Kohteessa esittely to 6.11. klo. 16:00 - 16:30 .

Otsonkatu 13 A, Pahkavuori, Salo

Velaton myyntihinta43 000 € Myyntihinta: 38 400 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

43,5 m²

2h, kk, kph

Hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto!

Onnistuuneesti suunniteltu 43,5 neliön suuruinen parvekkeellinen kaksio Pahkavuoressa omaan käyttöön tai sijoitukseen. Huoneistossa on neliöt käytetty mainiosti. Olohuoneessa on tilaa ruokapöydälle ja sohvalle. Makuuhuone on erillinen ja parisängyllekin on tilaa. Keittiökaapistoja on päivitetty vaaleaan sävyyn noin 2007. Keittiöstä pääsee suoraan kätevästi parvekkelle vaikkapa aamukahvista nauttimaan. Kylpyhuoneessa tila myös pyykinpesukoneelle.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket uusittu, asennettu hissit ja viemärit sukitettu. Huoneisto on tyhjillään eli muuttamaan tai vuokralaista hakemaan pääsee heti.

Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta puistomainen näkymä länsisuuntaan. Asunnolla käytössään lämmin varasto ja kylmäkellari. Autolle sähkötolppapaikka.

Asunto Oy Otsonsalo muodostuu 18 huoneistosta kahdella rappukäytävällä hisseineen. Viimeisimpänä merkittävänä remonttina sukitettu viemäriputket 2024. Yhtiöön on jälkiasennuksena asennettu hissit vuosina 2011 - 2012 ja uusittu käyttövesiputket komposiittiputkiksi 2009.

Sijainti on hyvä, noin 2 km etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Paikallisliikenne ja pyörätie keskustaan rakennuksen vierestä. Lähimpään kauppaan kävellen n. 600 m. Päiväkoti ja ala-aste sekä muut oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen, uimahalli, jääkiekkohallit, jalkapallokentät, ratsastus, tennishalli, matkaa alle 1 km.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä. 3D -palvelussa on myös mahdollista mm. mitata likimääräisiä huoneiden mittoja.

Myynti : Markku Peikola, 0400 745272 tai markku.peikola@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Kaikki muut tiimimme 5 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=Dqq8zWKqPwW

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606012
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Otsonkatu 13 A, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekenäkymä avautuu länsisuuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 38 400,00 €
Velaton hinta: 43 000,00 €
Lainaosuus: 4 600,00 €
Hoitovastike: 257,91 €/kk
Rahoitusvastike: 89,39 €/kk
Yhtiövastike yht: 347,30 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vedestä yhtiö perii kuukausittain ennakon 20,00 €/per/hlö, joka tasataan vuosittain (v. 2025 kylmävesi 4,78 €/m3 ja lämminvesi 9,85 €/m3) Huoneistokohtainen lainaosuus maksettavissa pois. Kuidusta jokaisen tehtävä oma palvelusopimus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi181 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötä remontoitu n. 2007. Varusteina: Jenkkikaappi, sähköliesi sekä liesituuletin (suodatinmalli).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa varusteina: Suihku, peilikaappi sekä paikka- ja liitäntä pesukoneelle.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Asuinhuoneet: Lattiat laminaattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia muovimatto. Seinät osin laattaa ja osin maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Otsonsalo
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy, Teemu Korvenpää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, valokuituvalmius, jokainen aktivoi liittymän itse.
Lunastuspykälä: Huoneiston myynti tarvitsee viranomaisen luvan. Ostajan tulee varautua, että kyseisen luvan saanti voi kestää jonkin aikaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Pääasiallinen rakennusaine betoni, pääosin tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 4.5.2025. Uusi energiatodistus yhtiön toimesta tilattu.

Tehdyt korjaukset

Ulko-ovet (2 kpl) uusittu 1997, porrashuoneiden ovilukot 2003, lämmönvaihdin uusittu 2004, digivalmius 2004, ilmanvaihtohormit nuohottu 2004 ja 2013, piha asfaltoitu 2008, käyttövesiputket 2009, kuituvalmius 2009, hissit asennettu 2011-2012, porraskäytävät maalattu 2012, kattovesikourujen sisäpuolinen uusiminen, patteriverkoston automatiikan korjaus 2013, huippuimurin moottori uusittu 2014, patteritermostaattien asennus keittiöihin, pesutiloihin ja yleisiin tiloihin sekä turvaventtiilin asennus käyttövesiputkistoon 2015, asennettu seinätikkaat turvakiskolla ja kiipeilysuojalla 2016. Antennivahvistimen uusiminen 2018. Asfaltin korjaukset 2019. Vodastop kartoitus ja parvekeovien kunnon kartoitus 2019. Parvekeovien tiivistyksiä ja eteläpäädyn seinän tiiliä uusittu 2020. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2023. Sisätilojen maalauksia (häkkivarastot, pyörävarastot, pesutupa, kuivaushuone) 2023 Viemärit sukitettu 2024. Huoneistojen palohälyttimet uusittu (Kidde 29Y10) 2024. Asunnon remontit: Lattia- ja seinäpintoja aikanaan n. 2007 uusittu. Samoin keittiökaapistot uusittu n. 2007 ja lisätty eteiseen kaapisto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 374,4 m²
Omistus: Vuokrattu
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2030
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvä sijainti noin 2 km etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Paikallisliikenne ja pyörätie keskustaan rakennuksen vierestä. Lähimpään kauppaan matkaa 600 m. Oppilaitokset kohtuullisella etäisyydellä. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen, uimahalli, jääkiekkohallit, jalkapallokentät, ratsatus,tennishalli noin 1 km. Koulut: Keskustan ala-aste n. 1,3 km, ylä-aste Hermanni n. 1,8 km ja Moisio n. 2 km, lukio n. 2 km ja ammattioppilaitos n. 3 km. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasema n. 2,5 km. E18 moottoritieliittymä (Salo, Piihovi) n. 6 km, 8 min autolla.

Lisätiedot

Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket uusittu ja asennettu hissit sekä sukitettu viemärit. Huoneistolla oma parveke ja autolle tolppapaikka. Huoneistolla käytössä häkkivarasto ja kylmäkellari. Valokuituvalmius on. Ostajan tehdessä ennen 1994 valmistuneeseen huoneistoon remontteja, tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tullut asbestilaki. Ellei asbestikartoitusta ole aiemmin tehty, tulee huoneiston omistajan ennen remontointia teettää asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku.