Malturinkatu 2 B, Lukkarinmäki, Salo

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

55 m²

2h, k, kph

SIISTIKUNTOINEN JA VALOISA KESKUSTAKOTI ARVOSTETULLA LUKKARINMÄEN ASUINALUEELLA LÄHELLÄ SALON TORIA, RAUTATIEASEMAA JA KESKUSTAN PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen valoisa koti loistavalla sijainnilla Salon keskustan kainalossa rauhallisella asuinalueella. Lukkarinmäen rakennuskanta, puistomainen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät alueesta ainutlaatuisen. Huoneisto sijaitsee hissittömän talon kolmannessa asuinkerroksessa, josta ikkunat aukeavat kolmeen ilmansuuntaan puistonäkymin. Onnistuneella pohjaratkaisulla varustettu valoisa koti reilunkokoisella olohuoneella ja tilavalla makuuhuoneella. Huoneiston sisäpinnat, kylpyhuone ja keittiö ovat remontoitu 2000-luvun alkupuolella. Olohuoneen jatkeena asunnon levyinen lasitettu parveke. Kiitettävästi hoidettu yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty.

KOTI

Siistikuntoinen huoneisto, jossa kauttaaltaan laminaattilattiat ja seinäpinnat tapetoitu/maalattu. Hyväkuntoinen vaalea keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Tilava makuuhuone kaapistoineen, minne käynti eteistilasta ja keittiöstä. Valoisa ja reilunkokoinen olohuone, jossa hyvin tilaa sohvaryhmälle ja vieras ruokapöydälle. Kauttaaltaan kaakeloitu kylpyhuone ammeella. Avara eteistila liukuovikaapistoineen.

Rauhallinen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa ikkunat aukeavat kolmeen ilmansuuntaan. Reilunkokoiseen olohuoneeseen valoa antavat lasitetun parvekkeen yhteydessä oleva suuri ikkuna ja kulmahuoneistolle tyypillinen päätyikkuna, joista molemmista puistonäkymät. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista näkymät vastapäiseen vehreään Lukkarinmäkeen.

YHTIÖ

As Oy Salon Rauhalanpuisto käsittää 18 huoneistoa ja sijaitsee omalla 1868 m2 tontilla rajoittuen vastapäiseen vehreään Rauhalanpuistoon. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket, ikkunat, parvekkeen ovet uusittu, viemärit sukitettu ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Lisäksi tehty pienempiä huoltokorjauksia tasaisesti tarpeen mukaan. Yhtiössä etätyötä helpottava valokuitu. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.

SIJAINTI

Loistava sijainti 450 m etäisyydellä Salon torilta ja kivenheiton päässä viihtyisästä Salonjokivarresta kävelyreitteineen ja puistoineen. Juna-asemalle kävellen 650 m ja linja-auto asemalle 700. Pikavuoropysäkki (Tku-Hel) matkaa 400 m. Keskustan monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kaupat ja useita ruokaravintoloita lähellä. Kauppakeskus Plaza 700 m. Salon urheilupuistoon alle 1 km, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä...

Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoakin.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

yynti : Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 5 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=PueDX3ptU2T

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606269
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Malturinkatu 2 B, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 55 m²
Yhtiöjärjestyksessä asunto merkitty 2k+k
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava olohuoneen levyinen lasitettu parveke, minne käynti olohuoneesta.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat luoteeseen ja koilliseen, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat kaakkoon. Ikkunoista näkymät Lukkarinmäkeen ja vastapäiselle puistoalueelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000,00 €
Velaton hinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 225,50 €/kk
Muu vastike: 27,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 253,00 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 10,07 €/kk. Huoneiston hoitovastikeeseen sisältyy huoneiston lämmityskustannukset. Yhtiön korjausvastike 27,50 €/kk ja laajakaistavastike (kaapeli-tv ja valokuitu)10.07 €/kk. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesi, kylmä 5,00 €/m3 ja lämmin 10,07 €/m3. Sähköstä oma sopimus sähköntuottajan kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Hyväkuntoinen keittiö, jossa kaapistot kahdella seinustalla. Mukavasti kaapistoja ja vetolaatikostoja. Hyvä paikka ruokapöydälle ja reilunkokoisessa olohuoneessa tilaa suuremmalle ruokapöydälle vieraita varten. Keittiön ikkunasta puistonäkymät vastapäiseen Lukkarinmäkeen.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit sivukaapilla, pesukoneliitäntä keittiössä, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen kauttaaltaan kaakeloitu kylpyhuone ammeella.
Säilytystilat: 2 kpl kellarikomeroita, kaapistoja

Materiaalit

: Keittiö: seinät laatta / lasikuitutapetti / maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät lasikuitutapetti / maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Rauhalanpuisto
Isännöitsijä: Salo Isännöinti Oy, Turuntie 8 B, 24100 Salo. Markku Laine puh. 02 721 7262
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto maalattu 1999. Yläpohjan lisälämmöneristys 2006.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2011. Kaukolämpölaitteisto uusittu 2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. IV kanavien puhdistus ja korvausilmaventiilien lisäys tehtu 2020.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 19.12.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 19.12.2034.

Tehdyt korjaukset

Pelastussuunnitelma laadittu (Caverion Oy) 2024 Palovaroittimet uusittu asuntoihin (Nordic 10 v) 2024 Tietoliikenneyhteys 100/100 Mbs + KTV (Taloyhtiösopimus Lounea Oy) 2024 Parvekesivun salaoja uusittu 2022 Kylpyhuoneiden lämpölinjat tulpattu ja korvattu sähköpattereilla 2022 Kaukolämpölaitteisto (uusi) 2022 Tonttiviemäri uusittu suoraan kaupungin verkkoon 2022 Viemärien korjaus sukittamalla 2022 Painumaseurannan aloitus 2022 Parvekemaalauksey 2021 Koodilukot oviin 2021 Kylpyhuoneiden kosteuskaroitus 2021 IV kanavien puhdistus ja korvausilmaventiilien lisäys 2020 Talon länsipäädyn ikkunoiden pellityksien korjaus 2020 Pihan kunnostus ja salaojat 2019 Porraskäytävät ehostettu 2017. Parvekepuolen ikkunat ja ovet sekä tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu kevät/kesä 2016. Kaukolämpöön liitytty 2011. Sisäverkkosaneeraus ja Kuitukotiin-liittymä 2010. Yläpohjan lisälämmöneristys 2006. Itäpäädyn ja sisäänkäyntipuolen ikkunat saneerattu 2005. Parvekekaiteet ja ulkoseinät maalattu 2003. Lukitus uusittu 2003 Parvekerännikourujen asennus, länsipäädyn ikkunat uusittu 2003 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2003 Käyttövesiputket maakanaaleineen uusittu 2003 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2003. Peltikatto maalattu 1999.. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2000-luvun alussa aikaisemman omistajan toimesta.

Suunnitellut korjaukset

13.10.2025 pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on esityslistalla pihakorjauksesta päättäminen. Hallitus on tilannut pihakorjauksen suunnitelman LVI- ja Energiatekniikka Viander Oy:ltä. Suunnitelmana on tarkoitus uusia salaojitus kolmen seinustan osalta, kivijalan viereen asennetaan patolevyt ja hulevesi järjestelmä uusitaan (Parvekesivun salaoja uusittu 2022). Lisäksi talon vieressä olevaan kallioon louhitaan rajapainanne, jotta pintavesi ohjataan salaojiin, jotta mahdollista paannejäätä ei muodostuisi B-portaan edustalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 868,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781 rak.valvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huoneisto sijaitsee arvostetulla Lukkarinmäen asuinalueella Salon ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Kaikki keskusta-alueen palvelut kävelymatkan etäisyydellä mm. Salon torille kävelen 450 m ja viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lähellä. Kauppakeskus Plazaan, juna- ja linja-autoasemalle alle 10 min kävelymatka. Salon urheilupuistoon harrastusmahdollisuuksineen mm. uimahalli..., kävellen noin 900 m. Koulut: Kaikki oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Päiväkoti: Salon keskustassa, lähellä. Lukkarinmäen rakennuskanta, puistomainen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät alueesta ainutlaatuisen. Keskusta-alueen monipuolisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien sekä julkisenliikenteen vaihtoehtojen läheisyys tekevät asumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä, joten asiat hoituvat ilman autoa. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle kävellen noin 600 m, linja-autoasema 700 m. Pikavuoropysäkki (Tku-Hel) 400 m.

Lisätiedot

Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä mm. ikkunat, parveke-ovet ja käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu sekä liitytty kaukolämpöön. Rauhallinen ja valoisa kulmahuoneisto. Koti hissittömän talon 3-kerroksessa. Kaikki keskustan palvelut lähellä. Siistikuntoinen aikanaan remontoitu huoneisto yhdellä kaupungin arvostetuimmalla asuinalueella. Onnistunut pohjaratkaisu, jossa reilunkokoisen olohuoneen jatkeena lasitettu parveke ja tilava makuuhuone, missä tilaa mm. työpisteelle. Valoisa koti, jossa olohuoneen ikkunat kahteen ilmansuuntaan, makuuhuoneiden ikkunat puistonäkymin. Asuinalueelle suunnitteilla Espoo - Salo oikorata linjaus. Kysy välittäjältä Esa-rata varauksesta.