Falanderinkatu 29-33 A, Leenala, Kokkola

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 77 656 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

77,6 m²

3h, k

Avara ja viihtyisä koti Leenalassa!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ja tilavaan kerrostalohuoneistoon Leenalassa. Tämä kolmen huoneen asunto tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen asumisen tyylin, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Asunto on vuokrattu, joten se tarjoaa myös loistavan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät potentiaalista kohdetta.

Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen 77,6 neliömetriä jakautuvat käytännöllisesti kolmeen huoneeseen ja keittiöön. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018, ja keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen arjen mukavuuteen.

Leenala on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet, ja keskustaan pääsee vaivattomasti. Taloyhtiön pihapiiri on hiljattain kunnostettu, ja alueelta löytyy sähköautojen latausinfrat sekä hyvät pysäköintimahdollisuudet. Läheisyydessä on myös urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto, jotka tekevät aktiivisesta elämäntavasta vaivatonta.

Asunto Oy Rautakontu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella. Taloyhtiössä on muun muassa saneerattu saunaosasto, uusittu käyttövesiputket ja tehty kattoremontti. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja energialuokka on D2018.

Tartu tilaisuuteen, ja vapaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606362
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Falanderinkatu 29-33 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 77,6 m²
Kokonaispinta-ala: 77,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: vuokrasopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesiennakko 19 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³ ja lämmin 10,46 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.
Myyntihinta: 77 656,32 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 21 343,68 €
Hoitovastike: 354,85 €/kk
Rahoitusvastike: 222,72 €/kk
Yhtiövastike yht: 577,57 €/kk

Vesiennakko 19 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³ ja lämmin 10,46 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvät, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

: Keittiö: lattia/ muovimatto, seinä/ tapetti, maali, katto/ maali. Olohuone: lattia/ muovimatto, seinä/ tapetti, maali, katto/ maali. Makuuhuone 1: lattia/ muovimatto, seinä/ tapetti, maali, katto/ maali. Makuuhuone 2: lattia/ muovimatto, seinä/ tapetti, maali, katto/ maali. Kylpyhuone: lattia/ laatta, seinä/ laatta, katto/ maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautakontu
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157, voimassa 30.5.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Piha-asfaltti 1992, parvekemaalaus 1994, linjasäätöventtiilit uusittu 1995, katon maalaus 1996, ulko-ovet uusittu 1998, saostus- jasadevesikaivot 2002, yläpohja lisäeristetty 1997, saunaosasto saneerattu 1997, perus- ja sadevesiviemäreiden osittainen korjaus v 2005.Lukkojen uusiminen 2010. Viemäreiden saneeraus ( pohjaviemärin sukitus ja muiden putkien pinnoitus Eerola Yhtiöt Oy) 2010.Tuuletusputkien pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autokatoksen katon maalaus ja liiketilan ulko-oven uusiminen 2011. Lämmityksen perussäätö 2012,D-rapun päädyssä olevan salaojituksen korjaus 2013, liiketilan korjauksia (mm. takaoven uusiminen,ent.kylmiön purkaminen) 2013, julkisivu- ja parvekemaalaus 2014, Katon maalaus 2015, Käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneidenlämpölinjojen uusinen, A-rapun vesivahinkokorjaukset 2016, lämmönvaihtimen uusiminen, 1x lokakaivon uusiminen ( betonirenkaatpinnoitettuna), autokatoksen takaseinäelemettien osittainen korjaus ja pesu 2017, autokatoksen tukipuiden uusiminen ja päätyseinän korjaus,seinätikkaiden uusiminen turvakiskolla ja turvavaljaiden hankinta, saunatilojen peruskorjaus 2019. Jäteastioiden suojat ja aita uusittu 2020. Tontin vuokrasopimusta jatkettu Kokkolan kaupungin kanssa 2022. B-rapun vesivahingon korjaus as 9 ja 12, lisäksi kyseisen linjan viemärit uusittu muoviputkiksi as 9, 12, 15 2023/2024. Piha-alueen kunnostus, joka sisälsi salaojituksen, piha-alueen asfaltoinnin, sähköautolatausinfran rakentamisen, autokatoksen kunnostuksen, lisäautopaikkojen rakentamisen, kylmiöiden muuttamisen pyörävarastoksi, sekä vanhojen öljylämmityskattiloiden poistamisen. Lisätöinä tehtiin vielä vanhan pannuhuoneen kunnostus, josta poistettiin mm. vanhat kattilat, pumppuryhmät, pihalta poistettiin vanha öljysäiliö, uusittiin pyykkiteline. Katon ruostekohdat käsiteltiin ja sen jälkeen huoltomaalaus, huom. koko kattoa ei huoltomaalattu, 10 vuoden akulla olevat palovaroittimet asennettu 2024. Yhtiökokouksen (2024) jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: B-rapun vesivahingon myötä osittainen viemärilinjojen kuvaus 2025.. Asunnon remontit: Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: Kylpyhuoneremontti 2018. Urakoitsijana toimi Team Kaartamo Oy, lvi-töistä vastasi LVI Asennus RM-TEC Oy ja sähkötöistä vastasi Sähkö Joukainen.