Valliraitti 7 A, Länsimäki, Vantaa

Varustus

Keittiö

Tyylikäs ja toimiva keittiö varusteltuna arjen mukavuuksiin: Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, erillinen jääkaappi (1/1 alakerrassa), ne tarjoavat runsaasti kylmäsäilytystilaa. Moderni lattialiesi induktiotoiminnolla takaa tehokkaan ja turvallisen ruoanlaiton, ja liesituuletin on kytketty hormiin, mikä tehostaa ilmanvaihtoa. Astianpesukone helpottaa arkea, ja käytännölliset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kiinteät valaisimet tuovat tilaan miellyttävää ja toimivaa valaistusta.

Pesutilat

Laadukkaat ja hyvin varustellut märkätilat tarjoavat arjen luksusta: Kodissa on oma sauna, jossa sähkökiuas kutsuu rentoutumaan. Tilava kylpyhuone on varustettu suihkulla ja tyylikkäällä suihkuseinällä, ja erilliset wc-tilat sekä ylä- että alakerrassa tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä sähkötoiminen kuivauspatteri. Peilit kylpyhuoneessa ja alakerran wc-tilassa, peilikaappi yläkerran wc-tilassa sekä allaskaapit molemmissa wc-tiloissa tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kiinteät valaisimet viimeistelevät tilojen toimivuuden ja tunnelman.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu ja tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetti. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Muovimatto, seinät maalattu. Tuulikaappi: Muovimatto, seinät maalattu. Alakerran wc: Laattalattia, seinät laatoitettu sekä paneloitu. Yläkerran wc: Muovimatto, seinät maalattu. Pukuhuone: Laminaattilattia, seinät paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Valliraitti

Isännöitsijä

Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Taina Porrassalmi, p.09 3424 2118

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

23

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Betoni / tiilipinnoite.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 7.2.2033

Tehdyt korjaukset

Varastojen katot kunnostettu 1993, Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia 1995 - 1997, D-talon katto (1/2) pellit uusittu, jatkettu räystäitä, asennettu aluskate 2003, Antenniverkosto kunnostettu digikelpoiseksi 2004, Rännien korjausta ja uusimista 2003 - 2004, A, B,C-kattojen pellit uusittu (1/2), jatkettu räystäitä, asennettu aluskate 2005, A,- B- ja C-talojen piha-ovet uusittu 2005, Lämmönvaihdin uusittu ja verkosto tasapainotettu 2009, Salaojajärjestelmät kuvattu ja huuhdeltu 2010, Rakenteiden kosteuskartoitus tehty 2010, Märkätilojen kosteusvaurioiden korjaukset tehty: C16 v. 2014 / B8 v. 2012 / A2 v. 2011 / B7 v. 2010 / B9 v. 2008 / C14 v.2007 C12 v. 2003 / C13 v. 2003, Käyttövesiverkoston venttiilit uusittu 2011, C-talon katon toinen lape uusittu (pihan puoli) 2011, Teetetty radonmittaukset 2011, B-C talojen sadevesien ohjaus sadevesiviemäriin 2011, D-talon takapihan ovet ja lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2012, Katto- ja pintavesien johdatukset korjattu 2012, Lumiesteet asennettu rakennusten katoille 2013, Elementtisaumaukset uusittu / tiilipinnoitteita uusittu 2014, Rakennusten päätyjä suojakäsitelty 2014, D-talon päädyn salaojitus kunnostettu ja asennettu patolevyt 2015, Pihateiden asfaltoinnit uusittu + sadevesien ohjaus liitetty kaivoon 2016, Pyörävaraston verhoilulautoja kunnostettu ja maalattu 2016, Julkisivujen sekä päätyjen puuosat maalattu 2017, Ikkunat, etuovet sekä lukitusjärjestelmät uusittu (Sento) 2017 - 2018, B 7 kohdalla tehty massiiviset huleveden ohjauskorjaukset 2018, 1-tason huoneistojen maata vasten olevien rakenteiden kosteusmittaukset 2018, Huoneiston D 23 märkätilan kosteusvauriot korjattu 2019, IV-hormit nuohottu 2019, Teetetty käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2020, Huoneiston C 16 liesikupu uusittu 2020, Huoneiston C 11 kosteusvauriot korjattu (putkivuoto) 2021, Huoneiston A4ja C10 kh-tilojen kosteusvauriot korjattu (vesieriste pettänyt) 2021, D-talon päädyn salaoja ja sokkeli kunnostettu / patolevy uusittu 2021, Huoneiston D 23 vesivauriot korjattu (ulkopuolelta tullut kosteutta) 2021, Huoneiston D 18 liesikupu uusittu 2021, Salaojia kunnostettu 2022, Kuntoselvitys + PTS päivitetty 2022, Viemärit painehuuhdeltu 2022, Huoneiston D 21 rasvapalon aiheuttamat vauriot korjattu (sis.myös IV-kone+liesikupu) 2023, P-alueen pysäköintiruutujen erotusviivat maalattu 2023, Huoneiston D 22 liesikupu uusittu 2024, Huoneiston B10 kattovuoto korjattu, Palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon 2025. Asunnon remontit: Pintaremonttia, laminaattilattian asennus (vanha kate poistettu). 2010 Keittiöremonttia 2011 Kylpyhuoneen, alakerran erill. wc ja saunan remontti n. 2018 Yläkerran wc-pöntön ja kalusteiden uusinta

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 3.4.2025: -huoneistojen C14-C15 ulkovaraston kunnostus hajuhaitan takia (yk:n päätös) -keskusteltu kattojen korjauksista (lappeet, joita ei ole vielä uusittu)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakaupat kävelymatkan päässä mm. K-Market Länsimäki 300m, Alepa Kirjasto ja terveysasema alueella. Koulut: Alueelle. Päiväkoti: Alueella useita. Länsimäki liittyy lähes saumattomasti itäisen Helsingin Mellunmäen kaupunkginosaan. Alueella sijaitsee mm. Westerkullan kartano. Helsingin merelliset rannat ovat n. puolen tunnin pyöräilymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle niin julkisia, metro ja bussit, kuin omaa autoa käyttävälle. Tuleva Vantaan Ratikka tulee tarjoamaan entisestään liikenneyhteyksiä.