Långörintie 61 D, Täktom, Hanko

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Pinta-ala

160 m²

5h + k, erill.wc, kph, s

Hangon Täktomissa on myynnissä ainutlaatuinen omakotitalo, joka tarjoaa avaran ja tilavan kokonaisuuden monenlaiseen käyttöön. Talo sijaitsee suurella metsään rajoittuvalla tontilla, mikä tuo rauhaa ja yksityisyyttä. Kodissa on viisi huonetta, keittiö, kirjastoksi piirretty huone, kaksi makuuhuonetta sekä valoisa ateljee, joka on rakennettu laajennuksena vuonna 2008 ja voidaan muokata lisähuoneiksi. Yksitasoisessa talossa on myös sauna, kylpyhuone, erillinen wc ja runsaasti varastotilaa. Saunan terassilta pilkottaa meri. Pihalla on verstas, kesähuone ja kasvihuone, joka ilahduttaa puutarhan ystävää. Lämmityksestä huolehtivat ilmavesilämpöpumppu jossa reaaliaikainen lämpötilan ja pörssisähkön hintaseuranta, ilmalämpöpumput sekä takka. Talo, joka on rakennettu vuonna 1974, on kokenut monia päivityksiä, kuten keittiön ja pesutilojen remontit. Lyhyt matka Ryssholmenin rannalle tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka kaipaavat meren läheisyyttä. Tämä viehättävä koti on muuttovalmis ja tarjoaa mahdollisuuden asua Suomen eteläisimmässä kaupungissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Janina Lindfors 044 5113160 janina.lindfors@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606048
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Långörintie 61 D, 10900 HANKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k, erill.wc, kph, s
Asuinpinta-ala: 160 m²
Asuinrakennuksen pinta-ala on rakennuksen ulkomittojen mukaan 181 m², perustuen 19.10.2007 leimatun laajennuspiirustuksen tietoihin. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten ilmoitettu pinta-ala voi poiketa olennaisesti nykyisten standardien (SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat) mukaan laskettavasta huoneisto- ja/tai asuinpinta-alasta
Kokonaispinta-ala: 181 m²
Muu ala: 21 m²
autotalli, varastotilat
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 308,30

Sähkö: 1832,31 € (2024) 9664 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 308,30. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 153 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on 12 kk:n aikana ollut noin 9664 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kylpyhuone, peilit kylpyhuone, peilikaappi kylpyhuone ja wc, allaskaappi kylpyhuone ja wc, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys kylpyhuone ( wc sähkölattialämmitys), kiinteät valaisimet kylpyhuone ja wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkokatos, puuliiteri

Materiaalit

Keittiö: aminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu. Sauna: laattalattia, maalattu, paneeli. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeliseinät. Wc: laattalattia, paneeli. Ateljee: puulattia (Timberwise), maalattu. Kirjasto: laminaatti, maalattu..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2008, maalattu 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu (2023) samaan aikaan ilmalämpöpumppu (2023) Vesikiertoinen lattialämmitys (koko talossa paitsi laajennuksessa) Laajennuksessa ilmalämpöpumppu (2023) Öljysäiliön sijainti: varastossa, käytöstä poistettu. Tyhjennetty, puhdistettu.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Vesikiertoinen patterilämmitys varastossa ja wc:ssä laajennuksessa sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2008 Laajennus rakennettu, välihuone ja wc uusittu samalla, ulko-ovet uusittu 2009 Piharemontti, soran vaihto, kivetys ja istutukset: suunniteltu ja toteutettu ammattilaisen toimesta 2013 Keittiöremontti, vesijohtoputket uusittu 2014-2016 Alapohjan korjauksen yhteydessä viemäri uusittu (kylpyhuoneen viemärin sukitus n. 5 metriä) 2018 Pihataloon uusi peltikatto. Alapohjan korjaustyöt raportti 20.1.2016 2019 Päätalon peltikatto maalattu 2023 Lukkojen uudelleen sarjoitus ( 3 kpl) 2024 Terassit uudelleen käsitelty 2025 Ulkoisesti talo, autotalli, pihahuone maalattu seinät

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa laajennus 22.11.2007. AP, pientalovaltainen asuntoalue. Alueelle saa sijoittaa myös ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta teollisuutta Hangon kaupunki
Rakennusoikeus: 325 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kun yleiskaavassa ei ole määritelty erikseen rakennusoikeutta, rakentaminen tapahtuu Hangon rakennusjärjestyksen määräysten mukaisesti (§12 Rakentamisen määrä): Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuksen. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 10 prosenttia. Asuntokäyttöön tarkoitetun rakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 m². Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m². Käytetty rakennusoikeus: päärakennus 160 m² + 25 m² talousrakennus 30 m² Käytetty rakennusoikeus on suuntaa antava, sillä rakennuksia ei ole tarkistusmitattu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 2015 asennettu oma viemäripumppu
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hangon keskustan palvelut noin 5,5 km. Han-Golf noin 3,4 km.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.