Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 14:30 - 15:00 .

Pyhäjärvenkatu 8 B, Kaakinmaa, Tampere

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 197 158 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

46 m²

2h + tupakeittö + kph + vh

Tämä kaunis ja aurinkoinen koti tarjolla keskustan välittömässä läheisyydessä. Koko asunto on remontoitu, myös väliseinää kaatamalla keittiön ja olohuoneen väliltä. Lattiat ovat kauttaaltaan kaunista saarni-parkettia. Asunnon kylpyhuone on täysin uudistettu 2012 putkiremontit yhteydessä. Pohjaratkaisu on hienosti muunneltavissa omiin tarpeisiin, kuten tämä koti osoittaa.

Asunto-Oy Pyhäjärvenkatu 8 on omatonttinen, ja lämpiää kaukolämmöllä. Asuntoja tässä yhtiössä on 56 kpl. Yhtiöstä ollaan vuosien mittaan huolehdittu hyvin, ja isot remontit onkin jo takanapäin, kuten julkisivu, ikkunat, putkiremontti ja katto.

Sijainti on tässä kodissa kohdallaan, kun ikkunoista näkyy upea Frenckelin tiiliseinä. Eteläpuiston ulkoilureitit Pyhäjärven maisemissa sekä Pyynikin munkkikahvila ja Laukontori vain pienen kävelymatkan päässä.

Tämä ihana koti pitää nähdä paikanpäällä! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606599
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pyhäjärvenkatu 8 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + tupakeittö + kph + vh
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Luetaan kaksi kertaa vuodessa. Autohallipaikkavuokra: 258,00 €/kk, autohallipaikkavuokra 2: 60€/kk Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiökokous 6.6.2025: - Hallituksella valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. - Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Myyntihinta: 197 158,44 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 841,56 €
Hoitovastike: 206,36 €/kk
Rahoitusvastike: 56,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 262,44 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Luetaan kaksi kertaa vuodessa. Autohallipaikkavuokra: 258,00 €/kk, autohallipaikkavuokra 2: 60€/kk Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiökokous 6.6.2025: - Hallituksella valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. - Päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2012 putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Kodissa seinät tapetoitu, valkolakattu saarniparketti. Eteinen on maalattu, ja kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Pyhäjärvenkatu 8
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 199 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2017 Katon uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 155 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.5.2035.

Tehdyt korjaukset

1994 Jäteaseman rakentaminen 1997 Pihaholvin eristeet ja asfaltti uusittu 1998 Porraskäytävien maalaus 2000 Sisäpihan ikkunoiden alaosan lämmöneristys 2001 Katon maalaus 2006 A- ja B-portaan hissit uudistettu 2009 Ovipuhelimet asennettu ja lukot sarjoitettu 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2010 Julkisivuremontti 2011 Rännien lämmitysten uusiminen 2012 Putkiremontti, perinteinen 2017 Katon uusiminen 2021 Autotallin oven uusiminen 2022 Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2022 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 2022 Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 2023 Väestönsuojan tiiveystarkastus ja VSS materiaalientäydennys 2024 Pihan puuaidan huoltokorjaus ja maalaus. Asunnon remontit: Pinnat kaikki remontoitu. 2022 saarniparketti 2022 keittiöstä tupakeittiö, tasot uusittu, tiskiallas sekä induktioliesi vaihdettu.