Länsikatu 40 a A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 112 171 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

52 m²

2h, k

Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, aivan yliopiston läheisyydessä ja kävelyetäisyydellä keskustan monipuolisista palveluista. Tämä muuttovalmis koti tarjoaa miellyttävää asumista ilman suuria remonttihuolia. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja yleisilme siisti.

Erityistä asumismukavuutta tuo tilava lasitettu parveke, joka toimii erinomaisesti lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tärkeimmät saneeraukset, kuten käyttövesiputkiston uusinta, on jo tehty. Asunnot on varustettu omilla vesimittareilla, mikä tuo kustannustehokkuutta asumiseen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 ei ole tiedossa merkittäviä remontteja, mikä tuo turvaa tulevaisuuteen.

Asunto vapautuu nopeasti ja sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskäyttöönkin.

Tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paula Laukkanen 050 439 3136 paula.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606319
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Länsikatu 40 a A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Vesiennakko 18,00€/hlö/kk Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.
Myyntihinta: 112 170,76 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 6 829,24 €
Hoitovastike: 260,00 €/kk
Rahoitusvastike: 196,31 €/kk
Yhtiövastike yht: 456,31 €/kk

Vesiennakko 18,00€/hlö/kk Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali, kaakeli. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Länsikatu 40 a
Isännöitsijä: Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Ei voimassa 6.1.2025

Tehdyt korjaukset

- ylimpien parvekkeiden kattaminen 1992 - vesikatteen uusiminen 1999 - ilmanvaihtohormien puhdistus 2003 - lämmönvaihtimen uusiminen 2004 - antenniverkon kunnostus 2006 - kayttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2007 - porrashuoneiden seinien maalaus 2008 - sisapihan kulkualueiden asfaltointi 2009 - ikkunoiden välisten paneeliosien uusiminen seka sokkelin kunnostus 2012 - lukkojen ja avainten uusiminen seka ovipuhelinten asennus 2014 - ikkunat, parvekeovet ja paaovet uusittu ja ikkunoiden valiset puuosat maalattu 2016 - vesikalustetarkastus 2018 - piipunhatut katolle 2018 - parvekkeiden kuntotutkimus 2019 - autolammitystolppa lisatty ja ulkoseinavalot uusittu 2020 - autokatoksen ja pihatolppien valinen kaapelointi uusittu 2021 - parvekkeiden ja parvekeseinien kuntokatselmus 2022 - parvekkeiden, parvekkeiden väliseinien kunnostus, parvekelasien uusiminen seka ylimpien parvekkeiden kattojen pleksien uusiminen 2023 - IV-kanavien nuohous v. 2024 - A ja B rapun pihalaatoituksen kunnostus 2024. Asunnon remontit: Kylpyhuonremontti on tehty 2012: amme poistettu, lattiakaivo ja pesukoneen poistoputki uusittu, vesieristetty lattiat ja seinät sekä tarkastettu. Keittiönkalusteet uusittu ja huoneistoa remontoitu 2020.