Valkojantie 31, Ylä-Vista, Paimio

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 175 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

114 m²

4h + k + kph + s + wc

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon, joka sijaitsee suurella yli 2800 m² tontilla! Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa niin asumiseen ja tulevaisuuden unelmien toteuttamiseen. Omakotitalo on rakennettu vuonna 1963 ja on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Talon tilat ovat avarat ja ne jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat tilava olohuone, keittiö sekä makuuhuoneet. Alakerrasta löytyvät pesu- ja saunatila sekä tilavat askartelu sekä varastotilat. Talon yhteydessä on myös yhden auton talli.

Talo on kuntotarkastettu 5.9.2025 ja tarkastus antaa hyvät suositukset kiinteistön seuraavien päivityksien osalta.

Erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, mutta lähellä Paimion kaupungin monipuolisia palveluja!

Esittelyt ja lisätiedot: Tuomas Bastman, 0407711217, tuomas.bastman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuomas Bastman 040 7711 217 tuomas.bastman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606152
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Valkojantie 31, 21530 PAIMIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc
Asuinpinta-ala: 114 m²
Asuintilojen pinta-alatiedot on arvioitu 11.6.1963 leimatusta rakennuslupapiirustuksesta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen. Kiinteistö myydään kokonaisuutena.
Kokonaispinta-ala: 234 m²
Muu ala: 120 m²
Muut tilat: Kellaritilat, jossa mm. autotalli, varastotiloja, askarteluhuone, pannuhuone ja öljysäiliötila, yläkerran parveke ja sisäänkäynnin katettu etuterassi.
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: 2800L öljyä vuodessa. Sähkö: Käyttösähkö kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 411€/v. . Lämmitysöljyn hinta n. 1,4€/litra (lämmitysöljyn hinta on keskimääräinen öljyn litrahinta 10/2025). Öljyn-, sähkön- sekä vedenkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Myyntihinta: 175 000,00 €
Neliöhinta: 1 535,09 €
Kiinteistövero: n. 411€/v

Lämmitys: 2800L öljyä vuodessa. Sähkö: Käyttösähkö kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 411€/v. . Lämmitysöljyn hinta n. 1,4€/litra (lämmitysöljyn hinta on keskimääräinen öljyn litrahinta 10/2025). Öljyn-, sähkön- sekä vedenkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Pesutiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: korkki/ Seinät: tapetti. Olohuone: Lattia: parketti/ Seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto/ Seinät: tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto/ Seinät: tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: muovimatto/ Seinät: tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta/ Seinät: tapetti. Sauna: Lattia: laatta/ Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta/ Seinät: laatta. Wc: Lattia: laatta/ Seinät: laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennus on paikalla rakennettu puurankarunkoiseksi. Julkisivut on verhoiltu tiilimuurauksella, mineriittilevyllä, puulautaa ja paneeleita.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Katto on pulpettimallinen, ja vesikatteena toimii alkuperäinen konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti: Kellarissa. Öljysäiliö tarkastettu: 28.4.2004. Kattilan valmistusvuosi:1996.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.9.2035 asti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1963. AO = Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia asuinrakennuksia. Tontilla asuntojen tulee sijaita samassa rakennuksessa. sr-2 = Suojeltava rakennus. Paikallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen paikallishistoriallinen arvo ja maiseman kannalta merkittävä luonne säilyy. Ennen rakennusta muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee museoviranomaiselle varata tilaisuus lausunnon antamiseen. Kaavamerkintä I u 2/3 Paimion kaupunki
Rakennusoikeus: 675 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,25. Ilmoitettu käytetty rakennusoikeus on rakennusvalvonnan tiedoissa oleva asuinrakennuksen kerroala 195m². Käytetyn rakennusoikeuden määrää ei ole tarkistusmitattu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kiinteistön alueella on sitova tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostaja on tietoinen, että maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuslupaa ei saa myöntää sitovan tonttijaon mukaiselle tontille ennen sen merkitsemistä kiinteistörekisteriin. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät tonttijaon mukaisesti. Rakennusta ei saa rakentaa vastoin sitovaa tonttijakoa (rakentamisrajoitus). Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.