Kylmäkorventie 21, Kuljun Asemakylä, Lempäälä

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

116 m²

4-5h, k, kph, s, erill. wc, vh, tkh, khh, at, var

Kuntotarkastettu, heti vapaa omakotitalo rauhallisella paikalla Lempäälän Kuljun Asemakylässä. Tämä kodikas, yksitasoinen omakotitalo tarjoaa tilavat ja monipuoliset puitteet asumiseen ja arjen sujuvuuteen. Talo hurmaa erityisesti tilojensa monipuolisuudella: kolme valoisaa makuuhuonetta, ja takkahuoneesta on kätevästi mahdollista rakentaa neljäs makuuhuone väliseinällä. Tilava olohuone tarjoaa reilusti tilaa yhdessäololle niin arjessa kuin juhlassakin. Keittiö on toimiva kokonaisuus runsaine kaappi- ja laskutiloineen, ja tunnelmaa luo perinteinen puuhella. Rentoutumiseen koti tarjoaa oman puulämmitteisen saunan, josta on suora kulku viihtyisälle terassille; täydellinen paikka nauttia vilvoittavista hetkistä. Arjen toimivuutta lisää kylpyhuoneen ja erillisen wc:n käytännöllinen ratkaisu. Autotalli ja lämpimät varastotilat vastaavat monen perheen tarpeisiin, ja lisäksi pihassa sijaitseva tilava, noin 40 m² kylmä varasto tuo runsaasti säilytystilaa harrastevälineille ja kausitavaroille.

Sijainti on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima, mutta silti palvelut ovat lähellä: Kuljun koulu ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, lähikauppana toimii Kuljunkartano ja isommat ostokset voi tehdä noin kuuden kilometrin päässä Ideaparkissa. Tampereen keskustaan ajat sujuvasti noin 15 minuutissa.

Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan nauttia sekä arjesta että vapaa-ajasta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606375
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kylmäkorventie 21, 37560 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, kph, s, erill. wc, vh, tkh, khh, at, var
Asuinpinta-ala: 116 m²
Asuintiloihin on laskettu makuuhuoneet, olohuone, keittiö, takkahuone, sauna, pesuhuone, eteinen, erillinen wc, vaatehuone ja kodinhoitohuone. Pinta-alat on saatu lupapiirustuksista
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Muu ala: 20 m²
Muihin tiloihin on laskettu autotalli ja apuvarasto. Pinta-alat on saatu lupapiirustuksista
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Sähkö: 168,95 €/kk 22000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: kultuksen mukaan. Kiinteistövero: 453,96 €/2025. .
Myyntihinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 1 448,28 €
Kiinteistövero: 453,96 €/2025

Sähkö: 168,95 €/kk 22000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: kultuksen mukaan. Kiinteistövero: 453,96 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappi (2016 uusittu), pakastekaappi, lattialiesi (liesi osa toimii, mutta uuni todennäköisesti rikki), keraaminen liesi, liesikupu, leivinuuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke, puuhella ja leivinuuni.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on puukiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-pönttö ( ei ole ollut käytössä, liitin puuttuu). Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, pystykaappi, peili, ja lattialämmitys. Mukavuuslattialämmitys pesutiloissa ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maalattu.. Olohuone: Laminaatti, maalattu.. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti, maali.. Makuuhuone 2: Muovimatto, maali.. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali.. Sauna: Paneeli, laatta.. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu, ulkoseinällä paneeli.. Eteinen: laminaatti, maali.. Wc: lattia laatoitettu, osin laatoitettu/ paneeli.. Makuuhuone 4/: takkahuone: vinyylilankku, tapetti ja osin maali.. tuulikaappi: hiertopinnoite, maali..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit, lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 261 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2005 Käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja uusittu 2009 Ilmalämpöpumppu 2012 Vesikatto ja rännit uusittu 2013 Ulko-ovet uusittu 2016 Vikavirtasuojat lisättylattia lämmityksiin 2019 uusittu takkahuoneen sähköpatterit ja laajennettu terassi 2025 Listoja laitettu ja uusittu ulkoa ja sisältä, olohuone maalattu, räystään kiinnityksiä korjattu, eteisen takan seinän ympärys korjattu ja maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 510 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa Laajennus, varasto 1989. Ei ole Puskiaisten oikaisutie, ratapiha lähialueelle. AO-13 1½: Erillispientalojen korttelialue. Lempäälän kunta
Rakennusoikeus: 160 m²
Lisätietoja maapohjasta: Lempäälän kunnalta saadun tiedon mukaan: Rakennuspaikka sijoittuu asemakaavan nro 10005 AO-13 alueelle (erillispientalojen korttelialue), jolle on asemakaavassa säädetty kiinteä sallittu rakennusoikeuden määräksi asuinrakentamiselle 160 m² ja rakennusala 80 m², joka tarkoitettu talousrakennusten rakentamiselle. Rakennuspaikalla on rakennusoikeutta rekisteritietojen mukaan käytetty seuraavasti: Rakennuspaikalla on kerrosalaltaan oleva asuinrakennus 162 m² ja talousrakennus 41 m². Asunrakentamisen sallittu kerrosalamäärä on siis käytetty loppuun, mutta rakennuspaikan osalla, joka on varattu talousrakennusten rakentamiselle, on rakennusoikeutta rekisteritietojen mukaan jäljellä 39 m². On huomioitavaa, että kaavamääräyksellä AO-13 säädetään talousrakennusten määrään liittyen. Mikäli rakennuspaikalla on muita mahdollisia rakennuksia, joita ei ole rekisterissä, kuluttavat ne luonnollisesti myös rakennusoikeutta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivon vedenlaatua ei tutkittu, käytetty lähinnä kasteluvetenä.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kuljun kartano noin 2,5 km, Sääksjärven s-marketti noin 4 km, Kauppakeskus Ideapark n. 6km. Koulut: Kuljun kouluun 2,8 km ja päiväkotiin 2,1 km. Päiväkoti: Useita lähistöllä. Lähistöllä Birgitan polku sekä laavuja ja kauniita ulkoilureittejä. Talvisin hiihtoladut lähtee kodin muutaman sadan metrin päästä koti-ovelta. Liikenneyhteydet: 1,5 km pysäkille