Tammikuja 1 B, Koivukylä, Vantaa

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

952 m²

Pientalotontti 952m2 Koivukylässä

AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava, sitova tonttijako. Alueelle saa rakentaa yksi- ja tai kaksiasuntoisia pientaloja enintään kahteen tasoon. Tontille voi rakentaa useita rakennuksia. Kussakin rakennuksessa pienemmän asunnon kerrosala saa olla enintään 50% suuremman asunnon kerrosalasta.

Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimisto- ja niihin verrattavia työtiloja, jotka eivät häiritse asumista yhteensä enintään 20% tontin rakennusoikeudesta.

Tontin kokonaisrakennusoikeus on 190k-m2. Tontille saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi pohjapinta-alaltaan enintään 40 neliömetrin suuruisen taloustilan, autotallin tai katoksen.

Alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella.

Kiinteistöllä oleva asuinrakennus myödään purettavaksi. Puurunkoinen/tiiliverhottu asuinrakennus on valmistunut noin 1979 ja on pinta-alaltaan noin 116m2/141k-m2.

Lisäksi kiinteistöllä on talousrakennus, jonka kerrosala on 29 m2 ja se on loppukatselmoitu 2015.

Alueella on hyvät palvelut ja julkiset liikenneyhteydet.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 952 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako). AO Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava, sitova tonttijako. Alueelle saa rakentaa yksi- ja tai kaksiasuntoisia pientaloja enintään kahteen tasoon. Tontille voi rakentaa useita rakennuksia. Kussakin rakennuksessa pienemmän asunnon kerrosala saa olla enintään 50% suuremman asunnon kerrosalasta. Asuinrakennusta ei saa rakentaa kahta metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. Alueelle ei saa rakentaa kokonaan tai pääosiltaan maanpäällistä kellaria. Olemassa olevia rakennuksia saa peruskorjata uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla sen estämättä, mitä on määrätty rakennusoikeudesta, rakennusaloista tai kerrosluvusta. Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimisto- ja niihin verrattavia työtiloja, jotka eivät häiritse asumista yhteensä enintään 20% tontin rakennusoikeudesta. Vantaan kaupunki kaavoitus.
Rakennusoikeus: 190 m²
Lisätietoja maapohjasta: Myydään tontit koko rakennusoikeus. Rakennustehokkuuskerroin on 0,2. Tontille saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi pohjapinta-alaltaan enintään 40 neliömetrin suuruisen taloustilan, autotallin tai katoksen. Alue sijaitsee tärkeällä pohjavesialueella. Alueella harjoitettava toiminta ei saa vaarantaa pohjaveden laatua tai määrää. Tontinomistajan tai -haltijan on ennen rakentamistöiden aloittamista esitettävä selvitys tontilla tehdyistä mittauksista radonsäteilyn määrästä tai radonsäteilyn torjumisesta. Autopaikkojen vähimmäismäärät: asunnot, 2 autopaikkaa/asunto, työpaikat: 1 autopaikka/2 työntekijää.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöllä on yhteiset vesi- ja viemäriliittymät naapurikiinteistön kanssa (rasittaa naapurikiinteistöä 092-421-5-696). Ostaja vastaa uusien tonttijohtojen rakentamisesta sekä tarvittaessa yleiseen verkostoon liittyvien liittymien ja sähköliittymän päivityksen kustannuksista.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket 750m (jalan 650m), jossa on postin palvelut. S-Market 950m (jalan 550m) ja Lidl 1km (jalan 900m). Koivukylän kirjasto noin 500m. ja Koivukylän terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu(luokat 1-6) 1,5km, Havukosken koulu(luokat6-9) 2,4km. Lumon lukio 4km. Tikkurilan lukio 4,4km(jalan 3,4km). Päiväkoti: Piilipuun päiväkoti 250m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 150m, Koivukylän juna-asema 900m.

Lisätiedot

Kiinteistöllä oleva asuinrakennus myödään purettavaksi ja ostaja vastaa purkukustannuksista. Puurunkoinen/tiiliverhottu asuinrakennus on valmistunut noin 1979 ja on pinta-alaltaan noin 116m2/141k-m2. Rakennuksesta ei ole hankittu rakennuslupadokumentteja. Koska rakennus on arvoton ja se on tarkoitus purkaa, kohdistuu myyntihinta ainoastaan kaupan kohteena olevan tontin rakennuspaikalle ja sen rakennusoikeudelle laskettavaan arvoon sekä kiinteistöllä sijaitsevaan v. 2012 käyttöön otettuun talousrakennukseen. Talousrakennuksen kerrosala 28,5 m2, rakennuslupa v. 2005 ja jatkolupa v. 2012. Talousrakennuksen käyttöönottokatselmus 19.9.2012 ja loppukatselmus 5.5.2015. Jos ostaja purkaa asuinrakennuksen, niin hänen pitää ennallistaa naapurikiinteistöllä sijaitsevan talon pääty ja katon pääty kustannuksellaan, sillä myytävän kiinteistön asuinrakennus on kytketty naapurikiinteistöllä olevaan omakotitaloon. Purku edellyttää naapurin kanssa sovittavia toimenpiteitä ja viranomaislupia. Ostaja on tietoinen, että ennen purku- tai kaivuutöihin ryhtymistä ostajan tulee selvittää maanalaisten johtojen ja putkien sijainti ja ennen purkutyön aloittamista on huolehdittava asbesti- ja haitta-ainekartoituksen tekemisestä sekä purkuluvasta.