Vihilahdenkatu 11 B, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta255 000 € Myyntihinta: 254 725 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

69 m²

3h, k, s, lasitettu parveke

Valoisa kulmahuoneisto upein maisemin! Nyt tarjolla harvinaisuus - ylimmän kerroksen valoisa ja rauhallinen kulmahuoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät vehreään Vihilahden puistoon ja kauniiseen Arboreettumiin. Tässä kodissa yhdistyvät rauha ja luonnonläheisyys, mutta kaikki kaupungin palvelut ovat silti lähellä.

Sijainti on erinomainen: upeat ulkoilureitit ja Pyhäjärven rantamaisemat alkavat melkein kotiovelta. Keskustaan pääsee sujuvasti, ja rakenteilla oleva raitikkalinja tuo tulevaisuudessa ratikkapysäkin vain muutaman sadan metrin päähän.

Asunto Oy Tampereen Pyhäjärvenhelmi on vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu 32 asunnon yhtiö, joka lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, mukavuutta ja helppoa kaupunkielämää. Ota pian yhteyttä tämä koti ei ole pitkään myynnissä.

Lisätiedot ja esittelyt: Heli Jussila Kiinteistönvälittäjä 040 5735175 heli.jussila@op. fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606038
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vihilahdenkatu 11 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vihilahden puisto, Arboretum, Pyhäjärven suuntaan
Vapautuminen: viimeistään 1.1.2026

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Yhtiökokous 6.3.2025 myönsi taloyhtiön hallitukselle valtuuden kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Myyntihinta: 254 724,72 €
Velaton hinta: 255 000,00 €
Lainaosuus: 275,28 €
Hoitovastike: 407,10 €/kk
Rahoitusvastike: 26,91 €/kk
Yhtiövastike yht: 434,01 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Yhtiökokous 6.3.2025 myönsi taloyhtiön hallitukselle valtuuden kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 075 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna; sähkökiuas Kylpyhuone; suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti (vaahtera). Olohuone: Seinät: tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Laattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyhäjärvenhelmi
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012 Lämmityskaapeli parvekevesiputkiin 2012 Pihan kunnostus 2013 Parvekelasitusten tiivisteet 2014 Valokuitu/laajakaista 2015 Ikkunoiden korvausventtiilin uusinta 2015 Lämmityksen perussäätö 2015 Kylpyhuoneremontti B 17 (taloyhtiön teettämä) 2016 5 kylpyhuoneen remontti A 14, A 15, B 18, B 22, B 23 (taloyhtiö otti 25.000 euroa lainaan remonttia varten) 2016 Poistoilmaventtiilin lukitusruuvit ja ilmanvaihdon mittaus 2018 Kylpyhuoneremontti asunnossa B 28 (taloyhtiö korvannut 5.000 euroa kosteusvaurion korjaamiseen) 2019 Jätepisteen uusiminen 2019 Hissin lattioiden vahaus 2020 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2021 Hissien 4G GSM hälytyslaitteiston asennus 2021 Parvekelasien tarkistus ja huolto (Lumon) 2022 Lämmönsiirtimen uusiminen 2022 Hissien lattiapinnoitteiden uusiminen 2022 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 Käytävämattojen uusiminen 2022 Rappurallien ja pyykkinarujen uusiminen 2022 Hissin edustavalojen ja yleisten tilojen valaisimia ledeiksi 2023 Sammalen poisto katolta 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Julkisivusaumausten uusiminen (toteutettu touko-kesäkuun aikana)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 856 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2060
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market ja Sale 350 m. Koulut: Hatanpään lukio 500 m, Yläaste 800 m. Päiväkoti: Kukkapellon päiväkoti 1,2 km. Liikenneyhteydet: 300 m ja ratikkayhteys tulossa vuonna 2027.