Kohteessa ensiesittely su 19.10. klo. 16:15 - 16:45 .

Talvitie 8, Härmälä, Tampere

Velaton myyntihinta380 000 € Myyntihinta: 380 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

127 m²

4h, k, khh, kph, s, vh, var, at

Tervetuloa tutustumaan Härmälän helmeen tilavaan ja viihtyisään kotiin, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan asumiseen. Tässä kodissa yhdistyvät moderni mukavuus ja rauhallinen asuinympäristö. Omakotitalo sijaitsee vehreällä ja hyvin hoidetulla tontilla, jossa riittää tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhanhoidollekin. Härmälän alueen palveluiden läheisyys ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta.

Talon sydän on avara olohuone, jossa parkettilattia ja tyylikkäät pintamateriaalit luovat kodikkaan tunnelman. Keittiö on täysin uusittu, ja sen varustukseen kuuluu moderni induktioliesi, kiertoilmaerillisuuni sekä tilava jääkaappipakastin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja rentoutumiseen, ja vinyylikorkkilattiat tuovat huoneisiin lämpöä ja mukavuutta. Kylpyhuoneessa ja saunassa nautitaan lattialämmityksestä, ja saunassa voi rentoutua musiikin tahdissa kaiuttimien ansiosta. Tässä kodissa on myös käytännöllinen kodinhoitohuone ja erillinen wc.

Härmälän alueella arki sujuu vaivattomasti. K-market sijaitsee aivan nurkan takana, ja Härmälän kirjasto tarjoaa kulttuurielämyksiä kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joten lasten kuljetus sujuu helposti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja tuleva ratikka tuo lisämukavuutta. Alueella on myös uimaranta, puisto ja venelaiturit, jotka tekevät kesäpäivistä nautinnollisia. Tampereen keskustaan on vain 4 km:n matka, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan niille, jotka haluavat nauttia sekä kaupungin että luonnon läheisyydestä.

Talo on rakennettu vuonna 1973 ja sen tekniset ominaisuudet ovat ajan tasalla. Kaukolämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Kiinteistöön on tehty lukuisia remontteja, muun muassa keittiön ja kylpyhuoneen uusiminen, ikkunat ja ulko-ovet sekä ilmalämpöpumpun asennus. Lisäksi talossa on sähköauton latausasema, ja pihapiiriä on kunnostettu huolella vuosien varrella. Talon huoltotoimenpiteet ovat kattavia.

Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606219
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Talvitie 8, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, vh, var, at
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 24 m²
var,tekn.tila,at
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: n. 2300 €/v. Sähkö: 8-900 €/v . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 308 €/ 2025. .
Myyntihinta: 380 000,00 €
Neliöhinta: 2 992,13 €
Kiinteistövero: 308 €/ 2025

Lämmitys: n. 2300 €/v. Sähkö: 8-900 €/v . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 308 €/ 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 602 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2x, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kosteattilat ,k,et vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: laatta lattia, seinät maalattu/tapett. Olohuone: Parketti lattia, Maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylikorkki, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylikorkki, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa vinyylikorkki, seinät maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu ja seinät maalattu, välitila laatta. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Laatta, tapetti. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Autotalli pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Öljysäiliön sijainti:at takaseinustalla.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Entinen omistaja 2015 -30.8.2018 (Tiedossa olevat) ¿ Keittiö uusittu kokonaan, jolloin myös asennettu lattialämmitys ¿ Kodinhoitohuone, kylpyhuone, ja sauna uusittu kokonaan, jolloin myös asennettu lattialämmitys. Huom! järjestys muuttunut ¿ Saunaan asennettu kaiuttimet ¿ Eteinen uusittu, lattialämmitys asennettu ¿ Arki eteinen uusittu ¿ Wc uusittu ¿ Aula, olohuone ja käytävä, tapetoitu ja parketti asennettu ¿ Makuuhuoneet, maalattu, tapetoitu ja vinyylilaminaatti asennettu ¿ Käyttövesiputkisto uusittu lämmönjakohuoneesta eteenpäin ¿ Lattiakaivot uusittu ¿ Sadevesijärjestelmä asennettu (vesi ohjattu tontin rajalla olevaan ojaan, kaupungilta suullinen lupa) ¿ Tontin rajalle asennettu (Talvitie 6) salaoja putki (vesi ohjattu tontin rajalla olevaan ojaan) Vuosi 1.9.2018 ==> ¿ Lämmönvaihdin uusittu ¿ Patteriventtiilit uusittu ¿ Olohuone, makuuhuoneet ja tuulikaappi tapetoitu ja maalattu ¿ Keittiön takaseinä tapetoitu ¿ Ulko-ovi uusittu ¿ Ilmalämpöpumpun asennus Vuosi 2018 ¿ Kylmiön höyrystin uusittu ¿ Etupihan kunnostus (kaadettu iso tuija, tuotu multaa 3 m3, istutuksia ym. ¿ Käyttövesiputki uusittu vesimittarilta lämmönjakohuoneeseen, ulkovesipisteet uusittu ¿ Takapihan terassi viimeistelty. mm rakennettu aidat, maalausta ¿ Lisätty takapihalle pistorasioita ¿ Antenniverkon kunnostus ja antennin siirto talon päätyyn (kaapelointi uusittu välikatosta antenniin) ¿ Kiukaan vastukset vaihdettu Vuosi 2020 ¿ Piha-aita uusittu naapureiden kanssa yhdessä (Talvitie 6) ¿ Terassin huoltoa, Painekyllästetyt laudat öljytty ¿ Vanhan antennimaston poisto ja kattoluukun rakentaminen sekä katon huolto (Tampereen Bitumikate Oy) ¿ Vanhan männyn kaataminen talon nurkalta ¿ Talon päätykolmioiden huolto maalaus ¿ Elementtisaumojen korjausta ¿ Autotallin päädyn räystään lisäpellitys ¿ Asunrakennuksen välikaton tuuletus tarkastettu räystäslaudat irrottamalla ¿ Autotallin katon räystään korjaus (HH-kate) ¿ Lämmönjakohuoneen kohdalta katon tarkastus ja korjaus (Öljypolttimen piipun poistokohta) ¿ Lisätty etupihalle pistorasioita Vuosi 2021 ¿ Rännit uusittu ja myrskypellit asennettu ¿ Ikkunat ja terassin ovi uusittu (Pihla) ¿ Alipainetuulettimien asennus katolle 3 kpl (HH-Kate) ¿ Räystäslautojen huoltomaalaus ¿ Sokkelin maalaus, sokkelin vierustaan lisätty sepeliä ¿ Terassin painekyllästetyt laudat öljytty ¿ Astianpesukoneen vaihto Vuosi 2022 ¿ Terassin painekyllästetyt laudat öljytty ¿ Autotallin oven panelointi + maalaus ¿ Varaston oven paneloinnin maalaus, lämmönjakohuoneen oven paneloinnin maalaus, keittiön sivuoven paneloinnin maalaus ¿ Autotallin kattoon uusi huopakerros sekä reunapeltien uusinta ¿ Uuni ja liesi vaihdettu ¿ Sähköauton latausasema asennettu Vuosi 2023 ¿ Terassin painekyllästetyt laudat öljytty ¿ Terassin kaiteet huoltomaalattu ¿ Makuuhuoneen ja arkieteisen ovet vaihdettu liukuoviksi Vuosi 2024 ¿ Terassin painekyllästetyt laudat öljytty ¿ Huoltomaalauksia ¿ Jääkaapin höyrystimen uusinta Vuosi 2025 ¿ Terassin painekyllästetyt laudat öljytty ¿ Huoltomaalauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 739 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2071
Maasto: Tasainen metsänreunassa oleva tontti.
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1971. AO*180: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Omakotitontille saa rakentaa varsinaista kerrosalaa enintään luvun osoittaman neliömetrimäärän. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen rakennusoikeus on 180m ².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market 0,1 km, kirjasto Härmälän kirjasto. Koulut: Härmälän koulu 1,0 kmRantaperkiön koulu 1,0 km. Päiväkoti: Talvitien päiväkoti/koulu 0,3 km. Rantaperkiön uimaranta, puisto, venelaiturit. Liikenneyhteydet: Bussi pysäkki 0,3 kmTuleva ratikka