Keskisentie 13 D, Kuokkala, Jyväskylä

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

90,5 m²

3h, k, s, kph, erill. wc x2, vh, terassit

Koti, jossa on tilaa elämälle ja luonto lähellä.

Astelet pitkin puiden ja pensaiden reunustamaa idyllistä pihatietä. Katetulle kauniille kuistille saavuttaessa olo on jo kodikas - täällä avaimia ei tarvitse kaivaa sateessa ja pääset astumaan kotiin kiireettä.

Sisällä sinua odottaa harvinaisen avara kolmio. 90,5 m² tuo reilusti väljyyttä: kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuri olohuone ja toimiva pohjaratkaisu hurmaavat. Hyvät säilytystilat, kaksi wc:tä, remontoitu kodinhoitohuone ja saunaosasto tekevät arjesta mutkatonta. Keittiön vinyylikorkki lattialämmityksellä on mukava jalalle ja juuri hiotut parkettilattiat ovat kauniin vaaleat. Kodissa on siistit pinnat ja värit on valittu huolella. Kokonaisuus on levollinen ja tyylikäs.

Mutta tämän kodin sielu löytyy pihalta. Iso terassi kutsuu kokoamaan ystävät grillin ääreen tai istahtamaan kahvikupin kanssa aamuaurinkoon. Omenapuu ja luumupuut luovat tunnelmaa, ja taustalla avautuu rauhallinen puistoalue. On kuin oma piha jatkuisi luontoon. Ja silti rantaraitille kipaiset lähes suoraan kotipihasta.

Yhtiö koostuu viidestä rivitalosta, joissa on yhteensä 17 asuntoa. Tontti on oma, lämmityksenä huoleton kaukolämpö ja talous kunnossa. Täällä naapurit moikkaavat, asiat hoituvat hyvässä hengessä ja ympäristö on poikkeuksellisen rauhallinen.

Sijainti on ihanteellinen: Kuokkalan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Keskustaan pääset helposti autolla, bussilla tai pyörällä. Silti kotona tunnelma on kuin olisi kauempanakin kaupungin hälinästä - lämmin ja viihtyisä.

Tämä koti tarjoaa paljon enemmän kuin neliöt kertovat. Se on paikka, jossa voit hengittää, nauttia arjesta ja rakentaa muistoja.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606086
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Keskisentie 13 D, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, erill. wc x2, vh, terassit
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 40,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,45 €/kk.
Myyntihinta: 210 000,00 €
Hoitovastike: 398,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 398,20 €/kk
Vesimaksu: 40,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 40,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,45 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (2017), pakastekaappi (2017), erillisuuni, keraaminen liesitaso (2017), liesituuletin (2017), astianpesukone (2017), kaapistot, kiinteät valaisimet (led). Keittiössä sähköinen lattialämmitys.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku. Kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, kaapistot, allas ja hana. Khh:n viereisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi ja seinäkaappi. Eteisaulan wc:ssä peilikaappi, allaskaappi. Tiloissa sähköinen lattialämmitys (ei eteisaulan wc:ssä).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu, välitilassa levy. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu. Eteisaulan wc: Lattia laattaa (pinnoitettu), seinät laattaa (maalattu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuokkalan Kartanoranta
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpaletti Oy, Janne Niskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 174

Tehdyt korjaukset

Julkisivun teräs- ja puuosien maalaus 1998, E, D ja C –talojen kartanonpuoleisten lomalaudoituksen ja perkolain maalaus 2000, ljh:n paisunta-astia uusittu ja vaihdettu lämmitysverkoston joustinputkia 2002, lämmönsiirtimien vaihto 2003, kosteiden tilojen kartoitus 2006, iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2007, yläpohjan lisäeristys 2009, viemäreiden kuvaus 2010, väliaitojen uusiminen ja maalaus 2011, jätekatoksien levytys (paloturvallisuus) 2014, lukittavat, rst postilaatikot 2014, lämpökanaalin vuotokorjaus B-talossa 2014, katon puhdistus / tiilikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely 2015, huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset (D13 julkisivuissa + parveke) 2015, svk ja salaojien tarkistus 2015, iv- puhdistus, mittaus ja säätö 2016, kiinteistön kuntoarvion tilaaminen sekä lämpökaivojen kunnon selvittäminen 2016, aloitettu LV-suunnittelu:ljh, lämpökaivannot ja -kanaalit 2017, ljh-saneeraus, lämmityksen tasapainotus, pintavesien ohjausta/osittain 2018-2019, pihakäytävien laatoitustöitä 2019, rännien ja vesikourujen uusiminen 2020, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 2021, C- ja D-talojen välikön siistiminen ja nurmetus 2021, A-talon pinta- ja sadevesien poispäin johtaminen rakennuksista 2022, D- ja E-talojen välikön siistiminen ja nurmetus 2023, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023, taloyhtiön kuntoarvion teettäminen 2024.. Asunnon remontit: Keittiön ja eteisen lattiamateriaalin vaihto vinyylikorkiksi, samalla asennettu sähköinen lattialämmitys 2019. Sauna, kph, khh ja sen viereinen wc remontoitu, samalla tehty huoneistoon pintaremonttia 2020. Terassi uusittu 2023. Keittiön tasot uusittu ja välitilalevy asennettu 2024 (Oviko Oy). Parkettilattiat hiottu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 017 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuokkalan keskustan K- ja S-marketit n. 500 m. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu, n. 700 m. Päiväkoti: Pohjanlammen päiväkoti n. 1,2 km. Useita päiväkoteja Kuokkalan alueella. Rantaraitti n. 100 m, viljelypalstat kävellen n. 100 m. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkit Siltakadulla

Lisätiedot

Yhtiökokous (2020) päätti että jatkossa osakkaille korvataan omien muutostöiden yhteydessä ja v 2019 lähtien vain kuitteja vastaan materiaalikulut, jos taloyhtiön valvoja edellyttää esim. alkuperäisen lattiakaivon/kuivakaivon putkituksen kaadon/korjausta ja korjaus sovitaan etukäteen. Toimivien ja kunnossa olevien esim. märkätilan lattian rajasta nostettujen putkitusten uusimisesta vastaa edelleen osakas oman remonttinsa yhteydessä. Yhtiökokous (2022) päätti että osakas voi omakustanteisesti muutostyöilmoitusta vastaan tilata ja asennuttaa huoneistokohtaiselle autopaikalleen joko 1,8kW:n taikka 3,6kW:n sähköauton latausaseman Alvan kautta. Taloyhtiö on sitoutunut kustantamaan Alvan parkkipaikkamodeemin sekä parkkialueen perustamiskustannukset ensimmäisen latausaseman asennuksen yhteydessä, osakas vastaa kaikista muista muutostyöstä aiheutuvista kustannuksista sekä oman sopimuksensa tekemisestä Alvan kanssa, joka hoitaa käytetyn sähkön laskuttamisen auton lataajalta ja palauttaa rahat taloyhtiön tilille. Ehtona asennukselle on, että asennettu latausasema tulee jättää paikoilleen vaikka asukas/osakas vaihtuisi. Kunnossapitovastuu latausasemasta jää osakkeen omistajalle koska kyseessä on osakkeen omistajan toteuttama oma muutostyö.