Kallenkatu 4 B 5, Horn, Salo

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

74 m²

2h, k, kph, alkovi, vh

TILAVA PUUTALOHUONEISTO LÄHELLÄ SALON TORIA JA KESKUSTAN PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Tilava puutalohuoneisto lähellä Salon toria ja keskustan palveluja. Mansardikattoinen graniittikivijalalle perustettu näyttävä rakennus vuodelta 1928. Tilavat huoneet remontoidulla kylpyhuoneella. Tunnelmaa ja lämpöä kotiin antavat keittiön puuhella ja olohuoneen vuolukivi kamiina. Huoneisto rakennuksen toisessa asuinkerroksessa. Yhtiön rakennukset omalla tontilla. Koti vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

KOTI

Kodissa mukavat 74 m², jotka näkyvät huonetilojen avaruutena. Tilavan olohuoneen yhteydessä alkovi perheen pienimmälle ja reilunkokoisessa makuuhuoneessa paikka esim. työpisteelle. Kodissa luonnikas kiertävä huonejärjestys, josta eteistilasta käynti kylpyhuoneeseen, keittiöön ja makuuhuoneeseen. Olohuone keittiön ja makuuhuoneen yhteydessä. Lisäksi erillinen ikkunallinen varastotila, minne pääsy keittiöstä. Asunnossa sähkölämmitys sekä vaihtoehtoisena lämmitysmuotona keittiön puuhella ja olohuoneen kamina. Kodin kylpyhuone on remontoitu 2021. Yhtiövastikkeessa valokuitu ja kaapeli-tv taloyhtiösopimuksella.

YHTIÖ

Asunto Oy Salon Kallenkatu 2-4 muodostuu 1920-luvun lopulla rakennetuista kahdesta asuinrakennuksesta ja erillisestä talojen yhteisestä varastorakennuksesta. Talossa A kolme huoneistoa ja talossa B viisi. Rakennukset omalla 1529 m² tontilla. Molempien talojen käyttövesiputket uusittu ja tehty erinäisiä ylläpitäviä huoltokorjauksia.

SIJAINTI

Talo sijaitsee Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskusta-alueen palvelut kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille kävelen 750 m ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lähellä. Juna-asemalle kävellen noin 750 m, linja-autoasema 1 km. Kauppakeskus Plazaan kävellen noin 15 min.

Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoakin.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Myynti : Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 5 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=7LdpxmGGMtG

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606577
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Kallenkatu 4 B 5, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, alkovi, vh
Asuinpinta-ala: 74 m²
Yhtiöjärjestyksessä huoneisto merkitty 2h,k,alkovi
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuoneen ikkuna koilliseen ja keittiön ikkuna kaakkoon. Makuuhuoneen ikkuna luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000,00 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 222,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 222,00 €/kk

Arvioitu kokonaissähkönkulutus (sis. talous- ja lämmitysähkön) noin 8.000 - 12.000 kwh/vuosi. Asunnon sähkönkulutukseen mahdollisuus vaikuttaa keittiön puuhellalla ja olohuoneen vuolukivi kamiinalla. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,15 €/m3). Vedestä yhtiölle maksetaan ennakko/kk/hlö. Lounean valokuitu 100/50M ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen (Taloyhtiösopimus).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, puuhella. Riittävän kokoinen keittiö, jossa paikka ruokapöydälle. Keittiöstä käynti olohuoneeseen. Keittiön yhteydessä lisäksi ovella varustettu tarvikevarasto. Tunnelmaa ja lämpöä luo puuhella.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet, käsienpesuallas. Vuonna 2021 yhtiön valvonnassa remontoitu kylpyhuone. Remontin yhteydessä uusittu sähkötoiminen lattialämmitys ja laatoitukset. Tilassa ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Neutraalit aikaa kestävät kaakeloinnit. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, yhteinen varasto

Materiaalit

: Keittiö: seinät maalattu/laatta, lattia muovimatto. Olohuone: seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät pinkopahvi, lattia laminaatti. Alkovi: seinät maalattu, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Kallenkatu 2-4
Isännöitsijä: Oona Ruuskanen, Lounaismaan Isännöinti Oy Turuntie 8, 2 krs, 24100 Salo Puhelin 010 731 7926
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, lounea valokuitu 100/50M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Puu/hirsi.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Keittiössä puuhella ja olohuoneessa kamina.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huoneissa sähköpatterit. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: C ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Taloyhtiön energiatodistus vanhentunut. Hallitus on päättänyt, että energiatodistusta ei uusita. Se ei ole pakollinen suojelukohteissa.

Tehdyt korjaukset

Tontin ulkoaitojen uusiminen 2024 - 2025 Vesikattojen kuntotarkastus 2024 Palovaroittimet 2024 B3 keittiön kosteusvauriokorjaus 2023 B5 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2021 A-talon käyttövesiputkiston uusiminen 2019 Rännien ja syöksyjen vaihto 2018 A-talon maalaus ja ulkoportaiden uusiminen 2016 Rännien korjaus ja palotikkaiden asennus 2016 Käyttövesiputket uusittu B-talossa 2012 Ulko-ovet ja lukot uusittu 2010 Peltikatot maalattu ja korjattu, uusittu rännejä ja syöksytorvia 2009 A-talon porrasovet uusittu 2006 B- talon ulkoverhousta korjattu 2005. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu yhtiön valvonnassa 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 529 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde 02-7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huoneisto sijaitsee Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskusta-alueen palvelut kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille kävelen 750 m ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lähellä. Kauppakeskus Plazaan, juna- ja linja-autoasemalle alle 15 min kävelymatka. Koulut: Kaikki oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Päiväkoti: Salon keskusta-alueella. Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoa. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle kävellen noin 750 m, linja-autoasema 1 km. Pikavuoropysäkki (Tku-Hel) 850 m.