Kohteessa esittely su 26.10. klo. 12:00 - 12:30 .

Linnankatu 55 H, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 242 417 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

69 m²

3h + k + kph + las.parv (yj: 3h + k)

Tarjolla jokirannasta hyväkuntoinen ja tyylikäs kolmio. Hissitalon kuudessa kerroksesta avautuvat vehreät puistonäkymät Kakolanpuistoon sekä jokirantaan.

Tämä koti on pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja huoneistossa on tehty paljon kunnostustöitä. Viimeiseksi on valmistunut laadukkain materiaalein remontoitu kylpyhuone. Huoneistokohtainen viilennyskone lisää asumismukavuutta kesähelteillä.

As Oy Linnanrinne on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty linjasaneeraus täydellisenä peruskorjauksena vuosina 2008-2010, sekä 2020-2022 julkisivusaneeraus, jossa julkisivut, ikkunat, ovet ja parvekkeet ovat kunnostettu täydellisesti.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä lähellä kaupungin palveluita. Kohde vapautuu marraskuun lopussa uudelle omistajalle, joten nyt on oikea hetki tehdä päätös tulevaisuuden kodistasi! Esittelyt ja lisätiedot: Tuomas Bastman, 040 771 1217, tuomas.bastman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuomas Bastman 040 7711 217 tuomas.bastman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606153
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 55 H, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + las.parv (yj: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 29.11.2025

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk välein (kulutus+perusmaksu). Autohallipaikka 40€/kk, katospaikka 20€/kk, pihapaikka 10€/kk. Saunamaksu 1,50€/vuoro, pesukoneiden käyttömaksu 1,50€/koneellinen, autonpesu 2€/kerta.
Myyntihinta: 242 417,36 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 52 582,64 €
Hoitovastike: 279,45 €/kk
Rahoitusvastike: 479,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 759,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk välein (kulutus+perusmaksu). Autohallipaikka 40€/kk, katospaikka 20€/kk, pihapaikka 10€/kk. Saunamaksu 1,50€/vuoro, pesukoneiden käyttömaksu 1,50€/koneellinen, autonpesu 2€/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu vuonna 2017
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia:parketti/Seinät:maalattu. Olohuone: Lattia:parketti/Seinät:maalattu. Makuuhuone 1: Lattia:parketti/Seinät:maalattu/panelointi. Makuuhuone 2: Lattia:parketti/Seinät:maalattu. Kylpyhuone: Lattia:laatta/Seinät:laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Antti-Ville Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 340
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 81 kpl, autokatospaikkoja 40 kpl, piha-autopaikkoja 62 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2000 paineenkorotusasema uusittiin, 2001 piha-alueiden kunnostus, 2002 uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa, 2003 lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja, 2004 julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset, 2005 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön, 2006 hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissien rakentaminen, 2008-2010 linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä 2011 valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto 2012 tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2013-2014 jatkettiin kylmiöiden uusimista 2015 uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita 2016 kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin 2018 valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia 2019 julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui 2020 FLOW 55 osoitteessa Linnankatu 55 on osa As Oy Linnanrinne nimistä asunto-osakeyhtiötä, jossa toimistorakennus on muutettu asuinkäyttöön, asunnot valmistuivat 08/2020 2020-2022 julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku 2023 patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2024 GH ja EF -talojen takanaolevien portaiden saneeraus ja lisäksi jätepisteen vieressä ja A-talon pihakannelle nousevien pienten porrasaskelmien korjaukset. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2021

Suunnitellut korjaukset

30.6.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tornitalojen sähköpääkeskuksen ja tornitalojen alajakokeskuksen saneeraus. Hanke rahoitetaan hoitokassasta. Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja lisäksi yhtiöllä voimassa oleva limiittitili alijäämän kattamiseksi. Alijäämää seurataan ja tehdään tarvittavia lisätoimenpiteitä myöhemmin alijäämän korjaamiseksi. Hankkeen urakkatarjous 162.000,00 € ja lisäksi tulee valvonta ja projektinhoitokuluja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 19 339 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

26.11.2024 yhtiökokouksessa hallitus veti esityksen pois yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kylmäkellarien osalta. Osakkaat toivoivat vanhan kirjauksen kylmäkellareista palauttamista yhtiöjärjestykseen ja hallitus työstää asiaa. Kylmäkellareita ei selvityksien aikana ole vielä poistettu käytöstä ja niiden käyttö jatkuu normaalisti toistaiseksi. (Tornitalot). Päivitys 30.6.2025 yhtiökokouksessa keskusteltiin remonttitarpeesta ja enemmistö ei kannattanut kylmäkellareiden saneerausta. Hallitus sai ohjeistukseksi selvittää muuta ratkaisua asiaan. Kirjaus 24.2.2025: Yhtiöjärjestykseen on haettu vanhan kirjauksen palauttamista alkuvuodesta 2025. Kirjaus koskee kylmäkellareita ja on seuraava "Kullekin asuntohuoneistolle kuuluu kellarikerroksessa säilytys- ja kylmähuonetilat".Huomiona kuitenkin, että kyseinen kirjaus koskee vain tornitalojen alkuperäisiä asuinhuoneistoja kylmäkellareiden osalta, eikä esim. Flow 55 rakennusta tai tornitalojen huoneistoja jotka on muutettu asuinhuoneistoksi yhtiön historian aikana. Ja lisäksi, että tornitalojen säilytystiloista osalla huoneistossa ne sijaitsevat ullakkotiloissa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.