Kohteessa ensiesittely to 23.10. klo. 18:30 - 19:00 .

Vasaratie 22 A, Viiala, Tampere

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 207 136 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

80,5 m²

3h + k + s + kph + wc

Tämä kaunis kolmiokoti tarjoaa sinulle mahdollisuuden asua rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä, jossa luonto ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät täydellisesti. Tampereen Viiala tunnetaan vehreistä maisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksista, jotka kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan arjesta.

Tämä avara 80,5 neliön kolmio sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa käytännöllisen huonejaon sekä kodikkaan yleisilmeen. Keittiö on moderni ja täysin remontoitu vuonna 2012. Reilun kokoinen ruokailutila yhdistää keittiön ja olohuoneen täydellisesti toisiinsa. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke etelään, taloyhtiön piha-alueelle, kun taas huoneiston kaksi makuuhuonetta ovat rauhallisempaan pohjoisen suuntaan. Vuonna 2015 uudistettu kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna tarjoavat mukavuutta ja tyylikkyyttä. Oman saunan lämmössä voitkin nauttia löylyistä oman aikataulusi puitteissa.

Viialan alueella arjen sujuvuus on taattu. Kattavat palvelut, kuten Turtolan kauppakeskus on vain kivenheiton päässä. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Messukylän koulu ja päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Tampereen keskustaan pääsee nopeasti bussilinjoilla 10 ja 4. Aktiiviselle liikkujalle löytyy läheltä lenkkipolut sekä Pirkanmaan golf ja Padel Tampere Messukylä.

Asunto Oy Vihirinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty lukuisia remontteja, kuten lämmönjakolaitteiden uusiminen vuonna 2006 ja julkisivun kunnostukset 2017. Talo lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisen patterilämmityksen avulla. Yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan keskellä vehreää Viialaa.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, joten älä epäröi ottaa yhteyttä!

Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606196
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Vasaratie 22 A, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph + wc
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö ja parveke etelään, makuuhuoneet pohjoiseen.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 23,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu. Yhtiökokous päätti yksimielisesti luhtikäytävien korjauksesta ja C-talon ulkoportaiden uusimisesta, urakka on valmis. Urakan kustannusarvio on yhteensä 111 300,00€, tämä rahoitetaan hoitoylijäämällä 30 000,00€ ja lainalla 81 300,00€. Tästä on huoneistolle A 5 jyvittymässä lainaosuutta kertasuoritteena 1864,29 € tai rahoitusvastikkeena 56,34 €/kk. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.12.2025.
Myyntihinta: 207 135,70 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 1 864,30 €
Hoitovastike: 260,02 €/kk
Rahoitusvastike: 56,34 €/kk
Yhtiövastike yht: 316,36 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 23,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu. Yhtiökokous päätti yksimielisesti luhtikäytävien korjauksesta ja C-talon ulkoportaiden uusimisesta, urakka on valmis. Urakan kustannusarvio on yhteensä 111 300,00€, tämä rahoitetaan hoitoylijäämällä 30 000,00€ ja lainalla 81 300,00€. Tästä on huoneistolle A 5 jyvittymässä lainaosuutta kertasuoritteena 1864,29 € tai rahoitusvastikkeena 56,34 €/kk. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.12.2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu vuonna 2012.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on säilytyskalusteet, yläkaappi ja laatikosto, suihku, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi sekä hyllyt. Kylpyhuone (sekä kodinhoitotila) ja sauna remontoitu vuonna 2015.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Koko huoneistossa on laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu, katto rapattu/maalattu. Vaatehuoneessa on muovimatto, muuten malattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Wc:n lattia ja altaan tausta laatoitettu, muuten maalattu, katto maalattu. Vaatehuone: Muovimatto, muuten maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihirinne
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, katettu patio sisäpihalla, huoltovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 150. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.03.2035.

Tehdyt korjaukset

2001 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Julkisivun puuosien huoltokäsittely 2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2006 Luhtikäytävien lattia- ja seinäpintojen kunnostus 2006 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2006 Asfalttikorjauksia piha-alueella 2007 Salaojitusjärjestelmän saneeraus/uusiminen (osittainen) 2008 Lukostosarjoitus 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2009 Piha-alueen kunnostusta (B-talo) 2009 Vesikatteen korjauksia 2009 Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus 2009 Jätekatoksen saneeraus 2010 Vedensäätökalusteiden asennus huoneistoihin 2010 Ulkoportaiden kunnostus (C- ja D-talo) 2012 Asuntojen pääovien uusiminen 2013 Ilmastointiljärjestelmien korjaukset: Laitteiden uusiminen / korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2013 Pesuhuone kunnostuksia kartoituksen mukaan 2014 Pesuhuone kunnostuksia kartoituksen mukaan 2015 Julkisivun ja parvekkeiden korjaukset / hankesuunnittelu 2016-2017 Julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen / toteutussuunnittelu 2017 Julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen / toteutusvaihe 2018 Luhtikäytävien ovien uusinta 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö 2019 Viheralueiden kunnostuksia 2023 Keinutelineen uusiminen ja turvalaatan asennus 2024/2025 C-talon portaat ja luhtikäytävien lattioiden korjausselvitys ja korjaus

Suunnitellut korjaukset

2025 Päätetty toteuttaa Märkätilakartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 428 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Turtolan K-Citymarket, K-Market Lukonmäki, S-Market Kaukajärvi, K-Supermarket Kaukajärvi, Postin palvelupiste K-Supermarket Kaleva (Turtolassa vain ennalta maksettujen pakettien nouto ja lähetys), kirjasto Kaukajärven kirjasto, kirjastoauto ajaa Vasaratietä ja pysähtyy Kalle Päätalon puistossa., terveysasema Kaukajärven terveysasema. Koulut: Kaukajärven Koulu, Messylän koulu, Steinerkoulu. Päiväkoti: Messukylän päiväkoti, Kaukajärven päiväkoti, Muotialan päiväkoti. Hyvät lenkkipolut, Pirkanmaan golf Messukylä, Padel Tampere Messukylä. Kontti valmennuskeskus. Liikenneyhteydet: bussi nro 10 (Vasaratietä), 4 (Turtolankatua).