Riipisenkuja 2, Perniö, Salo

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

113 m²

4h, k, rh, wc/kph, pkh, kph, s, vh

VIEHÄTTÄVÄ OMAKOTITALO VEHREÄLLÄ AURINKOISELLA TONTILLA LÄHELLÄ ALUEEN PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Viehättävä 1950-luvun lopulla valmistunut omakotitalo omalla etelä-pohjois suuntaan avautuvalla puutarhatontilla. Arkkitehtonisesti kaunis talo erkkereineen ja kattolippoineen, unohtamatta yläkerran makuuhuoneen yhteydessä olevaa pientä parveketta. Toimivat asuintilat kolmessa kerroksessa. Omakotitalo vaatii kokonaisvaltaista remonttia sisätilojen ja teknisten ratkaisujen osalta. Talo kuntotarkastettu syksyllä 2025. Vehreä lähes kokonaisuudessaan puuston suojaama tontti nurmialueineen, istutuksineen, puineen ja pensaineen. Kiinteistöllä kaupungin vesi- ja viemäröinti sekä alueella Salon kaupungin kaukolämpöverkko. Omakotitalo sijaitsee lähellä Perniön moninaisia palveluja mm. kaksi kauppaa 300 m säteellä, päiväkodit ja koulut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydeltä. Talo vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

KOTI

Omakotitalon asuintilat kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa eteisaulan yhteydessä oleva pieni kylpyhuone wc-istuimella, reilunkokoinen olohuone valoisalla erkkeritilalla ja varaavalla takalla. Keskikerroksessa lisäksi keittiö ja olohuoneen yhteydessä oleva ruokailuhuone sekä yksi talon kolmesta makuuhuoneesta. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, josta toisesta käynti pienelle tuuletusparvekkeelle. Yläkerran makuuhuoneiden välissä tilava vaatehuone, joka tarvittaessa muutettavissa esim. pesu-/wc-tilaksi. Kellarikerroksesta runsaasti varastotilaa, tekninen tila sekä pukuhuone, kylpyhuone ja puukiukaalla varustettu sauna. Keskikerroksesta uloskäynti takapihan viihtyisälle piha-alueelle. Talon yhteydessä tilavahkot autotalli ja varasto.

TONTTI

Omakotitalo sijaitsee asemakaava-alueelle poikkeuksellisen suurella ja vehreällä 2169 m² omalla tontilla. Rakennusoikeutta kiinteistöllä yhteensä ruhtinaalliset 542 m². Tontti rajoittuu pohjoisosaltaan kaupungin puistoalueeseen. Hieno ja suojaisa puutarhatontti pensaineen, puineen ja istutuksineen. Piha-alue luo hyvät puitteet koiraperheelle tai puutarhanhoidosta kiinnostuneelle multasormelle.

SIJAINTI

Loistava sijainti lähellä Perniön taajaman palveluja! S-market Perniö, K-Supermarket Perniö sekä Perniön ABC liikenneasema, kaikki kolme vain 300 m säteellä. Päiväkodit, ala-aste, ylä-aste sekä lukio noin 1 m etäisyydellä. Kaksi lounasravintolaa ja kirjasto 300 m säteellä. Perniön liikuntakeskus palveluineen kohtuullisella etäisyydellä 1,3 km (liikuntahalli, valaistu pururata hiihtolatuineen, tenniskentät, frisbeegolfrata...). Kiinteistöltä 100 m Perniön urheilukentälle. Saloon noin 20 min ajomatka, 25 km ja Tammisaareen 35 min, 35 km.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=FFYZaV8rABM

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606525
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Riipisenkuja 2, 25500 PERNIÖ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rh, wc/kph, pkh, kph, s, vh
Asuinpinta-ala: 113 m²
Alkuperäisessä pohjapiirustuksessa keskikerroksen asuintilat 68 m² ja yläkerran asuintilat 31 m², yhteensä 99 m². Lisäksi asuintiloihin laskettu kellarikerroksen pukuhuone, kylpyhuone sekä sauna, yhteensä noin 14 m². Asuintilojen pinta-ala yhteensä noin 113 m².
Kokonaispinta-ala: 203 m²
Muu ala: 90 m²
Muut tilat sisältävät kellarissa olevat varastotilat ja teknisen tilan (pannuhuoneen). Keskikerroksen autotallin ja varastotilan. Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala noin 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000,00 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 522,12 €
Kiinteistövero: 318,54 €/vuosi

Lämmitys: Öljyn kulutus noin 2000L/vuodessa.. Sähkö: noin 6000 - 8000 kwh/vuosi . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 318,54 €/vuosi. . Arvioitu öljynkulutus noin 2000I/vuosi. Taloussähkö arvio noin 4000 - 6000 kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan (jäteastian tyhjennyskertojen mukaan). Kiinteistövero 318,54 €/vuosi, vuonna 2024. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökokonaisuus muodostuu ikkunallisesta työskentelytilasta kaapistoineen, työtasoineen ja kodinkoneineen sekä olohuoneen yhteydessä olevasta valoisasta ruokailuhuoneesta. Vaalea 90-luvulla uusittu keittiö.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku keskikerroksen wc ja alaker. kylpyhuone, peilit keskikerroksen wc/kph, pesukoneliitäntä alakerran kylpyhuoneessa, lattialämmitys alakerran kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Sisääntulokerroksen aulatilan yhteydessä pieni kylpyhuone wc-istuimella. Kellarikerroksessa pukuhuone ja tilavat kylpyhuone sekä sauna. Saunassa puukiuas. Yläkerran makuuhuoneiden välissä reilunkokoinen vaatehuone, joka tarvittaessa muutettavissa pesu-/wc-tilaksi (vaatii rakennusluvan).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, varastotila

Materiaalit

: Keittiö: seinät laatta/maalattu, lattia muovimatto. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia korkki. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: seinät tapetti, lattia muovimatto. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli/paneeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti/maalattu, lattia parketti. Ruokailuhuone: seinät tapetti, lattia parketti. Kylpyhuone nro.2/wc: seinät kaakeli, lattia laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina puupaneeli. Kellarikeros betoni ja ulkoseinä rakenteet puurunkoiset. Kellarikerroksen ja keskikerroksen välipohja betonilaatta. Keskikerroksen ja yläkerran välipohjarakenne puurunkoinen. Eristys puru-/kutterilastueristys.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiilikate, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Olohuoneessa varaava takka. Lämmityskattila Jämä, valmistumisvuosi 1975. Metallinen öljysäiliö sisätilassa kellarissa (säiliötä ei ole tarkastettu viimeisen 10 vuoden aikana). Alueella Salon kaupungin kaukolämpö, kaukolämpöverkko kiinteistön vierestä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit. Kellarikerroksen pesuhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Erillinen wc/kylpyhuone laatoitettu 1994. Ikkunat uusittu 2000. Salaojien poistoputken korjaus 2015. Parvekkeen oven ja takaoven uusiminen 2015. Tiilikatto ja räystäskourut sekä syöksytorvet uusittu 2018. Ulkomaalaus 2018. Etuoven vaihto 2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 169 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1957. Salon kaupunki, vaihde 02 7781, rakennusvalvonta.
Rakennusoikeus: 542 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontin tehokkuusluku e=0,25. Tontin koko 2169 m2, jolloin rakennusoikeus 542 m2. Tontilla kaavamerkintä (I u 1/2). Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Digi- ja väestötietoviraston tiedoissa omakotitalon käytetty kerrosala 200m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti lyhyen kävelymatkan etäisyydellä Perniön keskustan tarjoamista palveluista. Kaupat, K-Supermarket Perniö matkaa 320 m ja S-Market Perniö kävellen 220 m. Päiväkodit ja koulut ala-aste, ylä-aste sekä lukio 950 m säteellä. Kaksi lounasravintolaa 300 m säteellä ja kirjastoon 150 m. Perniön liikuntakeskus palveluineen kohtuullisella etäisyydellä (liikuntahalli, valaistu pururata hiihtolatuineen, tenniskentät, frisbeegolfrata...). Saloon 25 km ja Tammisaareen 35 km. Saloon noin 20 min ajomatka ja Tammisaareen 35 min. Koulut: Ala-aste, yläaste ja lukio, kaikki 950 m säteellä. Päiväkoti: Lampolan ja Puolukkapuiston päiväkodit, molempiin reilu kilometri. Vuonna 2022 valmistuneeseen Perniön yhtenäiskoulun alakouluun matkaa kävellen alle 1 km. Koulun tiloissa toimivat myös koulun iltapäiväkerho sekä kansalaisopiston musiikinopetus. Perniön liikuntakeskus 1,3 km (liikuntahalli, valaistu pururata hiihtolatuineen, tenniskentät, frisbeegolfrata...). Kiinteistöltä matkaa Perniön urheilukentälle noin 100 m. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet Salon ja Tammisaaren suuntaan. Linja-autoasemalle matkaa 120 m

Lisätiedot

Omakotitalo sijaitsee poikkeuksellisen suurella 2169 m2 aurinkoisella tontilla. Hieno puistoon rajoittuva puutarhatontti pensaineen, puineen ja istutuksineen. Tontti luo loistavat puitteet puutarhanhoidosta kiinnostuneelle multasormelle tai ulkotilaa tarvitsevalle koiraperheelle. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan kiinteistö erityisellä huolellisuudella. Omakotitalo myydään välttävä kuntoisena, remontoitavana rakenteineen, teknisine ratkaisuineen ja sisäpintoineen.