Hipposkylänkuja 12 A, Kissanmaa, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 75 278 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

45 m²

3h + kt + kph/wc + lasitettu terassi ja piha

Uusi terassipihallinen, valoisa koti seuraaville asukkaille!

Tervetuloa tutustumaan neliöitään suuremman tuntuiseen kotiin, kehittyvällä Kissanmaan alueella. Tämä upea kerrostalokoti tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstä. Suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta jokaiseen huoneeseen, luoden harmonisen tunnelman, jossa on helppo rentoutua ja nauttia arjesta. Tässä asunnossa on kolme huonetta, avokeittiö sekä kylpyhuone, joissa laadukkaat materiaalit ja moderni varustelu tekevät vaikutuksen. Kirsikkana kakun päällä on lasitettu terassi, sekä oma piha-alue!

Asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto, jota voit vuokrata silloin kun autoa tarvitset. Ullakkokerroksesta löytyy asukkaiden yhteiskäytössä oleva yhdistetty työ- ja vierashuone, yhteistila vaikkapa tapahtumien järjestämiseen sekä näyttävä kattoterassi. Talo on suunniteltu energialuokkaan A. Käytännössä tämä tarkoittaa, että rakennukseen on valittu kaikkein ympäristöystävällisimmät ja energiatehokkaimmat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen, ja lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Verson katolle tulevat aurinkopaneelit kruunaavat kokonaisuuden. Ensimmäisessä kerroksessa oleva kuraeteinen helpottaa lapsiperheiden sekä koiranomistajien arkea.

Koti Versossa on seesteinen arjen tukikohta, jossa Kalevan yhä täydentyvät palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lapsiperheitä palvelevat alueen päiväkodit ja koulut. Lähistöltä löytyvät lisäksi TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste. Kissanmaa on loistavalla sijainnilla myös TAYSiin ja sen tarjoamiin työpaikkoihin nähden. Kaupin ulkoilumaastotkin ovat aivan kivenheiton päässä. Tulevaisuudessa uudistuvan Hakametsän alueen aktiviteeteissa harrastat liikuntaa ja urheilua makusi mukaan monipuolisesti.

Asunto Oy Tampereen Verso on valmistunut 28.8.2025, joten muuttamaan pääset heti!

Varaa oma esittelyaikasi:

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606583
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hipposkylänkuja 12 A, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph/wc + lasitettu terassi ja piha
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Hoitovastike sisältää tontin vuokran. Rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittu jyvitetty luku. Lyhennysvapaa kausi 1.9.2025 - 31.8.2026. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 326,04 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 756,58 €/kk (sis. korkoarvion + lyhennysarvion). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mediavastike 4 €/kk (sis. kaapeli-tv ja 100M/100M laajakaista, vastikkeen perintä aloitetaan 1.3.2026). Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiölainan rahoitusvastike uudelleen korontarkistuspäivän 17.4.2026 jälkeen, mikäli korkokulut olennaisesti muuttuvat muuttokirjeessä ilmoitetusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.
Myyntihinta: 75 277,62 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 123 722,38 €
Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 756,58 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 071,58 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Hoitovastike sisältää tontin vuokran. Rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittu jyvitetty luku. Lyhennysvapaa kausi 1.9.2025 - 31.8.2026. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 326,04 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 756,58 €/kk (sis. korkoarvion + lyhennysarvion). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mediavastike 4 €/kk (sis. kaapeli-tv ja 100M/100M laajakaista, vastikkeen perintä aloitetaan 1.3.2026). Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiölainan rahoitusvastike uudelleen korontarkistuspäivän 17.4.2026 jälkeen, mikäli korkokulut olennaisesti muuttuvat muuttokirjeessä ilmoitetusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Olohuone: Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Puukomposiittilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Verso
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhteiskäyttötila yläkerrassa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka sähkö menee asunnon sähkölaskuun.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 73 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.8.2035.

Tehdyt korjaukset

Ei tilattuja muutostöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 562 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2083
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Todella kattavat lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Kotiovelta kävelymatka Kalevan kattaviin palveluihin. Autolla vaivaton siirtymä Tampereen keskustaan tai Suomen pääteille, sekä bussi- ja ratikkapysäkki myös kävelymatkan päässä. Kissanmaan päiväkoti ja koulu lähistöllä. Tulevaisuudessa viereen kehittyvä Hakametsä Sport Campus tulee kehittämään alueen urheilu ja aktiviteettimahdollisuuksia entisestään.