii hyvin myös suuremman perheen käyttöön.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606627
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Hannesojantie 39, 55100 IMATRA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: k, oh, 2 mh, lasikuisti, ja vintissä avointa tilaa
Asuinpinta-ala: 136 m²
Huoneistoala 104m2 tieto rakennuslupapiirustuksesta, laajennus. Muut pinta-alatiedot on otettu DVV:n kiinteistön perustiedot dokumentilta. Myyjän käsitys pinta-alasta noin 80 m².
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Muu ala: 23 m²
Yläkerrassa viistoa matalampaa tilaa.
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Kiinteistövero: vuosittain. .
Myyntihinta: 67 000,00 €
Neliöhinta: 492,65 €
Kiinteistövero: vuosittain

Kiinteistövero: vuosittain. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi282 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna erillinen rakennus, puukiuas, kylpyhuone, suihkukaappi päärakennuksessa, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunalla takkahuone jossa takka.

Materiaalit

: Keittiö: laatta/maalattu. Olohuone: lauta/maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: lauta/maalattu/tapetti, yläkerrassa. Sauna: paneeli/laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: laatta/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alkuperäinen hirsirunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suora sähkö ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Kohteessa on tehty mittava laajennus ja peruskorjaus 2004.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,8 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa . Alueella on kaavamuutos vireillä: Lappeenrannan pienvesistöjen ja kylien osayleiskaavan tavoitteena on pienvesistöjen rantojen ja kyläalueiden maankäytön suunnittelu alueiden erityispiirteet ja arvot huomioiden. Kaavoituksen tavoitteena on kylien elinvoimaisuuden tukeminen sekä lupakäsittelyiden sujuvoittaminen, sillä osayleiskaavassa tullaan osoittamaan rakennuspaikat rannoilla sekä kyläalueilla. Tällöin rakennusluvat voidaan myöntää suoraan osayleiskaavan perusteella. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena. Osayleiskaavatyön yhteydessä tehdään rantojen osalta emätilatarkastelu. Tällä turvataan maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Maankäytön suunnittelun painopiste tulee olemaan pienvesistöjen rannoilla ja kyläalueilla. Lappeenrannan rakennusvalvonta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Oma kaivo 2 kpl.
Lisätietoa käyttövedestä: kesävesijohtojärjestelmä touko-syyskuu
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Tiski ja pesuvedet suodatinalueelle, wc 5m3 jätevesisäiliö
Jätevesihuolto: Maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Mahdollisuus ostaa myös koko kiinteistö 5,54ha (mh 104 938 euroa), josta 3,71ha on metsää. Puuston arvosta ja metsänhoitokustannuksista saa raportin välittäjältä. Metsän arvioitu käypä arvo on 37 938€. (10 226€/ha) Arvion on tehnyt Metsänhoitoyhdistys Etelä-Karjala 16.9.2025.