Kohteessa esittely to 6.11. klo. 16:00 - 17:30 .

Porvoonkatu 19 B, Alppila, Helsinki

Velaton myyntihinta378 000 € Myyntihinta: 378 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

71,5 m²

3h, k, kph, lasitettu parveke

Ilmoittauduthan etukäteen s-postilla esittelyyn torstai 6.11.2025, kello 16.00-17.30, jotta näyttö voidaan toteuttaa porrastetusti. . Valoisa kolmio hulppeilla kaupunkimaisemilla. Tästä läpitalon kodista parvekkeella ihailet maisemia kauas kattojen yli. Asunto Oy Alppilan-Aho on iso yhtiö omalla tontilla ja siitä on pidetty hyvää huolta. Yhtiö valmistui kattavasta peruskorjausurakasta vuonna 2016, joka piti sisällään perinteisen linjasaneerauksen lisäksi mm. uudet rappukäytävät, hissit, parvekkeet, saunat ja vesikatot. Huoneiston kylpyhuone on vuodelta 2016, keittiötä päivitetty ja seiniä maalattu vuonna 2020. Muuttamaan pääset tähän kotiin siis ilman remonttihuolia. 7/8 krs. Hissi. Mahdollisuus autopaikkaan yhtiössä. Erinomainen sijainti, ratikkapysäkki vieressä. Alppiharjussa asut urbaanin vehreässä miljöössä hyvien kulkuyhteyksien, palveluiden, koulujen ja päiväkotien äärellä. Päiväkoti näkyy parvekkeelta.

Olisiko tämä teidän seuraava koti? Varaa oma esittelyaikasi, myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606434
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porvoonkatu 19 B, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1 kk / sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 378 000,00 €
Velaton hinta: 378 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 421,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 421,85 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,44 e/m3, lämmin vesi 11,34 e/m3, vesimaksut tasataan vuosittain mittarilukeman perusteella. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 25,00 e/kk, autopaikkamaksu 55,00 e/kk, talopesula 2,00 e/pesukerta. Yhtiökokous 28.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 50.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 25.9.2025. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 594 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: tapetti/maali. Lattia: parketti.. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti.. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti.. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parketti.. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta.. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alppilan-Aho
Isännöitsijä: Aavatalo Oy, Leo Andonov, leo@aavatalo.fi, 0103113323
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 375
Liikehuoneistoja: 29
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 589 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2033.

Tehdyt korjaukset

HTV kaapeliliittymä 1984 Ulkopäätyjen raput 1989 Pihasaneeraus 1993 Lämmönjohtoverkkojen saneeraus 1995 Ikkunat 1998 Hissit 2001 Ylätalojen julkisivujen maalaus 2002 Lukitus 2002 Liiketilojen ikkunat 2002 Saunat 2004 Roskahuoneet 2004 Viemäriputkien painehuuhtelu 2006 Putkiston kuntotutkimus 2007 Yläpiha 2009 Peruskorjaus, linjasaneeraushanke 2016 Linjasaneeraus- ym. korjaushanke 2014-2016 - vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen - sähkö- Ja teletekniset järjestelmien uusiminen - iv-järjestelmän saneeraaminen - lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48) - lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö - porrashuoneiden saneeraaminen - hissten uusiminen/kunnostaminen - saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen - huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen - jätekatosten uusiminen - polkupyöräkatoksen rakentaminen - vesikaton uusiminen - parvekkeiden kunnostaminen - väestönsuojan peruskorjaus Katutason ovlen Ja ikkunoiden uusiminen 2019 sekä autohallin ajoluiskien uusiminen VK1 C-portaan kadun puolen 2020 päätyjulkisivun peliitetyn osan korjaus AKK 48 pesulan lattian uusinta 2021 Porrasnäyttöjen uusinta 2021 Plhan polkupyörätelineiden uusiminen 2021 Väestönsuojan varavoimakone 2022 - korjaus ja uusi akku Vesimittareiden uusinta 2023 Saunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK48+VK1) Autohallin jätevesipumppaamon uusinta Porrashuoneiden aulojen huoltomaalaus Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2024. Asunnon remontit: 2020 Parvekkeen lattialle asennettu parvekelaudoitus 2020 Kaikki seinät maalattu 2020 Keittiön muutostyöt: -Jätevaunun asentaminen -Keittiön välitilaan asennettu valkoinen levy tumman laatoituksen päälle -Keittiön työtason valojen uusiminen 2022 Astianpesukone uusittu

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 20.5.2019: Päätettiin, että hallitus jatkaa laaditun selvityksen pohjalta selvitystyötä liiketilojen osalta ja että seuraavassa vaiheessa selvitetään liiketilojen nykyinen käyttö suhteessa rakennusluvan mukaisiin käyttötarkoituksiin. Lisäksi päätettiin, että hallitus ohjeistaa tarvittaessa selvityksen pohjalta liiketiloja hakemaan uusia rakennuslupia käyttötarkoituksen muutoksiin. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2021: Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään sähköautojen latauksen varausmahdollisuuden toteuttaminen niin, että yhtiö vastaa vähintään latausmahdollisuuden toteuttamisesta / varauksen toteuttamisesta. Hallitus voi selvityksen perusteella päättää latausmahdollisuuden toteuttamisesta osalle tai kaikille yhtiön hallitsemille ulkoparkkipaikoille. Tarvittaessa hallitus voi päättää latauslaitteiden hankinnasta yhtiön toimesta tai niin, että autopaikan vuokralainen hankkii varsinaisen latauslaitteet omalla kustannuksellaan tai vuokraksi. Hallitus voi toteuttaa muutokset, mikäli kustannukset ovat kohtuulliset ja toteutettavissa talousarvion puitteissa. Laajemmat pihan sähköjärjestelmien korjaukset pyritään ajoittamaan pihakannen korjausten yhteyteen. Kts. Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot liite.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 231 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Alppiharju, Hangonkadun kortteli - Sosiaalitointa palvelevan käytön päätyttyä kaupunkikuvallisesti arvokkaat 1900-luvun alun rakennukset palautetaan asuinkäyttöön. Rakennukset suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Viipurinkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Vallila, Teollisuuskatu 16 - Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Vallila 697 Kiertotalouden kirjokortteli - Korttelia 697 kehitetään kiertotaloutta hyödyntävän uudisrakentamisen kautta. Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö - Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Teollisuuskadun akseli, kaavarunko - Teollisuuskadun ympäristöä kehitetään työpaikkojen ja elävän kaupunkikulttuurin keskusta-alueena. Tavoitteena on luoda uusien keskusten, Pasilan ja Kalasataman välille merkittävä työpaikkojen, liike-elämän ja kaupunkikulttuurin keskittymä sekä parantaa alueen yhteyksiä kaikilla kulkumuodoilla. Kehittämisen yhteydessä rakennusten ensimmäisiä kerroksia avataan ja elävöitetään, ja tarvetta uusille kulkuyhteyksille tutkitaan.