Yläkalliontie 18 B, Suna, Espoo

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 187 282 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

80,5 m²

3h + k

Lämminhenkinen koti rauhallisella alueella ja omalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kotiin, joka tarjoaa viihtyisän ja toimivan arjen puitteet niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Talo sijaitsee rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät palvelut. Kaikki arjen tarpeet kuten koulut, päiväkoti, kauppa ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Keittiö on saanut raikkaan ilmeen juuri asennetuilla uusilla kaapistojen ovilla, ja viime vuosina on päivitetty myös liesi ja liesituuletin. Nykyaikainen varustelu ja toimiva pohjaratkaisu tekevät ruoanlaitosta helppoa. Keittiö on valoisa ja avautuu luontevasti oleskelutilaan.

Kylpyhuone ja sauna on suunniteltu moderniin makuun ja vastaavat nykyajan asumisvaatimuksia. Tumma ja rauhallinen sisustus saunassa vaaleine lauteineen muodostaa tylikkään ja harmonisen kokonaisuuden, jossa on hyvä rentoutua hetki päivän päätteeksi.

Makuuhuoneet sijaitsevat alakerrassa, mikä tuo asumiseen joustavuutta ja rauhaa. Tämän ansiosta yläkerran oleskelutila voidaan rauhassa omistaa yhdessäololle, rentoutumiselle tai vaikka etätyölle lasten leikkiessä alakerrassa. Huoneet ovat tilavia ja helposti sisustettavia, mikä tekee niistä monikäyttöisiä eri elämäntilanteisiin.

Piha ja terassi tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon kuin ensi kesän grillihetkiin.Terassilla on mukava viettää aikaa ja nauttia ulkoilmasta. Päätyasunnon pihassa on lisäksi pieni sivuovi, joka mahdollistaa pihan käytön laajemminkin hieman myös varsinaisen asuntopihan ulkopuolella.

Talo seisoo omalla tontilla. Ympäristö on vehreä ja rauhallinen, mutta silti sopivan lähellä palveluita. Alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin rauhallista asumista arvostaville. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Tule ihastumaan! Ja muista kysyä minulta myös pikaväylästä pankkiin. Sari Ruskeala p.040 099 1111 / sari.ruskeala@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606493
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Yläkalliontie 18 B, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Vehreät näkymät.
Vapautuminen: 1-2kk

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hallitus on valtuutettu perimään enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta sekä päättämään autopaikkojen latausjärjestelmän pääomavastikkeiden määrästä, mikäli korkotaso muuttuu merkittävästi.
Myyntihinta: 187 281,55 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 1 718,45 €
Hoitovastike: 346,15 €/kk
Rahoitusvastike: 35,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 382,09 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hallitus on valtuutettu perimään enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta sekä päättämään autopaikkojen latausjärjestelmän pääomavastikkeiden määrästä, mikäli korkotaso muuttuu merkittävästi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Liesi ja liesituuletin on vaihdettu 2025. Astianpesukone vaihdettu 2022. Lisäksi keittiökaapinovet uusittu 2025.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit yksittäinen seinäkaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, vaalea maalattu seinä +välitila laatta. Olohuone: Laminaattilattia, vaalea maalattu seinä. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, vaalea maalattu seinä + tumman sininen maalattu tehosteseinä. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, vaalea maalattu seinä + vaalean sininen maalattu tehosteseinä. Sauna: Puu (tummasävyinen). Kylpyhuone: Tumman harmaa lattialaatta, vaalean harmaa seinälaatta. Eteinen: Laminaattilattia, vaalea maalattu seinä. Wc: Vaalea maalattu lattialaatta, vihreä/vaaleanharmaa seinälaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirstinhovi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Jorma Torniainen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, lämmin kellari (taloyhtiön varasto), jätekatos & ulkovarasto polkupyörille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelliinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2033.

Tehdyt korjaukset

1997 kattojen uusiminen 1999 aitojen uusiminen 1989-96 parvekkeet 2001 antenniverkko digi-kelpoinen 2004 ikkunoiden ja ovien peruskorjaus 2006 A 1 kylpyhuoneen vesieriste 2006 lämmönsiirrin uusittu, parkkipaikan sadevesikaivon lämmityssysteemi 2007 ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2, autolämmitystolppien kellokytkimet 2008 saunan kiukaan uusiminen 2009 B 7 kylpyhuoneen vesieriste, C 12 kylpyhuoneen vesieriste 2010 A 3 parvekkeen korjauslumen takia ja muiden parvekkeiden tarkastus, salaman aiheuttamien vahinkojen korjaaminen - lämmönsäädin 2010 B 6 keittiön viemärivuodon korjaus 2011 kuntoarvio START, salaoja- ja jätevesiviemäreiden ja -kaivojen puhdistus ja kuvaus, huippuimurin moottori, huippuimureiden kellotykkimien uusiminen (2 kpl digitaaliset), A 3 ja A 4 keittiön viemäreiden vuodon korjaus, saunan kiukaan vaihto, puiden kaatoa, C 10 kylpyhuoneen vesieriste, leikkipaikan kunnostus (keinut ja hiekka), B 5 kylpyhuoneen vesieriste, lämmösäätimen vaihto (salama 2010 rikkoma) 2012 ilmastointikanavien eristäminen yläpohjassa, lumieristeet katoille sisäpihanpuolelle. C talon asukkaat maksoivat itse takapihojen puolelle, huonokuntoisten räystäslautojen uusiminen, vesieristeiden,- teknisten läpivientien ja salaojien kunnostus A ja B talojen yhteisessä päädyssä. Uppopumpun ja padotusventtiilien asennus sadevesijärjestelmään. Piharappusten uusiminen, A 2 kylpyhuoneen vesieriste remontin yhteydessä ja samalla A 2 sähkötaulun uusiminen. Kosteusvaurioiden korjaaminen ja A 2 (alakerrankäytävä ja A 3 huoneistoissa rappusten alta. 2013 Parvekkeiden kattojen uusiminen (asukkaiden vastuulla). Kattoläpivientien uusiminen. 2014 Rinteet ja väliaidat. A + B talo. YK 2014 mukaisesti. DNA Welho valmius - HD kanavien lisääminen yhteisantennijärjestemää. VHF antennin suuntaus/lisääminen ja antennivahvistimen uusiminen. Kattoantennin usiminen/(nykyaikaistaminen ja läpivientien kunnostus). 2015 A- ja B talojen aitojen maalaaminen aja rinteiden maisemointi. Yhteisten tilojen uusiokäyttö. 2017 Ulkoelementtisauojen tarkastus ja korjaussuunnitelma. Korjaaminen tarpeen mukaan (erillinen päätös). Ulkoelementtisaumojen korjaus ja niiden vuodosta johtunut B 5 huoneisotn paikallinen remontti. 2019 Asbestikartoitus A-talon kellarin saunatilojen osalta suoritettu, ei asbestia ta muita haitta-aineita estämässä purkua. 2019-20 Kellarin saunatilojen purku 2020 Puiden kaatoa tontilla, lukituksen uusiminen, B 7 viemärin vuotojen korjaus 2021 Märkätlojen tarkastus ja lämpökuvaus. 2022 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen, asunnon B 5 vesivahingon korjaus. 2023 Parkkipaikan ylärinteen muuri 2024 Huippuimureiden uusiminen, roskakatoksen vaurioituneen laudoituksen uusiminen, ilmanvahtokanavien nuohous, asunnon B5 kylpyhuoneen vesieristys remontin yhteydessä. Asunnon remontit: Keittiökaapinovet uusittu 2025. Liesi ja liesituuletin on vaihdettu 2025. Yläkerran wc-istuin vaihdettu 09/2025. Astianpesukone vaihdettu noin 2022. Huoneistoon on rakennettu sauna vuonna 2001, hallituksen lupa rakentamiselle. Sauna on valmistunut 2001, hallitus on valvonut ja hyväksynyt työn. Espoon kaupungin viranomaisvalvonnan tulkinnan mukaan uuden saunan rakentaminen asunnon sisällä ei edellytä rakennuslupaa eikä arvioinnin tarvetta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 405 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa Suvela (n.850m), Tuomarilan Alepa (n.1.2km) ja laajemmat palvelut Espoon keskuksessa (n.1.5km). josta löytyy K-Supermarket, Lidl ja S-market. Koulut: Useita alueella. Hörsmärinpuiston päiväkoti (n.550m), Luhtaniityn päiväkoti (n.700m) ja Tuomarilan päiväkoti (n.750m). Päiväkoti: Useita alueella. Sunan koulu (n.400m), Tuomarilan koulu (n.550m) ja Jalavapuiston koulu (n.850m). Espoon keskuksessa löytyy monipuolisesti palveluja sekä myös mm. posti, kirjasto ja terveysasema. Liikenneyhteydet: Tuomarilan rautatieasemalle n. 15min kävelymatka, josta hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulla ja suorat bussit Tapiolaan, Matinkylään ja Kamppiin.