Hattulanmäentie 45, Hattula, Loimaa

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 105 000 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

120 m²

5h, k, sauna

Viehättävällä paikalla, Hattulanmäen kyläidyllissä tilakeskus, jossa on remontoitu omakotitalo ja ryhdikkäät ulkorakennukset. Kaupungin palvelut vain neljän kilometrin päässä, ja marketeille suora ja nopea yhteys Hämeentien kautta. Metsäisen saarekkeen rauhassa on vain seitsemän taloa, ja ympärillä aukeavat komeat peltomaisemat. Alunperin 1920-luvun hirsitalo, joka on osittain rakennettu kalliolle. Sisustus on saanut uutta ilmettä vuosien saatossa, mutta kodikas tunnelma on säilynyt. Valoisassa keittiössä on hillittyjä roosan sävyjä, ja niitä korostavat tapetit. Ikkunan ääreen mahtuu pöydän ympärille isollakin porukalla. Olohuoneen iso ikkuna aukeaa etupihalle, ja varaava takka lämpiää sähkövastuksin. Makuuhuoneessa on rustiikki tunnelma, ja lämmöt antaa toimiva pystymuuri. Vuonna 1980 valmistuneessa laajennuksessa on takkahuone ja sauna- ja pesutilat. Pesutilat on uusittu 2017. Yläkerrassa on kaksi huonetta ja kosolti vinttitilaa. Ulkorakennukset rajaavat piha-aluetta mukavasti. Vanhan hirsinavetan jatkona on lämmöneristettyä työ/varastotilaa. Samoin osa ladosta on lämmön- ja paloeristetty, joten toimii hyvin vaikka korjaamotilana. Etelään aukeavalla pihalla on tietenkin myös kasvihuone, leikkimökki ja projektin tarjoava hirsirunkoinen pihasauna. Taloon tulee kunnan vesi, ja jätevesijärjestelmä on asetuksen mukainen. Tule tutustumaan tähän monipuoliseen toimintaa sopivaan ja muuttovalmiiseen kohteeseen - sovi esittely: Sami Kärri 0406308535 sami.karri@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Kärri 040 630 8535 sami.karri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606020
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hattulanmäentie 45, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, sauna
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Muu ala: 5 m²
Muut tilat: kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1920
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: Polttopuut. Sähkö: 240 €/kk 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 5,54€/m3. Puhtaanapito: 20 €/kk. Tiemaksut: 30€/v. Kiinteistövero: 194 €/vuosi 2024. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 240 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n laskennallinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 13.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Myyntihinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 875,00 €
Kiinteistövero: 194 €/vuosi 2024

Lämmitys: Polttopuut. Sähkö: 240 €/kk 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 5,54€/m3. Puhtaanapito: 20 €/kk. Tiemaksut: 30€/v. Kiinteistövero: 194 €/vuosi 2024. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 240 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n laskennallinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 13.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone (45 cm), kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti (pinnassa dc-fix kalvo).
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas (Heti-valmis). Pesuh: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi.
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti/tapetti ja maalatut paneelit. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Makuuhuone 2: yläk. laminaatti/tapetti. Makuuhuone 3: yläk. laminaatti/maali. Kodinhoitohuone: laminaatti/tapetti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/tapetti. Wc: muovimatto/maalattu laatta. Kuisti: laminaatti/maalattu lauta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Alkuperäinen osa hirsirakenteinen, laajennus lautarakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumapeltikate, aluskatteena päre, kunto tarkastettu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Takkahuoneen varaava takka ja makuuhuoneen pystymuuri. Nuohottu 2025. Olohuoneen takassa sähkövastukset ja olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, keittiön liesituuletin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Rakennusta remontoitu vuosien saatossa, uusimpana pesuhuone/saunaremontti 2017, pesuhuoneeseen lattialämmitys, seinät ja lattia vedeneristetty ja laatoitettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1979 Asuinrakennuksen laajennus. M-1 = Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Lähellä merkintä am = Maatilan talouskeskus. Loimaan kaupunki, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 340 m²
Lisätietoja maapohjasta: Loimaan kaupungin Rakennusjärjestys 2025: 15 § Rakennusoikeus, rakennuskohteiden koko ja käyttötarkoitus 15.1 Pysyvään asumiseen tarkoitettu asuinrakennuspaikka Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä sitä palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuspaikalla rakennusten kerrosala saa olla enintään 500 m², kuitenkin enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Käytetty rakennusoikeus perustuu Rakennus- ja huoneistorekisteriraportin tietoihin.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistökohtainen pumppaamo
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palveluihin matkaa noin neljä kilometriä, nopea yhteys Hämeentien kautta marketeille. Koulut: Kauhanojan koulussa ala-aste, koulukuljetus. Päiväkoti: Kauhanojan koulun yhteydessä. Liikenneyhteydet: Hyvät kevyen liikenteen väylät keskustaan

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa kaupan varainsiirtoveron 3 %. Rakennusvalvontaviranomaiselta ei ole saatavissa tietoa kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen lopputarkastuksen suorittamisesta rakennuksen iästä johtuen (rakennettu vuonna 1920), eikä myöskään ulkorakennusten rakennuslupa- taikka tarkastusdokumentteja. Ostaja on tietoinen, että lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole saatu.